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アメニティ天野
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩25分 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩34分
- 愛知県岡崎市朝日町4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄三河線 吉浜駅 地上2階建て 築37年
一戸建て- 吉浜駅/名鉄三河線 徒歩19分 三河高浜駅/名鉄三河線 徒歩32分 小垣江駅/名鉄三河線 徒歩36分
- 愛知県高浜市豊田町1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーアイランド竜美D棟
一戸建て- 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分
- 愛知県岡崎市明大寺町字大圦
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィステリア天白 B棟
アパート- 原駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩20分 平針駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩26分 神沢駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩26分
- 愛知県名古屋市天白区大根町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィステリア天白 A棟
アパート- 原駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩20分 平針駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩26分 神沢駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩26分
- 愛知県名古屋市天白区大根町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベイサージュ
アパート- 蒲郡駅/東海道本線 徒歩20分 三河三谷駅/東海道本線 徒歩34分
- 愛知県蒲郡市水竹町千丸
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリバ ウエスト
マンション- 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス12分/バス停：吉津1丁目 停歩8分
- 愛知県海部郡大治町大字砂子字野割
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 神沢駅 地上5階建て 築34年
マンション- 神沢駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩20分 相生山駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩26分 徳重駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩27分
- 愛知県名古屋市天白区島田黒石
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージア
マンション- 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩20分 中村公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩22分 八田駅/関西本線（JR東海） 徒歩32分
- 愛知県名古屋市中村区西栄町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンKフラット
マンション- 大門駅/愛知環状鉄道 徒歩21分
- 愛知県岡崎市上里2
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブロードタウン神野II A棟
アパート- 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩64分 植田駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩64分 高師駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩65分 南栄駅/豊橋鉄道渥美線
- 愛知県豊橋市神野新田町155
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス内藤
アパート- 吉浜駅/名鉄三河線 徒歩21分 亀崎駅/武豊線 三河高浜駅/名鉄三河線
- 愛知県高浜市豊田町1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオンA
マンション- 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩22分
- 愛知県岡崎市舳越町字東沖
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマベール
アパート- 逢妻駅/東海道本線 徒歩22分 刈谷駅/東海道本線 徒歩31分 一ツ木駅/名鉄名古屋本線 徒歩43分
- 愛知県刈谷市小山町7
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス下荒田
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩22分
- 愛知県岡崎市洞町字下荒田
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 大曽根駅 地上2階建て 築27年
アパート- 大曽根駅/名古屋市営地下鉄名城線 バス17分/バス停：吉根口 停歩5分
- 愛知県名古屋市守山区吉根1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 大曽根駅 地上2階建て 築27年
アパート- 大曽根駅/名古屋市営地下鉄名城線 バス17分/バス停：吉根口 停歩5分
- 愛知県名古屋市守山区吉根001
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
めぞんリバーサイド
マンション3.2
（評価5件）
コメント5件- 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩22分
- 愛知県岡崎市森越町字河原
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄三河線 吉浜駅 地上2階建て 築20年
アパート- 吉浜駅/名鉄三河線 徒歩23分 三河高浜駅/名鉄三河線 徒歩28分 高浜港駅/名鉄三河線 徒歩38分
- 愛知県高浜市神明町3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ショウリュウ寿
アパート4.25
（評価4件）
コメント4件- 大門駅/愛知環状鉄道 徒歩24分
- 愛知県岡崎市寿町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブロードタウン神野 D棟
アパート- 高師駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩56分 豊橋駅/東海道本線 徒歩56分 南栄駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩56分 愛知大学前駅/豊橋鉄道渥美線
- 愛知県豊橋市神野新田町135
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄三河線 北新川駅 地上2階建て 築17年
アパート- 北新川駅/名鉄三河線 徒歩25分
- 愛知県碧南市三度山町3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス中川2
アパート- 吉浜駅/名鉄三河線 徒歩23分 三河高浜駅/名鉄三河線 徒歩28分 小垣江駅/名鉄三河線 徒歩44分 亀崎駅/武豊線 高浜港駅/名鉄三河線
- 愛知県高浜市神明町3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビングタウン荒池C
アパート- 平針駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩23分 赤池駅/名鉄豊田線 徒歩24分 徳重駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩29分
- 愛知県名古屋市天白区平針南4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビングタウン荒池D
アパート- 平針駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩23分 赤池駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩23分 徳重駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩33分
- 愛知県名古屋市天白区平針南4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイランド雅
マンション- 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩25分
- 愛知県岡崎市洞町字向山
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・フルール
マンション- 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩25分
- 愛知県岡崎市洞町字上荒田
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーガーデンマトバ
マンション- 宇頭駅/名鉄名古屋本線 徒歩25分
- 愛知県岡崎市小針町2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランステシマ
マンション- 大門駅/愛知環状鉄道 徒歩25分
- 愛知県岡崎市森越町字城屋敷
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスオーキッド
アパート- 佐古木駅/近鉄名古屋線 徒歩26分 近鉄弥富駅/近鉄名古屋線 徒歩26分
- 愛知県弥富市平島東1丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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