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カーサビアンカ
マンション- 牛田駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分 三河八橋駅/名鉄三河線 徒歩21分 新安城駅/名鉄名古屋本線 徒歩28分
- 愛知県知立市来迎寺町南天白
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 牛田駅 地上4階建て 築35年
マンション- 牛田駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分 三河八橋駅/名鉄三河線 徒歩21分 新安城駅/名鉄名古屋本線 徒歩28分
- 愛知県知立市来迎寺町南天白
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
dear court a
アパート- 東刈谷駅/東海道本線 徒歩9分 三河安城駅/東海道新幹線 徒歩28分 野田新町駅/東海道本線 徒歩29分 重原駅/名鉄三河線 牛田駅/名鉄名古屋本線
- 愛知県知立市谷田町本林002
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄三河線 重原駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 重原駅/名鉄三河線 徒歩4分 野田新町駅/東海道本線 徒歩21分 刈谷駅/東海道本線 徒歩22分
- 愛知県知立市上重原町本郷
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パビリオンながしのA棟
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 知立駅/名鉄三河線 徒歩10分 三河知立駅/名鉄三河線 徒歩14分 重原駅/名鉄三河線 徒歩19分
- 愛知県知立市南新地001
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンベール2
アパート- 東刈谷駅/東海道本線 徒歩23分 知立駅/名鉄名古屋本線 徒歩28分
- 愛知県知立市新林町茶野
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクティス
マンション- 三河知立駅/名鉄三河線 徒歩10分 知立駅/名鉄三河線 徒歩15分 重原駅/名鉄三河線 徒歩27分
- 愛知県知立市東長篠001
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャインあおみ
アパート- 東刈谷駅/東海道本線 徒歩14分 野田新町駅/東海道本線 徒歩20分
- 愛知県知立市新林町109
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド岡田
マンション4.0
（評価9件）
コメント0件- 知立駅/名鉄三河線 徒歩14分 重原駅/名鉄三河線 徒歩18分
- 愛知県知立市南新地003
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストコート C
アパート- 東刈谷駅/東海道本線 徒歩9分 野田新町駅/東海道本線 徒歩29分 三河安城駅/東海道本線 徒歩29分
- 愛知県知立市谷田町本林2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアール
アパート- 牛田駅/名鉄名古屋本線 徒歩2分 三河知立駅/名鉄三河線 徒歩15分 知立駅/名鉄名古屋本線 バス18分/バス停：牛田駅北 停歩2分 東刈谷駅/東海道本線
- 愛知県知立市牛田001
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 牛田駅 地上2階建て 築21年
マンション- 牛田駅/名鉄名古屋本線 徒歩2分 三河知立駅/名鉄三河線 徒歩14分 知立駅/名鉄名古屋本線 徒歩28分 東刈谷駅/東海道本線
- 愛知県知立市牛田1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイングヒルズ C
アパート- 東刈谷駅/東海道本線 徒歩11分 野田新町駅/東海道本線 徒歩28分 三河安城駅/東海道本線 徒歩29分
- 愛知県知立市谷田町西1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ桜雅 C
アパート- 東刈谷駅/東海道本線 徒歩14分 牛田駅/名鉄名古屋本線 徒歩31分 野田新町駅/東海道本線 徒歩32分
- 愛知県知立市谷田町西1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SAKATA HEIGHTS
マンション- 牛田駅/名鉄名古屋本線 徒歩5分 三河知立駅/名鉄三河線 徒歩19分 知立駅/名鉄名古屋本線 徒歩26分
- 愛知県知立市南陽001
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 牛田駅 地上4階建て 築39年
マンション- 牛田駅/名鉄名古屋本線 徒歩7分 三河知立駅/名鉄三河線 徒歩19分 知立駅/名鉄名古屋本線 徒歩26分
- 愛知県知立市南陽1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 東刈谷駅 地上2階建て 築28年
アパート- 東刈谷駅/東海道本線 徒歩11分 野田新町駅/東海道本線 徒歩28分 三河安城駅/東海道本線 徒歩29分
- 愛知県知立市谷田町西1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューラー八ッ田
アパート- 牛田駅/名鉄名古屋本線 徒歩14分 三河知立駅/名鉄三河線 徒歩30分 東刈谷駅/東海道本線 徒歩33分
- 愛知県知立市八ツ田町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミネンスYATA
マンション- 東刈谷駅/東海道本線 徒歩10分 野田新町駅/東海道本線 徒歩28分 三河安城駅/東海道本線 徒歩35分
- 愛知県知立市谷田町本林1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄三河線 三河八橋駅 地上5階建て 築35年
マンション- 三河八橋駅/名鉄三河線 徒歩8分 牛田駅/名鉄名古屋本線 徒歩24分 三河知立駅/名鉄三河線 徒歩40分
- 愛知県知立市八橋町井戸尻
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンブルブランシェ
タウンハウス- 三河知立駅/名鉄三河線 徒歩11分 牛田駅/名鉄名古屋本線 徒歩18分 三河八橋駅/名鉄三河線 徒歩22分 知立駅/名鉄名古屋本線 徒歩32分
- 愛知県知立市牛田町コネハサマ
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄三河線 三河知立駅 地上2階建て 築14年
タウンハウス- 三河知立駅/名鉄三河線 徒歩11分 牛田駅/名鉄名古屋本線 徒歩18分 知立駅/名鉄名古屋本線 徒歩32分
- 愛知県知立市牛田町コネハサマ
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペイサージュ28A
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 東刈谷駅/東海道本線 徒歩25分
- 愛知県知立市新林町108
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 東刈谷駅 地上4階建て 築32年
マンション- 東刈谷駅/東海道本線 徒歩9分 野田新町駅/東海道本線 徒歩27分 三河安城駅/東海道本線 徒歩27分
- 愛知県知立市谷田町本林1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコートB棟
アパート- 三河知立駅/名鉄三河線 徒歩10分 牛田駅/名鉄名古屋本線 徒歩14分 知立駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分
- 愛知県知立市東栄3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツみなみ
アパート- 東刈谷駅/東海道本線 徒歩15分
- 愛知県知立市新林町106
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 知立駅 地上2階建て 築24年
アパート- 知立駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分
- 愛知県知立市山屋敷町見社
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 牛田駅 地上2階建て 築36年
アパート- 牛田駅/名鉄名古屋本線 徒歩12分 三河知立駅/名鉄三河線 徒歩29分 知立駅/名鉄名古屋本線 徒歩36分
- 愛知県知立市八ツ田町1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス見社
アパート- 三河知立駅/名鉄三河線 徒歩14分 知立駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分 牛田駅/名鉄名古屋本線 徒歩28分
- 愛知県知立市山屋敷町見社
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートBELL2
マンション- 知立駅/名鉄名古屋本線 徒歩14分 重原駅/名鉄三河線 徒歩15分 三河知立駅/名鉄三河線 徒歩17分 一ツ木駅/名鉄名古屋本線 徒歩29分
- 愛知県知立市東上重原001
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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