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東海道本線 尾頭橋駅 地上4階建て 築21年
アパート- 金山駅/中央本線（JR東海） 徒歩18分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩4分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩8分
- 愛知県名古屋市中川区山王4
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 東別院駅 地上2階建て 築10年
アパート- 金山駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩12分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩8分 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩12分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市昭和区福江1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 桜山駅 地上7階建て 築27年
マンション- 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 バス17分/バス停：滝子 停歩1分以内 桜山駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩8分 荒畑駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩13分 御器所駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市昭和区広見町1
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 上前津駅 地上6階建て 築36年
マンション- 金山駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩19分 上前津駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩1分以内 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市中区上前津1丁目
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名港線 六番町駅 地上2階建て 築20年
アパート- 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩39分 六番町駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩6分 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩12分 西高蔵駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩17分 熱田神宮西駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市熱田区二番1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエル沢上
マンション- 金山駅/東海道本線 徒歩10分 西高蔵駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩7分 熱田神宮西駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市熱田区沢上1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス山王II
アパート- 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩20分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩3分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩9分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩17分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市中川区山王3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Celeste 五女子(セレステゴニョシ)
アパート- 金山駅/名鉄名古屋本線 徒歩23分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩12分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市中川区五女子2丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス神野2
アパート- 金山駅/東海道本線 徒歩31分 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩6分 六番町駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩13分 西高蔵駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市熱田区神野町1丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 鶴舞駅 地上11階建て 築16年
マンション- 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩18分 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩7分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市中区千代田4丁目
- 築16年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 鶴舞駅 地上4階建て 築18年
アパート- 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩30分 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩6分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩8分 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分
- 愛知県名古屋市中区千代田2
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアール市川
マンション- 金山駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市昭和区福江2
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リエント東別院
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 金山駅/中央本線（JR東海） 徒歩13分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩8分 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩12分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市昭和区福江1丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニュー大宝
マンション- 金山駅/東海道本線 徒歩30分 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩4分 西高蔵駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市熱田区大宝3
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名港線 日比野駅 地上2階建て 築21年
アパート- 金山駅/東海道本線 徒歩31分 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩13分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市中川区丹後町1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 尾頭橋駅 地上4階建て 築35年
マンション3.0
（評価4件）
コメント3件- 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩7分
- 愛知県名古屋市中川区尾頭橋2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 尾頭橋駅 地上2階建て 築17年
アパート- 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩24分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩11分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市中川区荒江町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 山王駅 地上5階建て 築22年
マンション- 金山駅/東海道本線 徒歩19分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩5分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩7分
- 愛知県名古屋市中川区山王3
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌール
マンション- 金山駅/中央本線（JR東海） 徒歩54分 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩13分 中島駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩14分 六番町駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩25分 荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩27分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩32分
- 愛知県名古屋市中川区中野新町2
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 上前津駅 地上10階建て 築5年
マンション- 金山駅/中央本線（JR東海） 徒歩19分 上前津駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩6分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩7分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市中区橘1
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sunlit garden
アパート- 金山駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩24分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩10分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市中川区石場町2丁目
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスSHINOHARA
アパート- 金山駅/東海道本線 バス17分/バス停：篠原橋東 停歩5分 名古屋駅/東海道本線 バス16分/バス停：篠原橋東 停歩5分 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩23分
- 愛知県名古屋市中川区応仁町1丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 大須観音駅 地上14階建て 築15年
マンション4.33
（評価6件）
コメント5件- 金山駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩19分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩7分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩9分
- 愛知県名古屋市中区門前町
- 築15年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GLAD WIN 山王
マンション- 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩19分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩5分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩7分
- 愛知県名古屋市中川区山王3
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
L’Allure松原(ラリュールマツバラ)
マンション- 金山駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩9分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩11分 上前津駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市中区松原003
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
明治第4ビル
マンション- 金山駅/中央本線（JR東海） 徒歩10分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩9分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市中川区八熊1
- 築53年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールモリIV
マンション- 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 バス11分/バス停：八幡小学校 停歩2分 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩19分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩23分
- 愛知県名古屋市中川区牛立町2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン古渡
アパート- 金山駅/中央本線（JR東海） 徒歩18分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩4分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩8分
- 愛知県名古屋市中川区山王4
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名港線 六番町駅 地上2階建て 築38年
アパート- 金山駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩43分 六番町駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩5分 東海通駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩13分 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市熱田区六番3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン福成
マンション- 金山駅/中央本線（JR東海） 徒歩6分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩10分 西高蔵駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市中区正木4
- 築30年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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