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エスリード泉プライム
マンション- 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩6分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分 清水駅/名鉄瀬戸線 徒歩15分 久屋大通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市東区泉2
- 築3年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアレイシャス上前津
マンション- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩6分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩7分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩14分 金山駅/中央本線（JR東海） 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中区橘1
- 築5年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 東別院駅 地上11階建て 築5年
マンション- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩6分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩7分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市中区橘1
- 築5年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRANDTIC MY 枇杷島
アパート- 東枇杷島駅/名鉄名古屋本線 徒歩3分 西枇杷島駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 栄生駅/名鉄名古屋本線 徒歩12分 二ツ杁駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市西区枇杷島2
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 今池駅 地上10階建て 築5年
マンション- 今池駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩5分 吹上駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩10分 池下駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分 千種駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市千種区今池南
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークフォレスト
アパート- 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩6分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩7分 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市中村区大秋町4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライト鶴舞
アパート- 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩6分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分 上前津駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分 荒畑駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市昭和区鶴舞2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデューク鶴舞(GRANDUKE
マンション- 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩6分 上前津駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分
- 愛知県名古屋市中区千代田3
- 築12年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 瑞穂区役所駅 地上13階建て 築16年
マンション3.42
（評価12件）
コメント7件- 瑞穂区役所駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩4分 瑞穂運動場西駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩5分 桜山駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩14分 新瑞橋駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通4
- 築16年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロシード金山
マンション- 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩6分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩8分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市中区金山003
- 築17年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アゲート白壁
マンション- 清水駅/名鉄瀬戸線 徒歩5分 東大手駅/名鉄瀬戸線 徒歩7分 名古屋城駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 尼ケ坂駅/名鉄瀬戸線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市東区白壁2
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
W HOUSE
マンション- 覚王山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩6分 本山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩6分 東山公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩6分 名古屋大学駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市千種区清住町1
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カスタリア伏見
マンション- 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩6分 伏見駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩6分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩8分 丸の内駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩9分
- 愛知県名古屋市中区錦1
- 築19年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストリーム並木
アパート- 近鉄八田駅/近鉄名古屋線 徒歩4分 八田駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩4分 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市中村区並木2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クイーンシンフォニー今池
マンション- 今池駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩6分 吹上駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩9分 千種駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市千種区今池3
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス赤池A
アパート- 赤池駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩6分 平針駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩19分
- 愛知県日進市赤池町箕ノ手
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名港線 東海通駅 地上7階建て 築32年
マンション- 東海通駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩6分 港区役所駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩16分 六番町駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市熱田区五番町
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコーポラスB
アパート- 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩6分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩23分
- 愛知県名古屋市中川区戸田5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンウッドリバー
マンション- 味美駅/東海交通事業城北線 徒歩5分 味鋺駅/名鉄小牧線 徒歩18分 勝川駅/東海交通事業城北線 徒歩30分 上飯田駅/名古屋市営地下鉄上飯田線 バス20分/バス停：池花町 停歩11分
- 愛知県春日井市中野町2丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 浄心駅 地上5階建て 築47年
マンション- 浄心駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩6分 庄内通駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩12分 浅間町駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市西区浄心1
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
錦コーポラス
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 桜山駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩6分 御器所駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩13分 川名駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市昭和区塩付通6
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Calm大江
アパート- 大江駅/名鉄常滑線 徒歩5分 大同町駅/名鉄常滑線 徒歩15分 東名古屋港駅/名鉄築港線 徒歩20分 笠寺駅/東海道本線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市南区宝生町001
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 太閤通駅 地上13階建て 築2年
マンション- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩6分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分 名古屋駅/東海道本線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市中村区若宮町3
- 築2年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S－RESIDENCE志賀本通North
マンション- 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩7分 黒川駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分 上飯田駅/名鉄小牧線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市北区辻本通001
- 築3年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 志賀本通駅 地上8階建て 築3年
マンション- 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩6分 黒川駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分 上飯田駅/名古屋市営地下鉄上飯田線 徒歩15分 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市北区辻本通1
- 築3年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 高岳駅 地上12階建て 築5年
マンション- 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩7分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分 清水駅/名鉄瀬戸線 徒歩17分 久屋大通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市東区泉002
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイジェント日吉
マンション- 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩7分 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中村区日吉町
- 築6年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FAMILY STAGE 堀田
アパート- 堀田駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩7分 豊田本町駅/名鉄常滑線 徒歩9分 神宮前駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市瑞穂区内浜町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 本笠寺駅 地上2階建て 築7年
アパート- 本笠寺駅/名鉄名古屋本線 徒歩7分 笠寺駅/東海道本線 徒歩13分 桜駅/名鉄名古屋本線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市南区城下町3丁目
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 瑞穂運動場東駅 地上8階建て 築7年
マンション- 瑞穂運動場東駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩7分 新瑞橋駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩12分 瑞穂運動場西駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩20分 鶴里駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市瑞穂区彌富通3
- 築7年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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