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ロイヤルパークス千種
マンション3.81
（評価21件）
コメント21件- 千種駅/中央本線（JR東海） 徒歩13分 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩15分 吹上駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩15分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市千種区千種2
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
飯田線 船町駅 地上2階建て 築19年
アパート- 船町駅/飯田線 徒歩13分 豊橋駅/東海道本線 バス11分/バス停：吉川町 停歩5分 下地駅/飯田線
- 愛知県豊橋市三ツ相町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 東岡崎駅 地上3階建て 築21年
マンション- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分 岡崎駅/東海道本線 バス17分/バス停：竜美丘会館前 停歩2分 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩33分
- 愛知県岡崎市明大寺町字荒井
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 一社駅 地上4階建て 築23年
マンション- 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分 本郷駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市名東区一社004
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LOE中村公園
マンション- 中村公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩18分 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩29分 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩37分
- 愛知県名古屋市中村区東宿町3
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR東海） 八田駅 地上7階建て 築23年
マンション- 八田駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分 近鉄八田駅/近鉄名古屋線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中川区野田1
- 築23年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティオフィオーレ
マンション- 味岡駅/名鉄小牧線 徒歩13分 田県神社前駅/名鉄小牧線 徒歩21分 小牧原駅/名鉄小牧線 徒歩23分
- 愛知県小牧市大字岩崎
- 築25年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビートルタウンパーク街D棟
アパート- 八幡駅/名鉄豊川線 バス9分/バス停：イオン豊川店 停歩13分 豊川駅/飯田線 徒歩27分 豊川稲荷駅/名鉄豊川線 徒歩27分 諏訪町駅/名鉄豊川線
- 愛知県豊川市本野町東浦
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
飯田線 船町駅 地上2階建て 築26年
アパート- 豊橋駅/東海道本線 徒歩13分 船町駅/飯田線 徒歩13分
- 愛知県豊橋市花田町字中ノ坪
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 鶴舞駅 地上8階建て 築28年
マンション- 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩13分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中区新栄2
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄犬山線 徳重・名古屋芸大駅 地上2階建て 築30年
アパート- 徳重・名古屋芸大駅/名鉄犬山線 徒歩13分 大山寺駅/名鉄犬山線 徒歩25分 西春駅/名鉄犬山線 徒歩26分
- 愛知県北名古屋市熊之庄新宮
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン小松
マンション- 愛知大学前駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩13分 南栄駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩14分 小池駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩19分
- 愛知県豊橋市小松町103
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
A・City秩父通
マンション- 名城公園駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分 浄心駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩15分 黒川駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩16分 庄内通駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市西区秩父通1
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名港線 六番町駅 地上2階建て 築7年
アパート- 六番町駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩12分 東海通駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩20分 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩26分 中島駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩27分
- 愛知県名古屋市中川区十一番町4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 港北駅 地上5階建て 築7年
マンション- 港北駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩14分 東海通駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩15分 港区役所駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩23分
- 愛知県名古屋市港区本宮町1
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンステージ井田
マンション- 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩14分
- 愛知県岡崎市井田町字荒居
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄常滑線 豊田本町駅 地上2階建て 築14年
アパート- 道徳駅/名鉄常滑線 徒歩14分 豊田本町駅/名鉄常滑線 徒歩14分 堀田駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市南区戸部下1丁目
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄犬山線 西春駅 地上2階建て 築22年
アパート- 西春駅/名鉄犬山線 徒歩14分 上小田井駅/名鉄犬山線 徒歩30分
- 愛知県北名古屋市沖村天花寺
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA児玉
マンション- 浄心駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩14分 東枇杷島駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分 下小田井駅/名鉄犬山線 徒歩21分 庄内通駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市西区児玉003
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンヒルズ明正
マンション- 東海通駅/名古屋市営地下鉄名港線 バス12分/バス停：当知3丁目 停歩2分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス12分/バス停：当知３丁目 停歩2分 港北駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩22分 中島駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩28分 荒子川公園駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩30分
- 愛知県名古屋市港区明正1
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名港線 東海通駅 地上6階建て 築28年
マンション- 東海通駅/名古屋市営地下鉄名港線 バス12分/バス停：当知3丁目 停歩2分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス12分/バス停：当知３丁目 停歩2分 港北駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩22分 中島駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩29分
- 愛知県名古屋市港区明正1
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドハイツ大島
マンション- 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩14分 六番町駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩14分 東海通駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩15分 西高蔵駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩25分
- 愛知県名古屋市中川区花塚町004
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイシャス楠西
マンション- 比良駅/東海交通事業城北線 徒歩14分 味美駅/名鉄小牧線 徒歩38分
- 愛知県名古屋市北区喜惣治1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポユーアイ
アパート- 尾張星の宮駅/東海交通事業城北線 徒歩14分 新清洲駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分 清洲駅/東海道本線 徒歩18分
- 愛知県清須市清洲107
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルポプレジール
アパート- 港北駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 バス11分/バス停：小西停 停歩3分 東海通駅/名古屋市営地下鉄名港線 バス18分/バス停：小西停 停歩3分 荒子川公園駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩47分
- 愛知県名古屋市港区小賀須3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリンハイツ
マンション- 知多奥田駅/名鉄知多新線 徒歩14分 上野間駅/名鉄知多新線 徒歩28分 野間駅/名鉄知多新線 徒歩34分
- 愛知県知多郡美浜町大字奥田字石畑
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 港北駅 地上4階建て 築46年
マンション- 港北駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩14分 中島駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩18分 荒子川公園駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩26分
- 愛知県名古屋市港区小碓2
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムグローリー
アパート- 今伊勢駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分 尾張一宮駅/東海道本線 徒歩25分
- 愛知県一宮市今伊勢町本神戸字立切東
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3寺尾ビル
マンション- 印場駅/名鉄瀬戸線 徒歩15分 大森・金城学院前駅/名鉄瀬戸線 徒歩20分 旭前駅/名鉄瀬戸線 徒歩26分
- 愛知県名古屋市守山区今尻町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス豊栄
アパート2.67
（評価3件）
コメント2件- 三河豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩15分 末野原駅/愛知環状鉄道 徒歩23分 新上挙母駅/愛知環状鉄道 徒歩37分
- 愛知県豊田市豊栄町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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