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名古屋市営地下鉄鶴舞線 塩釜口駅 地上3階建て 築31年
マンション- 塩釜口駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩9分 八事駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩15分 総合リハビリセンター駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市天白区池見2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルディ城木
マンション- 吹上駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩9分 池下駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩16分 御器所駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市千種区城木町3丁目
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス梅園
アパート- 八事駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分 いりなか駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩11分 総合リハビリセンター駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市昭和区広路町字梅園
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HKハイツ
マンション- 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩9分 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩12分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市中川区供米田2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ有楽
マンション- 青山駅/名鉄河和線 徒歩8分 成岩駅/名鉄河和線 徒歩11分 東成岩駅/武豊線 徒歩11分
- 愛知県半田市有楽町2
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名港線 六番町駅 地上6階建て 築34年
マンション- 六番町駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩6分 東海通駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩12分 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩20分 熱田神宮西駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩27分
- 愛知県名古屋市熱田区四番2
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンコート新栄
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩8分 千種駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩13分 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中区新栄1
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンポール明和
アパート2.67
（評価3件）
コメント3件- 三河豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩19分 末野原駅/愛知環状鉄道 徒歩27分 上挙母駅/名鉄三河線 徒歩43分 豊田市駅/名鉄豊田線 土橋駅/名鉄三河線
- 愛知県豊田市明和町3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティ鈴和 A・B棟
アパート- 庄内通駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩7分 庄内緑地公園駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩12分 浄心駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩23分 中小田井駅/名鉄犬山線 徒歩28分
- 愛知県名古屋市西区名塚町5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富士レイホービル第3
マンション- 池下駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分 今池駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分 吹上駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市千種区春岡1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄豊川線 稲荷口駅 地上3階建て 築52年
マンション- 稲荷口駅/名鉄豊川線 徒歩9分 牛久保駅/飯田線 徒歩13分 諏訪町駅/名鉄豊川線 徒歩24分
- 愛知県豊川市塔ノ木町1
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
明治第3ビル
マンション- 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩12分 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市中区新栄1
- 築53年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザ・シンフォニア新栄
マンション- 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩10分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市中区新栄2
- 築1年未満/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード栄ラ・ヴィ
マンション- 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩13分 栄駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中区新栄001
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 新守山駅 地上3階建て 築3年
アパート- 新守山駅/中央本線（JR東海） 徒歩9分 守山自衛隊前駅/名鉄瀬戸線 徒歩11分 矢田駅/名鉄瀬戸線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市守山区守牧町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Patina中村本町
アパート- 中村公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩15分 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩30分
- 愛知県名古屋市中村区中村本町3丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 中村公園駅 地上3階建て 築6年
アパート- 中村公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中村区中村本町3丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 八田駅 地上2階建て 築7年
アパート- 八田駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩7分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩8分 近鉄八田駅/近鉄名古屋線 徒歩12分 小本駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩15分 荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市中川区高畑5
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 新守山駅 地上2階建て 築7年
アパート- 新守山駅/中央本線（JR東海） 徒歩10分 矢田駅/名鉄瀬戸線 徒歩14分 守山自衛隊前駅/名鉄瀬戸線 徒歩17分 ナゴヤドーム前矢田駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩23分
- 愛知県名古屋市守山区鳥羽見2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 車道駅 地上3階建て 築7年
アパート- 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩10分 森下駅/名鉄瀬戸線 徒歩13分 千種駅/中央本線（JR東海） 徒歩15分 大曽根駅/中央本線（JR東海） 徒歩15分
- 愛知県名古屋市東区新出来2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デュアリーナ本陣
アパート- 栄生駅/名鉄犬山線 徒歩10分 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分 東枇杷島駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市中村区高道町001
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄上飯田線 上飯田駅 地上2階建て 築10年
アパート- 上飯田駅/名古屋市営地下鉄上飯田線 徒歩10分 味鋺駅/名鉄小牧線 徒歩20分 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市守山区川西1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカンシエル
アパート- 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 栄生駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分 東枇杷島駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中村区高道町1
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄常滑線 豊田本町駅 地上2階建て 築15年
アパート- 豊田本町駅/名鉄常滑線 徒歩8分 道徳駅/名鉄常滑線 徒歩12分 堀田駅/名鉄名古屋本線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市南区豊2丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊橋鉄道東田本線 東田駅 地上3階建て 築15年
マンション- 東田坂上駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩9分 東田駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩10分 競輪場前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩13分
- 愛知県豊橋市仁連木町
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・コート・ハナ
アパート- 桜山駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩10分 瑞穂区役所駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩12分 荒畑駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩20分 瑞穂運動場西駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩23分
- 愛知県名古屋市瑞穂区亀城町5
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 桜山駅 地上2階建て 築18年
アパート- 桜山駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩10分 瑞穂区役所駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩12分 荒畑駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市瑞穂区亀城町5
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックスM＆K
マンション- 新守山駅/中央本線（JR東海） 徒歩10分 味鋺駅/名鉄小牧線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市守山区幸心4
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 新守山駅 地上4階建て 築19年
マンション- 新守山駅/中央本線（JR東海） 徒歩10分 味鋺駅/名鉄小牧線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市守山区幸心4
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレイス
アパート- 江南駅/名鉄犬山線 徒歩10分 柏森駅/名鉄犬山線 徒歩31分 布袋駅/名鉄犬山線 徒歩38分
- 愛知県江南市宮後町砂場北
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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