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STARハイツ88
マンション- 榎戸駅/名鉄常滑線 徒歩8分 蒲池駅/名鉄常滑線 徒歩11分 西ノ口駅/名鉄常滑線 徒歩24分 常滑駅/名鉄常滑線 徒歩36分
- 愛知県常滑市新田町3
- 築29年/地上3階建て
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ディアコート
テラスハウス5.0
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コメント3件- 西ノ口駅/名鉄常滑線 徒歩4分 大野町駅/名鉄常滑線 徒歩12分 蒲池駅/名鉄常滑線 徒歩19分
- 愛知県常滑市西之口010
- 築18年/地上2階建て
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レジオン・ド・ヌール
マンション- 常滑駅/名鉄常滑線 徒歩37分 多屋駅/名鉄常滑線 徒歩49分 りんくう常滑駅/名鉄空港線 徒歩50分 榎戸駅/名鉄常滑線 徒歩62分
- 愛知県常滑市阿野町2
- 築17年/地上4階建て
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- 常滑市の敷金礼金なしの平均賃料 ※ 5万円
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ワンルーム 1K/1DK 1LDK/2K/2DK 2LDK/3K/3DK 3LDK/4K以上 5万円 4.6万円 6.2万円 7.3万円 8.3万円
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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