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ヴィヴィアン
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 梅坪駅/名鉄豊田線 徒歩7分 愛環梅坪駅/愛知環状鉄道 徒歩7分 新豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩22分
- 愛知県豊田市梅坪町003
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エバーグリーン
アパート- 岩倉駅/名鉄犬山線 徒歩7分 石仏駅/名鉄犬山線 徒歩23分 大山寺駅/名鉄犬山線 徒歩30分
- 愛知県岩倉市本町118
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークヒルズ虹ヶ丘
マンション- 星ケ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩7分 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩19分 東山公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩21分
- 愛知県名古屋市名東区にじが丘1
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名港線 東海通駅 地上2階建て 築37年
アパート- 東海通駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩7分
- 愛知県名古屋市港区津金1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドミール志賀
マンション- 黒川駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩6分 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩18分 名城公園駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市北区元志賀町001
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日比野ビル
マンション- 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩7分 尼ケ坂駅/名鉄瀬戸線 徒歩7分
- 愛知県名古屋市北区大杉2
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワールハイツ豊川
アパート- 稲荷口駅/名鉄豊川線 徒歩7分 牛久保駅/飯田線 徒歩12分 諏訪町駅/名鉄豊川線 徒歩24分
- 愛知県豊川市塔ノ木町1
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード栄ル・クール
マンション- 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩8分 栄駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市中区新栄001
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 浅間町駅 地上14階建て 築4年
マンション- 浅間町駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩6分 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩9分 丸の内駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩9分
- 愛知県名古屋市西区幅下2
- 築4年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアレイシャス金山
マンション- 金山駅/中央本線（JR東海） 徒歩7分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩8分 西高蔵駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩16分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩21分
- 愛知県名古屋市中区正木004
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディオステージ新栄
アパート- 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩8分 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩12分 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市中区新栄1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 国際センター駅 地上11階建て 築11年
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩7分 名古屋駅/東海道本線 徒歩10分 伏見駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中村区名駅南1
- 築11年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
I HILLS kakita
アパート- 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩8分 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩23分
- 愛知県岡崎市柿田町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス名古屋ステーションアブソリュート
マンション- 名古屋駅/東海道本線 徒歩8分 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩10分 伏見駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分 近鉄名古屋駅/近鉄名古屋線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市中村区名駅南001
- 築16年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LaDouceur新栄(ラ・ドゥセール新栄)
マンション- 栄駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩8分 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩9分 栄町駅/名鉄瀬戸線 徒歩9分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分
- 愛知県名古屋市中区新栄1
- 築21年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロッシェド長須賀
マンション- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩8分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩19分
- 愛知県名古屋市中川区長須賀3
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアReジョイス
アパート- 大高駅/東海道本線 徒歩8分 鳴海駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分 左京山駅/名鉄名古屋本線 徒歩23分
- 愛知県名古屋市緑区鳴海町字前之輪
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークコート
アパート- 中島駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩8分
- 愛知県名古屋市港区正徳町1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリ ン14
アパート- 新日鉄前駅/名鉄常滑線 徒歩8分 聚楽園駅/名鉄常滑線 徒歩19分 太田川駅/名鉄常滑線 徒歩19分
- 愛知県東海市東海町3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 愛知御津駅 地上2階建て 築28年
アパート- 愛知御津駅/東海道本線 徒歩8分 国府駅/名鉄名古屋本線 バス30分/バス停：泙野口 停歩2分 八幡駅/名鉄豊川線 バス34分/バス停：泙野口 停歩4分 小田渕駅/名鉄名古屋本線
- 愛知県豊川市御津町西方中屋敷
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパス城木
マンション- 吹上駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩8分 池下駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩16分 今池駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市千種区城木町3丁目
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ST－ONE(エスティーワン)
マンション- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩7分 黄金駅/近鉄名古屋線 徒歩10分 米野駅/近鉄名古屋線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市中村区熊野町1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ内藤B
アパート- 新安城駅/名鉄名古屋本線 徒歩8分
- 愛知県安城市東栄町3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メモリーハイツ
アパート- 富士松駅/名鉄名古屋本線 徒歩8分 豊明駅/名鉄名古屋本線 徒歩25分 一ツ木駅/名鉄名古屋本線 徒歩30分
- 愛知県刈谷市今川町山ノ端
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二安井ビル
マンション- 近鉄弥富駅/近鉄名古屋線 徒歩8分 弥富駅/関西本線（JR東海） 徒歩10分
- 愛知県弥富市前ケ須町西勘助
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブルY1
アパート- 矢作橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩8分 宇頭駅/名鉄名古屋本線 徒歩24分 中岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩29分
- 愛知県岡崎市矢作町字小河原
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 黒川駅 地上4階建て 築41年
マンション- 黒川駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩6分 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩18分 名城公園駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩18分 庄内通駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩25分
- 愛知県名古屋市北区元志賀町1
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S＆＃65293；RESIDENCE金山三丁目
マンション- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分 金山駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市中区金山3
- 築3年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 新守山駅 地上3階建て 築3年
アパート- 新守山駅/中央本線（JR東海） 徒歩9分
- 愛知県名古屋市守山区守牧町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CRASTINE弥次ヱ町4丁目B棟
アパート- 笠寺駅/東海道本線 徒歩8分 大江駅/名鉄常滑線 徒歩17分 本笠寺駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分 本星崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市南区弥次ヱ町4丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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