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近鉄名古屋線 伏屋駅 地上2階建て 築18年
アパート- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩6分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩22分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩25分
- 愛知県名古屋市中川区前田西町2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ ベルデIII
アパート- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩18分 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩22分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス16分/バス停：市バス「江松」停 停歩6分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩26分
- 愛知県名古屋市中川区江松001
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR東海） 春田駅 地上2階建て 築17年
アパート- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩22分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス16分/バス停：市バス「江松」停 停歩6分 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩23分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩30分
- 愛知県名古屋市中川区江松1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 高畑駅 地上4階建て 築28年
マンション- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩23分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩17分 八田駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩26分
- 愛知県名古屋市中川区打出2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネスKII
アパート- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩11分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩11分 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市中川区西伏屋3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシエル
アパート- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩20分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩7分 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市中川区春田4
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 伏屋駅 地上2階建て 築17年
アパート- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩21分 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩25分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩30分
- 愛知県名古屋市中川区江松1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロフティ蟹田
アパート- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩35分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス20分/バス停：蟹田 停歩2分 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩29分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩37分 近鉄蟹江駅/近鉄名古屋線 徒歩46分
- 愛知県名古屋市港区東蟹田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 高畑駅 地上3階建て 築19年
マンション- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩37分 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩33分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス25分/バス停：八百島停 停歩8分
- 愛知県名古屋市港区八百島1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
placido(プラシード)
アパート- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩29分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩16分 蟹江駅/関西本線（JR東海） 徒歩38分
- 愛知県名古屋市中川区七反田町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 伏屋駅 地上2階建て 築28年
アパート- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市中川区西伏屋3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロエ
アパート- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩60分 名古屋市 バス停：南陽町(市営) 停歩6分 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩37分 東海通駅/名古屋市営地下鉄名港線 バス32分/バス停：市営バス南陽町(港区役所行き) 停歩8分 近鉄蟹江駅/近鉄名古屋線 徒歩41分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩57分
- 愛知県名古屋市港区大西002
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 伏屋駅 地上3階建て 築24年
マンション- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩12分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩29分 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩30分
- 愛知県名古屋市中川区助光2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR東海） 春田駅 地上3階建て 築34年
マンション- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩18分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩8分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス4分/バス停：冨田中学校前 停歩19分
- 愛知県名古屋市中川区東春田2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 八田駅 地上4階建て 築25年
マンション- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩22分 八田駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中川区川前町
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート蟹田
アパート- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩32分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス18分/バス停：蟹田 停歩7分 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩29分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩35分
- 愛知県名古屋市港区東蟹田000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースブローテ
アパート- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩34分 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩30分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス29分/バス停：蟹田 停歩8分 近鉄蟹江駅/近鉄名古屋線 徒歩39分
- 愛知県名古屋市港区八百島1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラーシオ
アパート- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩11分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩11分 八田駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩29分
- 愛知県名古屋市中川区長須賀2
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR東海） 春田駅 地上3階建て 築20年
アパート- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩11分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩11分 八田駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩29分 近鉄八田駅/近鉄名古屋線 徒歩35分
- 愛知県名古屋市中川区長須賀2
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミネンス
アパート- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩4分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩17分
- 愛知県名古屋市中川区伏屋4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スノーレジデンス
アパート- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩8分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩16分 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩25分
- 愛知県名古屋市中川区伏屋1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 伏屋駅 地上3階建て 築24年
アパート- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩8分
- 愛知県名古屋市中川区伏屋1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Verde M(促進プラン対応)
アパート- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩22分 八田駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分 近鉄八田駅/近鉄名古屋線 徒歩16分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市中川区野田2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジサカエ
アパート- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩23分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩17分 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス15分/バス停：島井町 停歩2分 蟹江駅/関西本線（JR東海） 徒歩43分
- 愛知県名古屋市中川区島井町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR東海） 春田駅 地上2階建て 築21年
アパート- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩23分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩17分 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス15分/バス停：島井町 停歩2分
- 愛知県名古屋市中川区島井町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィルK
アパート- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩38分 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩35分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩46分 近鉄蟹江駅/近鉄名古屋線 徒歩52分
- 愛知県名古屋市港区福田2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオンR
マンション- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩20分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩29分
- 愛知県名古屋市中川区大当郎3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルベーユ川畔
マンション- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩32分 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩33分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩38分
- 愛知県海部郡大治町大字鎌須賀101
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエールデュオSA館 (Lumiere DUO SA館)
マンション- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩37分 港北駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 バス12分/バス停：七反野 停歩10分 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩33分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス25分/バス停：八百島停 停歩8分 春田駅/関西本線（JR東海） バス22分/バス停：知多三丁目/市バス 停歩38分
- 愛知県名古屋市港区八百島1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスパシオ
アパート- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩4分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩19分 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩22分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩34分
- 愛知県名古屋市中川区伏屋002
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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