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名鉄蒲郡線 蒲郡競艇場前駅 地上2階建て 築25年
アパート- 蒲郡競艇場前駅/名鉄蒲郡線 徒歩11分 三河塩津駅/東海道本線 徒歩13分
- 愛知県蒲郡市拾石町五反田
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オレンジハウス
アパート- 蒲郡駅/東海道本線 徒歩26分 三河三谷駅/東海道本線 徒歩34分
- 愛知県蒲郡市水竹町一反田
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデージ吉見
アパート- 西浦駅/名鉄蒲郡線 徒歩6分 こどもの国駅/名鉄蒲郡線 徒歩17分 形原駅/名鉄蒲郡線 徒歩20分
- 愛知県蒲郡市西浦町西馬相
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン森A
マンション- 三河鹿島駅/名鉄蒲郡線 徒歩19分 形原駅/名鉄蒲郡線 徒歩27分 三ケ根駅/東海道本線 徒歩34分
- 愛知県蒲郡市金平町松葉
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソシア拾石
アパート- 蒲郡競艇場前駅/名鉄蒲郡線 徒歩10分 三河塩津駅/東海道本線 徒歩13分 三河鹿島駅/名鉄蒲郡線 徒歩15分
- 愛知県蒲郡市拾石町五反田
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2ベルセゾンカネセン
マンション- 形原駅/名鉄蒲郡線 徒歩8分 三河鹿島駅/名鉄蒲郡線 徒歩25分 西浦駅/名鉄蒲郡線 徒歩25分
- 愛知県蒲郡市形原町中村
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイカムール平田
アパート- 三河三谷駅/東海道本線 徒歩20分 蒲郡駅/東海道本線 徒歩25分
- 愛知県蒲郡市平田町長根
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 蒲郡駅 地上2階建て 築27年
アパート- 蒲郡駅/東海道本線 徒歩22分
- 愛知県蒲郡市平田町長根
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ鎌倉
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 三河大塚駅/東海道本線 徒歩6分 愛知御津駅/東海道本線 徒歩33分 三河三谷駅/東海道本線 徒歩46分
- 愛知県蒲郡市大塚町鎌倉
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルニマンション2
マンション- 三河鹿島駅/名鉄蒲郡線 徒歩11分 形原駅/名鉄蒲郡線 徒歩20分 西浦駅/名鉄蒲郡線 徒歩35分
- 愛知県蒲郡市形原町天神裏
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーブビレッジ
アパート- 西浦駅/名鉄蒲郡線 徒歩17分 こどもの国駅/名鉄蒲郡線 徒歩29分 形原駅/名鉄蒲郡線 徒歩31分
- 愛知県蒲郡市西浦町五郎蔵屋敷
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宝マンション
マンション- 蒲郡駅/東海道本線 徒歩5分 三河塩津駅/東海道本線 徒歩28分 蒲郡競艇場前駅/名鉄蒲郡線 徒歩28分
- 愛知県蒲郡市宝町
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
e－ホーム御幸
マンション4.33
（評価9件）
コメント9件- 三河塩津駅/東海道本線 徒歩15分 蒲郡駅/東海道本線 徒歩15分 三河三谷駅/東海道本線 徒歩40分
- 愛知県蒲郡市御幸町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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