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光曜圓
マンション- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩7分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩19分
- 愛知県名古屋市中川区長須賀3
- 築25年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローレス・コート
マンション- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩19分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩42分
- 愛知県名古屋市中川区一色新町1
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 中村公園駅 地上2階建て 築22年
アパート- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩44分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩38分 中村公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩40分 甚目寺駅/名鉄津島線 徒歩44分
- 愛知県海部郡大治町大字三本木字屋形
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 戸田駅 地上2階建て 築7年
アパート- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩57分 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩35分 近鉄蟹江駅/近鉄名古屋線 徒歩44分
- 愛知県名古屋市港区大西2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 伏屋駅 地上6階建て 築39年
マンション- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩15分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩19分 八田駅/関西本線（JR東海） 徒歩24分
- 愛知県名古屋市中川区野田3
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバージュ A
アパート- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩6分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩25分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩27分
- 愛知県名古屋市中川区前田西町1
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
打中スカイマンションI
マンション- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩24分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分 八田駅/関西本線（JR東海） 徒歩24分
- 愛知県名古屋市中川区打中1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハウス横前
アパート- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩25分 八田駅/関西本線（JR東海） 徒歩14分 近鉄八田駅/近鉄名古屋線 徒歩17分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩25分
- 愛知県名古屋市中村区横前町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラーレ壱番館
マンション- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩28分 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩26分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩35分
- 愛知県名古屋市港区東蟹田
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーイースト本郷
マンション- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩22分 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩30分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩31分 八田駅/関西本線（JR東海） 徒歩41分
- 愛知県名古屋市中川区万場3
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツsanaeII
アパート- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩2分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩18分 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩23分
- 愛知県名古屋市中川区伏屋4
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラージュ
アパート- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩19分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩18分 八田駅/関西本線（JR東海） 徒歩26分 荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩28分
- 愛知県名古屋市中川区中須町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Glanz
アパート- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩57分 名古屋市 バス停：南陽町(市営) 停歩5分 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩35分 近鉄蟹江駅/近鉄名古屋線 徒歩44分
- 愛知県名古屋市港区大西2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウニーはとりC
アパート- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩21分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩8分
- 愛知県名古屋市中川区服部2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 伏屋駅 地上5階建て 築14年
マンション- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩24分 中島駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩37分 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩39分
- 愛知県名古屋市中川区下之一色町字宮分
- 築14年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンテラス
マンション- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩23分 中島駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩37分 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩39分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩40分
- 愛知県名古屋市中川区下之一色町字宮分
- 築14年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Jack sukemitsuI
アパート- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩10分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩27分 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩28分
- 愛知県名古屋市中川区助光2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HKハイツ
マンション- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩22分 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩5分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩9分
- 愛知県名古屋市中川区供米田2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 伏屋駅 地上2階建て 築24年
マンション- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩9分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩21分 八田駅/関西本線（JR東海） 徒歩33分
- 愛知県名古屋市中川区長須賀2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
下之一色町 井東様 貸家
一戸建て- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩35分
- 愛知県名古屋市中川区下之一色町字南ノ切
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ吉津
アパート- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩23分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩18分 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩38分
- 愛知県名古屋市中川区吉津002
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR東海） 春田駅 地上2階建て 築36年
アパート- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩23分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩19分
- 愛知県名古屋市中川区吉津2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューラー峰
アパート- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩43分 市バス バス停：東条 停歩10分 中村公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス15分/バス停：東条 停歩8分 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩43分
- 愛知県海部郡大治町大字三本木102
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツプードル
アパート- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩38分
- 愛知県名古屋市港区船頭場5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユートピアSハイツ
マンション- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩15分 近鉄八田駅/近鉄名古屋線 徒歩15分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩19分 八田駅/関西本線（JR東海） 徒歩24分
- 愛知県名古屋市中川区野田3
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハウス
マンション- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩8分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩18分 八田駅/関西本線（JR東海） 徒歩33分
- 愛知県名古屋市中川区長須賀2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロジュマンST
マンション- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩27分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩24分 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩37分 八田駅/関西本線（JR東海） 徒歩46分
- 愛知県名古屋市中川区吉津1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 中村公園駅 地上2階建て 築15年
アパート- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩44分 中村公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩38分 甚目寺駅/名鉄津島線 徒歩43分
- 愛知県海部郡大治町大字三本木字寒宿
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラーレ弐番館
マンション- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩29分 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩26分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩32分
- 愛知県名古屋市港区東蟹田
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セードル・杉
アパート- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市中川区大当郎2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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