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前田ハイツ
マンション- 前後駅/名鉄名古屋本線 徒歩4分 中京競馬場前駅/名鉄名古屋本線 徒歩22分 豊明駅/名鉄名古屋本線 徒歩24分
- 愛知県豊明市前後町善江
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 前後駅 地上3階建て 築30年
マンション- 前後駅/名鉄名古屋本線 徒歩23分 豊明駅/名鉄名古屋本線 徒歩26分
- 愛知県豊明市三崎町中ノ坪
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルハイツ中ノ坪
マンション- 前後駅/名鉄名古屋本線 徒歩22分 豊明駅/名鉄名古屋本線 徒歩25分 中京競馬場前駅/名鉄名古屋本線 徒歩44分 共和駅/東海道本線
- 愛知県豊明市三崎町103
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャインケイ
マンション- 豊明駅/名鉄名古屋本線 徒歩18分 前後駅/名鉄名古屋本線 徒歩34分 富士松駅/名鉄名古屋本線 徒歩36分
- 愛知県豊明市新田町村合
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラピス・メゾン
マンション- 前後駅/名鉄名古屋本線 徒歩4分 中京競馬場前駅/名鉄名古屋本線 徒歩25分 豊明駅/名鉄名古屋本線 徒歩26分
- 愛知県豊明市栄町姥子
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロパティ豊明
アパート- 豊明駅/名鉄名古屋本線 徒歩27分 前後駅/名鉄名古屋本線 徒歩37分 富士松駅/名鉄名古屋本線 徒歩44分
- 愛知県豊明市大久伝町西
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横井ハイツ 2棟
アパート- 前後駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分 豊明駅/名鉄名古屋本線 徒歩28分 中京競馬場前駅/名鉄名古屋本線 徒歩42分
- 愛知県豊明市西川町横井
- 築57年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤングプラザ
マンション- 前後駅/名鉄名古屋本線 徒歩25分 中京競馬場前駅/名鉄名古屋本線 徒歩39分
- 愛知県豊明市二村台4
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Albireo
アパート- 前後駅/名鉄名古屋本線 徒歩21分 中京競馬場前駅/名鉄名古屋本線 徒歩31分 豊明駅/名鉄名古屋本線 徒歩34分
- 愛知県豊明市二村台1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル
マンション- 前後駅/名鉄名古屋本線 徒歩12分 中京競馬場前駅/名鉄名古屋本線 徒歩14分 有松駅/名鉄名古屋本線 徒歩30分 共和駅/東海道本線
- 愛知県豊明市新栄町3
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
栄ハイツ
マンション- 前後駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分 中京競馬場前駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分 豊明駅/名鉄名古屋本線 徒歩33分
- 愛知県豊明市新栄町4
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パナハイツ栄
アパート- 中京競馬場前駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分 有松駅/名鉄名古屋本線 徒歩21分 前後駅/名鉄名古屋本線 徒歩34分
- 愛知県豊明市栄町南舘
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズフィールド
マンション- 前後駅/名鉄名古屋本線 徒歩7分 豊明駅/名鉄名古屋本線 徒歩22分 中京競馬場前駅/名鉄名古屋本線 徒歩26分
- 愛知県豊明市前後町鎗ケ名
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
若葉ハイツ
マンション- 豊明駅/名鉄名古屋本線 徒歩27分 前後駅/名鉄名古屋本線 徒歩35分 富士松駅/名鉄名古屋本線 徒歩49分
- 愛知県豊明市新田町錦
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストレオーネ
アパート- 豊明駅/名鉄名古屋本線 徒歩25分 前後駅/名鉄名古屋本線 徒歩38分 富士松駅/名鉄名古屋本線 徒歩42分
- 愛知県豊明市大久伝町南
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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