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名古屋市営地下鉄名城線 名古屋大学駅 地上4階建て 築36年
マンション- 名古屋大学駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分 本山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 東山公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市千種区幸川町2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ近藤 A
アパート- 幸田駅/東海道本線 徒歩11分 相見駅/東海道本線 徒歩39分 三ケ根駅/東海道本線 徒歩49分
- 愛知県額田郡幸田町大字菱池字内池
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
堀田サンハイツA棟
マンション4.0
（評価23件）
コメント20件- 堀田駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分 豊田本町駅/名鉄常滑線 徒歩13分 呼続駅/名鉄名古屋本線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市南区豊4
- 築43年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄尾西線 佐屋駅 地上2階建て 築53年
一戸建て- 佐屋駅/名鉄尾西線 徒歩11分 日比野駅/名鉄尾西線 徒歩32分 五ノ三駅/名鉄尾西線 徒歩33分 津島駅/名鉄津島線 徒歩50分
- 愛知県愛西市佐屋町新田
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
道用貸家II
一戸建て- 瑞穂運動場西駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩11分 妙音通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分 瑞穂区役所駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩15分 堀田駅/名鉄名古屋本線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市瑞穂区大喜町4丁目
- 築65年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄三河線 知立駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 知立駅/名鉄三河線 徒歩12分 三河知立駅/名鉄三河線 徒歩18分 重原駅/名鉄三河線 徒歩19分
- 愛知県知立市鳥居1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシエ浄心
アパート- 浄心駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩12分 浅間町駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩16分 栄生駅/名鉄名古屋本線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市西区名西2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 新守山駅 地上2階建て 築8年
アパート- 矢田駅/名鉄瀬戸線 徒歩9分 新守山駅/中央本線（JR東海） 徒歩12分 ナゴヤドーム前矢田駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市守山区鳥羽見1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴニール相見
マンション3.67
（評価6件）
コメント6件- 相見駅/東海道本線 徒歩12分
- 愛知県額田郡幸田町大字相見字沖原
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラピス
アパート- 西岡崎駅/東海道本線 徒歩12分
- 愛知県岡崎市大和町字荒田
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロサスレジデンス徳川園
マンション- 大曽根駅/名鉄瀬戸線 徒歩12分 森下駅/名鉄瀬戸線 徒歩13分 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市東区新出来2
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 熱田神宮西駅 地上2階建て 築20年
アパート3.89
（評価9件）
コメント4件- 熱田神宮西駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分 六番町駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩13分 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩14分 熱田駅/東海道本線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市熱田区一番1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Amoroso Mie
テラスハウス- 奥町駅/名鉄尾西線 徒歩12分 開明駅/名鉄尾西線 徒歩24分 玉ノ井駅/名鉄尾西線 徒歩24分
- 愛知県一宮市開明137
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コモド 30
アパート- 徳重・名古屋芸大駅/名鉄犬山線 徒歩12分 大山寺駅/名鉄犬山線 徒歩20分 西春駅/名鉄犬山線 徒歩29分
- 愛知県北名古屋市熊之庄古井
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄犬山線 徳重・名古屋芸大駅 地上2階建て 築22年
アパート- 徳重・名古屋芸大駅/名鉄犬山線 徒歩12分 大山寺駅/名鉄犬山線 徒歩20分 西春駅/名鉄犬山線 徒歩29分
- 愛知県北名古屋市熊之庄古井
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスティ
アパート- 豊田市駅/名鉄三河線 バス6分/バス停：広川町7丁目 停歩6分 新豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩35分 梅坪駅/名鉄三河線 徒歩42分
- 愛知県豊田市広川町8
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストタウンE
アパート- 赤岩口駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩12分 豊橋駅/東海道本線 バス32分/バス停：野中停 停歩1分以内
- 愛知県豊橋市多米西町3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートビレッジII
アパート- 柏森駅/名鉄犬山線 徒歩9分 扶桑駅/名鉄犬山線 徒歩33分 木津用水駅/名鉄犬山線 徒歩51分
- 愛知県丹羽郡大口町余野6
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千波
アパート- 木津用水駅/名鉄犬山線 徒歩12分 扶桑駅/名鉄犬山線 徒歩12分 犬山口駅/名鉄犬山線 徒歩28分
- 愛知県丹羽郡扶桑町大字高雄118
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リライアンスさつきA棟
アパート- 近鉄弥富駅/近鉄名古屋線 徒歩12分 弥富駅/関西本線（JR東海） 徒歩14分
- 愛知県弥富市前ケ須町西勘助
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス信和
アパート- 浄心駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩12分 東枇杷島駅/名鉄名古屋本線 徒歩16分 栄生駅/名鉄名古屋本線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市西区児玉3丁目
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンムラセ
アパート- 刈谷駅/東海道本線 徒歩12分 刈谷市駅/名鉄三河線 徒歩13分 逢妻駅/東海道本線
- 愛知県刈谷市大手町3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール都
マンション- 八田駅/関西本線（JR東海） 徒歩12分 近鉄八田駅/近鉄名古屋線 徒歩15分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分 荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩25分
- 愛知県名古屋市中川区野田1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィング元八事
マンション- 塩釜口駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩12分 八事駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩21分
- 愛知県名古屋市天白区元八事3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ白山
マンション- 扶桑駅/名鉄犬山線 徒歩10分 柏森駅/名鉄犬山線 徒歩24分 木津用水駅/名鉄犬山線 徒歩25分
- 愛知県丹羽郡扶桑町大字高木字白山前
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Fairy守山(フェアリー)
アパート- 新守山駅/中央本線（JR東海） 徒歩10分 矢田駅/名鉄瀬戸線 徒歩15分 守山自衛隊前駅/名鉄瀬戸線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市守山区鳥羽見2丁目
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄上飯田線 上飯田駅 地上2階建て 築11年
アパート- 上飯田駅/名古屋市営地下鉄上飯田線 徒歩13分 味鋺駅/名鉄小牧線 徒歩18分 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩25分
- 愛知県名古屋市守山区川西2
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラ川西
アパート- 上飯田駅/名古屋市営地下鉄上飯田線 徒歩13分 味鋺駅/名鉄小牧線 徒歩19分 味美駅/東海交通事業城北線 徒歩27分 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩27分
- 愛知県名古屋市守山区川西2丁目
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CRASTINE芝町(クラスティーネ
アパート- 鶴里駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩13分 本笠寺駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分 野並駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市南区芝町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デルフィネス
アパート- 三河三谷駅/東海道本線 徒歩13分 蒲郡駅/名鉄蒲郡線 徒歩17分
- 愛知県蒲郡市竹島町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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