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名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 港北駅 地上3階建て 築2年
アパート- 港北駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩10分 中島駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩14分 荒子川公園駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩25分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩34分 東海通駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩38分
- 愛知県名古屋市港区正保町8
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレンパーク中島
マンション- 港北駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩16分 中島駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩1分以内 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩11分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩27分
- 愛知県名古屋市中川区昭和橋通5
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポルト・ボヌールU I
タウンハウス- 港北駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩18分 東海通駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩9分 港区役所駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市港区新川町4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークステージI
マンション2.0
（評価4件）
コメント3件- 港北駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩20分 中島駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩9分 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市中川区中島新町4
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名港線 東海通駅 地上5階建て 築30年
マンション2.25
（評価4件）
コメント4件- 港北駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩24分 東海通駅/名古屋市営地下鉄名港線 バス12分/バス停：当知三丁目 停歩5分 中島駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩27分 荒子川公園駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩34分
- 愛知県名古屋市港区明正1
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名港線 東海通駅 地上2階建て 築9年
アパート- 港北駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩25分 東海通駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩4分 港区役所駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩13分 六番町駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市港区津金1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Warren shohoIII
アパート- 港北駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩10分 中島駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩14分 荒子川公園駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩24分
- 愛知県名古屋市港区正保町8
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鬼頭本社ビル
マンション- 港北駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩19分 中島駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩20分 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩28分
- 愛知県名古屋市港区小碓1
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション丸清
マンション- 港北駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩4分 中島駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩12分 荒子川公園駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市港区正保町2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス桂
アパート- 港北駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩6分 東海通駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩32分
- 愛知県名古屋市港区正保町8丁目
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスヴェローチェ
アパート- 港北駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩9分 中島駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩17分 東海通駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩28分
- 愛知県名古屋市港区川間町3丁目
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィレンチェコート
マンション2.94
（評価18件）
コメント9件- 港北駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩20分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス10分/バス停：小碓4 停歩3分 中島駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩15分 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩24分
- 愛知県名古屋市港区小碓1
- 築31年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 高畑駅 地上12階建て 築30年
マンション2.94
（評価18件）
コメント9件- 港北駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩21分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス10分/バス停：小碓4 停歩3分 中島駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩15分 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩25分
- 愛知県名古屋市港区小碓1
- 築30年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム井上
アパート- 港北駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩40分
- 愛知県名古屋市港区小賀須1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 荒子川公園駅 地上3階建て 築22年
マンション- 港北駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩26分 荒子川公園駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩18分 稲永駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩28分
- 愛知県名古屋市港区高木町3
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパティーク小碓
マンション- 港北駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩14分 中島駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩18分 荒子川公園駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩26分
- 愛知県名古屋市港区小碓2
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランセジュール
アパート- 港北駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩52分
- 愛知県名古屋市港区七反野001
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 中島駅 地上9階建て 築18年
マンション- 港北駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩17分 中島駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩1分以内 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市中川区昭和橋通5丁目
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西川ハイツ
マンション- 港北駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩28分 荒子川公園駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩27分 中島駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩39分
- 愛知県名古屋市港区当知3
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 港北駅 地上3階建て 築20年
アパート- 港北駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩12分 荒子川公園駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩13分 中島駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩23分
- 愛知県名古屋市港区入場1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 中島駅 地上2階建て 築12年
アパート- 港北駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩18分 中島駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩15分 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩25分
- 愛知県名古屋市港区小碓1
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 荒子川公園駅 地上4階建て 築19年
マンション- 港北駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩26分 荒子川公園駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市港区高木町2
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルージュ
マンション- 港北駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩26分 荒子川公園駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩17分 稲永駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩26分
- 愛知県名古屋市港区高木町003
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・メゾン・エスポワール
マンション- 港北駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩32分 中島駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩25分 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩34分
- 愛知県名古屋市中川区東起町003
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 港北駅 地上3階建て 築28年
マンション- 港北駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩4分 中島駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩12分 荒子川公園駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市港区正保町2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 港北駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 港北駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩6分 中島駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市港区正保町7
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 港北駅 地上3階建て 築21年
アパート- 港北駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩8分 中島駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市港区川間町2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 港北駅 地上4階建て 築48年
マンション- 港北駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 バス7分/バス停：市バス:明徳橋 停歩1分以内 荒子川公園駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩31分
- 愛知県名古屋市港区当知4
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Fort Premiere Minato
アパート- 港北駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩10分 荒子川公園駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩19分 東海通駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市港区川西通3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 港北駅 地上2階建て 築10年
アパート- 港北駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩10分 東海通駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩17分 荒子川公園駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩22分 中島駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩27分
- 愛知県名古屋市港区川西通3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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