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クリスタルテラス
アパート- 前後駅/名鉄名古屋本線 徒歩5分 豊明駅/名鉄名古屋本線 徒歩22分 中京競馬場前駅/名鉄名古屋本線 徒歩28分
- 愛知県豊明市阿野町大代
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト・ワン
マンション- 清水駅/名鉄瀬戸線 徒歩5分 東大手駅/名鉄瀬戸線 徒歩8分 名城公園駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市北区清水3
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 荒子駅 地上2階建て 築17年
アパート- 荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩5分 小本駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩11分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分 八田駅/関西本線（JR東海） 徒歩18分
- 愛知県名古屋市中川区荒子1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト本山
マンション- 本山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩5分 覚王山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩6分
- 愛知県名古屋市千種区穂波町1
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AXIS名城EAST
マンション- 名城公園駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩5分 清水駅/名鉄瀬戸線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市北区柳原3
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロシ－ド瑞穂
マンション- 瑞穂区役所駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩4分 桜山駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩5分 瑞穂運動場西駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通002
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーベスト志賀本通
マンション- 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩5分 平安通駅/名古屋市営地下鉄上飯田線 徒歩9分 森下駅/名鉄瀬戸線 徒歩10分 尼ケ坂駅/名鉄瀬戸線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市北区杉栄町4
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 平安通駅 地上3階建て 築18年
マンション- 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩5分 大曽根駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 上飯田駅/名古屋市営地下鉄上飯田線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市北区平安002
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TAKINO HOUSE伏屋
アパート- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩5分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩20分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩30分
- 愛知県名古屋市中川区伏屋2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オンディーヌ花の木
マンション- 浅間町駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩5分 浄心駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩8分 丸の内駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩20分 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩23分 栄生駅/名鉄名古屋本線 徒歩24分
- 愛知県名古屋市西区花の木1
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントレイクセレブ大曽根
マンション- 大曽根駅/中央本線（JR東海） 徒歩4分 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市北区山田1
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイリスベーネ池下
マンション- 池下駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩3分 覚王山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩8分 今池駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市千種区向陽町3
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィール大須
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩5分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩6分 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市中区大須3
- 築22年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス一宮
アパート- 三河一宮駅/飯田線 徒歩5分
- 愛知県豊川市一宮町錦
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスル神宮東
マンション- 神宮前駅/名鉄常滑線 徒歩3分 熱田駅/東海道本線 徒歩10分 熱田神宮伝馬町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分 熱田神宮西駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市熱田区三本松町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 浄心駅 地上4階建て 築29年
マンション- 浄心駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩5分 浅間町駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩12分 栄生駅/名鉄犬山線 徒歩21分
- 愛知県名古屋市西区天神山町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ムーニー朝日NO2
アパート- 荒畑駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩5分 御器所駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩12分 桜山駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市昭和区御器所3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kコート観月
マンション- 覚王山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩5分 本山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 池下駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市千種区観月町2
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルフ亀島IV
マンション1.0
（評価9件）
コメント0件- 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩4分 名古屋駅/東海道本線 徒歩10分 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市中村区亀島2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 東山公園駅 地上6階建て 築29年
マンション- 東山公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩5分 星ケ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分 本山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市千種区新池町2
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスル若宮
マンション- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩5分 名古屋駅/東海道本線 徒歩10分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市中村区若宮町1
- 築29年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CALM TAIKOH BLD
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩5分 名古屋駅/東海道新幹線 徒歩9分 近鉄名古屋駅/近鉄名古屋線 徒歩10分 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市中村区太閤4
- 築30年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TKビル
マンション- 今池駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩5分 千種駅/中央本線（JR東海） 徒歩12分 吹上駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市千種区今池3
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
聖和ハウス北野
マンション- 北野桝塚駅/愛知環状鉄道 徒歩5分
- 愛知県岡崎市北野町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊橋鉄道東田本線 競輪場前駅 地上3階建て 築35年
アパート- 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩5分 競輪場前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩5分 東田駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩9分
- 愛知県豊橋市東光町000
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長井マンション
マンション- 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩5分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市東区泉3
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアナ稲沢
マンション- 奥田駅/名鉄名古屋本線 徒歩5分 大里駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分 稲沢駅/東海道本線
- 愛知県稲沢市奥田堀畑町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 熱田神宮伝馬町駅 地上7階建て 築37年
マンション- 熱田神宮伝馬町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩5分 豊田本町駅/名鉄常滑線 徒歩9分 堀田駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市瑞穂区浮島町
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福井ハイツ
マンション- 原駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩5分 植田駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩12分 平針駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市天白区原2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 名古屋大学駅 地上2階建て 築43年
アパート- 名古屋大学駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩5分 八事日赤駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 本山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩19分 東山公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市昭和区高峯町
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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