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名鉄犬山線 西春駅 地上2階建て 築22年
アパート- 西春駅/名鉄犬山線 徒歩14分 上小田井駅/名鉄犬山線 徒歩30分
- 愛知県北名古屋市沖村天花寺
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA児玉
マンション- 浄心駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩14分 東枇杷島駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分 下小田井駅/名鉄犬山線 徒歩21分 庄内通駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市西区児玉003
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンヒルズ明正
マンション- 東海通駅/名古屋市営地下鉄名港線 バス12分/バス停：当知3丁目 停歩2分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス12分/バス停：当知３丁目 停歩2分 港北駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩22分 中島駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩28分 荒子川公園駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩30分
- 愛知県名古屋市港区明正1
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名港線 東海通駅 地上6階建て 築28年
マンション- 東海通駅/名古屋市営地下鉄名港線 バス12分/バス停：当知3丁目 停歩2分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス12分/バス停：当知３丁目 停歩2分 港北駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩22分 中島駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩29分
- 愛知県名古屋市港区明正1
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイシャス楠西
マンション- 比良駅/東海交通事業城北線 徒歩14分 味美駅/名鉄小牧線 徒歩38分
- 愛知県名古屋市北区喜惣治1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポユーアイ
アパート- 尾張星の宮駅/東海交通事業城北線 徒歩14分 新清洲駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分 清洲駅/東海道本線 徒歩18分
- 愛知県清須市清洲107
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルポプレジール
アパート- 港北駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 バス11分/バス停：小西停 停歩3分 東海通駅/名古屋市営地下鉄名港線 バス18分/バス停：小西停 停歩3分 荒子川公園駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩47分
- 愛知県名古屋市港区小賀須3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリンハイツ
マンション- 知多奥田駅/名鉄知多新線 徒歩14分 上野間駅/名鉄知多新線 徒歩28分 野間駅/名鉄知多新線 徒歩34分
- 愛知県知多郡美浜町大字奥田字石畑
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 港北駅 地上4階建て 築46年
マンション- 港北駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩14分 中島駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩18分 荒子川公園駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩26分
- 愛知県名古屋市港区小碓2
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムグローリー
アパート- 今伊勢駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分 尾張一宮駅/東海道本線 徒歩25分
- 愛知県一宮市今伊勢町本神戸字立切東
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3寺尾ビル
マンション- 印場駅/名鉄瀬戸線 徒歩15分 大森・金城学院前駅/名鉄瀬戸線 徒歩20分 旭前駅/名鉄瀬戸線 徒歩26分
- 愛知県名古屋市守山区今尻町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス豊栄
アパート2.67
（評価3件）
コメント2件- 三河豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩15分 末野原駅/愛知環状鉄道 徒歩23分 新上挙母駅/愛知環状鉄道 徒歩37分
- 愛知県豊田市豊栄町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 三河豊田駅 地上2階建て 築35年
アパート- 三河豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩15分 末野原駅/愛知環状鉄道 徒歩23分 新上挙母駅/愛知環状鉄道 徒歩37分
- 愛知県豊田市豊栄町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳川園 加藤邸
一戸建て- 大曽根駅/中央本線（JR東海） 徒歩9分 森下駅/名鉄瀬戸線 徒歩15分 ナゴヤドーム前矢田駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市東区出来町2
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 浄心駅 地上5階建て 築5年
マンション- 浄心駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩16分 名城公園駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩18分 庄内通駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市西区秩父通1
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
maison noahie B
テラスハウス- 喜多山駅/名鉄瀬戸線 徒歩16分 小幡駅/名鉄瀬戸線 徒歩23分
- 愛知県名古屋市守山区松坂町000
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 新守山駅 地上2階建て 築23年
アパート- 新守山駅/中央本線（JR東海） 徒歩15分 上飯田駅/名古屋市営地下鉄上飯田線 徒歩21分
- 愛知県名古屋市守山区瀬古東2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イズミ
アパート- 扶桑駅/名鉄犬山線 徒歩16分 柏森駅/名鉄犬山線 徒歩19分 木津用水駅/名鉄犬山線 徒歩31分
- 愛知県丹羽郡扶桑町大字柏森字辻田
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワ－ル尾崎
マンション- 黒川駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩16分 庄内通駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩19分 名城公園駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩24分
- 愛知県名古屋市北区金城町3
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
打中
アパート- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩16分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩24分 八田駅/関西本線（JR東海） 徒歩25分
- 愛知県名古屋市中川区打中2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラルジャン A棟
マンション- 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 バス12分/バス停：南陽中学校停 停歩4分 東海通駅/名古屋市営地下鉄名港線 バス20分/バス停：南陽中学校停 停歩4分
- 愛知県名古屋市港区七反野2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス木場タワー1号棟
マンション- 道徳駅/名鉄常滑線 徒歩16分 豊田本町駅/名鉄常滑線 徒歩25分
- 愛知県名古屋市港区木場町
- 築37年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 北岡崎駅 地上2階建て 築40年
マンション- 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩12分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス15分/バス停：日名元町 停歩6分 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩22分
- 愛知県岡崎市日名本町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 木曽川駅 地上7階建て 築45年
マンション- 木曽川駅/東海道本線 徒歩16分 黒田駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分 新木曽川駅/名鉄名古屋本線 徒歩26分
- 愛知県一宮市更屋敷字南出
- 築45年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 伏屋駅 地上2階建て 築3年
一戸建て- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩16分 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩32分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩36分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩44分
- 愛知県名古屋市中川区一色新町2
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
A・City港宝神
アパート- 稲永駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩17分 野跡駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩22分 荒子川公園駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩29分
- 愛知県名古屋市港区宝神2
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Crystal Island-Tatsumi・S
マンション- 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分
- 愛知県岡崎市明大寺町字大圦
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄小牧線 小牧原駅 地上2階建て 築32年
アパート- 小牧原駅/名鉄小牧線 徒歩17分 小牧駅/名鉄小牧線 徒歩17分 味岡駅/名鉄小牧線 徒歩28分
- 愛知県小牧市新町2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ生路A
アパート- 石浜駅/武豊線 徒歩15分 東浦駅/武豊線 徒歩17分 緒川駅/武豊線 徒歩34分 吉浜駅/名鉄三河線 徒歩93分
- 愛知県知多郡東浦町大字生路字浜起
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 高畑駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩18分 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩19分 中島駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩28分
- 愛知県名古屋市中川区中花町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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