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名古屋市営地下鉄鶴舞線 上前津駅 地上7階建て 築27年
マンション- 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩18分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩5分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩7分 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市中区富士見町
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイドアパートメンツ・パーソンズ
マンション- 金山駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分 西高蔵駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩1分以内 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩8分 熱田神宮西駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市熱田区旗屋001
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 山王駅 地上2階建て 築9年
アパート- 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩19分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩4分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩9分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市中川区山王3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウプサラ
アパート- 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩20分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩4分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩9分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市中川区山王3丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 西高蔵駅 地上5階建て 築43年
マンション- 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分 西高蔵駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩1分以内 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩10分 熱田神宮西駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市熱田区旗屋1
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Loft日比野
アパート- 金山駅/東海道本線 徒歩25分 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩3分 西高蔵駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分 六番町駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市熱田区比々野町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 東別院駅 地上2階建て 築22年
アパート- 金山駅/東海道本線 徒歩15分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩12分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市昭和区福江1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Maison西高蔵East
マンション- 金山駅/東海道本線 徒歩12分 西高蔵駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩2分 熱田駅/東海道本線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市熱田区五本松町
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アソシエ東別院
マンション- 金山駅/東海道本線 徒歩17分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩3分 上前津駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市中区大井町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
金山ハイホーム
マンション- 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩1分以内 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市中区金山1
- 築51年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 東別院駅 地上2階建て 築10年
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩16分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市昭和区福江1丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 西高蔵駅 地上9階建て（地下1階付き） 築25年
マンション- 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 西高蔵駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩7分 熱田駅/東海道本線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市熱田区外土居町
- 築25年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスWISH
アパート- 金山駅/東海道本線 徒歩27分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩15分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市中川区二女子町1丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ST PLAZA KANAYAMA(エスティ―プラザカナヤマ)
マンション4.17
（評価6件）
コメント6件- 金山駅/中央本線（JR東海） 徒歩5分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩8分
- 愛知県名古屋市中区金山2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名港線 日比野駅 地上2階建て 築19年
アパート- 金山駅/名鉄名古屋本線 徒歩28分 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩10分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩20分 六番町駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市熱田区切戸町2丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス上前津プレス
マンション- 金山駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩22分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩6分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩7分 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩11分
- 愛知県名古屋市中区富士見町000
- 築6年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーリーヒルズ
マンション- 金山駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 西高蔵駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩6分 熱田駅/東海道本線 徒歩10分 熱田神宮西駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩16分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市熱田区外土居町
- 築25年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 東別院駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 金山駅/中央本線（JR東海） 徒歩13分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩3分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩9分
- 愛知県名古屋市中区大井町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランレーヴ東別院EAST
マンション- 金山駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩15分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩5分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市中区平和2
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 尾頭橋駅 地上6階建て 築36年
マンション- 金山駅/名鉄名古屋本線 徒歩16分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩2分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 金山駅 地上15階建て 築2年
マンション- 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩4分 西高蔵駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩14分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市中区正木4
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 尾頭橋駅 地上2階建て 築20年
アパート- 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩3分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩5分
- 愛知県名古屋市中川区尾頭橋4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 尾頭橋駅 地上6階建て 築37年
マンション- 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩22分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩5分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市中川区露橋2
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名港線 六番町駅 地上3階建て 築7年
アパート- 金山駅/名鉄名古屋本線 徒歩33分 六番町駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩5分 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩7分 西高蔵駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩18分 熱田駅/東海道本線 徒歩30分
- 愛知県名古屋市熱田区西野町2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名港線 日比野駅 地上6階建て 築43年
マンション- 金山駅/東海道本線 徒歩14分 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩7分 西高蔵駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市熱田区川並町
- 築43年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リラ・ウィスタリア
マンション- 金山駅/東海道本線 徒歩27分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩7分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩7分
- 愛知県名古屋市中川区露橋1
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 金山駅 地上8階建て 築32年
マンション- 金山駅/中央本線（JR東海） 徒歩3分 西高蔵駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分
- 愛知県名古屋市熱田区金山町1
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 西高蔵駅 地上3階建て 築39年
マンション- 金山駅/東海道本線 徒歩10分 西高蔵駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩6分 熱田神宮西駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市熱田区沢上1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 金山駅 地上4階建て 築36年
マンション- 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 バス11分/バス停：八幡小学校 停歩2分 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩19分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩23分
- 愛知県名古屋市中川区牛立町2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 尾頭橋駅 地上4階建て 築57年
マンション- 金山駅/名鉄名古屋本線 徒歩16分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩1分以内 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市中川区尾頭橋4丁目
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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