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名鉄三河線 北新川駅 地上2階建て 築17年
アパート- 北新川駅/名鉄三河線 徒歩25分
- 愛知県碧南市三度山町3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス中川2
アパート- 吉浜駅/名鉄三河線 徒歩23分 三河高浜駅/名鉄三河線 徒歩28分 小垣江駅/名鉄三河線 徒歩44分 亀崎駅/武豊線 高浜港駅/名鉄三河線
- 愛知県高浜市神明町3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビングタウン荒池C
アパート- 平針駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩23分 赤池駅/名鉄豊田線 徒歩24分 徳重駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩29分
- 愛知県名古屋市天白区平針南4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビングタウン荒池D
アパート- 平針駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩23分 赤池駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩23分 徳重駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩33分
- 愛知県名古屋市天白区平針南4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・フルール
マンション- 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩25分
- 愛知県岡崎市洞町字上荒田
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーガーデンマトバ
マンション- 宇頭駅/名鉄名古屋本線 徒歩25分
- 愛知県岡崎市小針町2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランステシマ
マンション- 大門駅/愛知環状鉄道 徒歩25分
- 愛知県岡崎市森越町字城屋敷
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスオーキッド
アパート- 佐古木駅/近鉄名古屋線 徒歩26分 近鉄弥富駅/近鉄名古屋線 徒歩26分
- 愛知県弥富市平島東1丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンレーヴ山の手
アパート- 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩27分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩29分 本郷駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩33分 小幡駅/名鉄瀬戸線 徒歩35分
- 愛知県名古屋市名東区山の手2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 妙興寺駅 地上2階建て 築19年
アパート- 名鉄一宮駅/名鉄名古屋本線 バス5分/バス停：名鉄 岩船 停歩3分 妙興寺駅/名鉄名古屋本線 徒歩21分 尾張一宮駅/東海道本線 徒歩33分
- 愛知県一宮市森本1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンベルテ堀の内
マンション- 小牧駅/名鉄小牧線 徒歩29分 小牧口駅/名鉄小牧線 徒歩33分
- 愛知県小牧市堀の内5
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北名古屋市六ツ師のお家
一戸建て- 徳重・名古屋芸大駅/名鉄犬山線 徒歩29分
- 愛知県北名古屋市六ツ師山の神
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイランドB
マンション- 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩30分
- 愛知県岡崎市洞町字寺前
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Grace Haruoka
アパート- 三郷駅/名鉄瀬戸線 徒歩30分 尾張旭駅/名鉄瀬戸線 徒歩34分 はなみずき通駅/愛知高速交通リニモ 徒歩38分
- 愛知県尾張旭市晴丘町東
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラルス
マンション- 南加木屋駅/名鉄河和線 徒歩32分 加木屋中ノ池駅/名鉄河和線 徒歩33分 大府駅/東海道本線 バス34分/バス停：吉川町五丁目→大府駅 停歩4分 高横須賀駅/名鉄河和線 徒歩46分 尾張森岡駅/武豊線
- 愛知県大府市吉川町3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄河和線 南加木屋駅 地上2階建て 築20年
マンション- 南加木屋駅/名鉄河和線 徒歩32分 加木屋中ノ池駅/名鉄河和線 徒歩39分 高横須賀駅/名鉄河和線 徒歩44分 八幡新田駅/名鉄河和線 徒歩51分
- 愛知県大府市吉川町3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テディ
アパート- 南加木屋駅/名鉄河和線 徒歩32分 加木屋中ノ池駅/名鉄河和線 徒歩33分 高横須賀駅/名鉄河和線 徒歩46分 大府駅/東海道本線 徒歩48分 尾張森岡駅/武豊線 加木屋中ノ池/名鉄河和線 車5分
- 愛知県大府市吉川町3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄豊田線 浄水駅 地上2階建て 築23年
アパート- 浄水駅/名鉄豊田線 徒歩33分 三好ケ丘駅/名鉄豊田線 徒歩34分 黒笹駅/名鉄豊田線 徒歩50分
- 愛知県みよし市三好丘緑4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエル・ミタライ
マンション- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩34分
- 愛知県岡崎市小呂町字ミタライ
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄津島線 甚目寺駅 地上4階建て 築30年
マンション- 甚目寺駅/名鉄津島線 徒歩34分 七宝駅/名鉄津島線 徒歩39分 中村公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩47分
- 愛知県海部郡大治町大字堀之内字中切
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄豊田線 黒笹駅 地上3階建て 築42年
マンション- 黒笹駅/名鉄豊田線 徒歩37分 米野木駅/名鉄豊田線 徒歩39分 三好ケ丘駅/名鉄豊田線 徒歩59分
- 愛知県日進市三本木町細廻間
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージ明下
マンション- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩38分
- 愛知県岡崎市小呂町字明下
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 中村公園駅 地上2階建て 築25年
アパート- 中村公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩39分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩43分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩43分 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩50分
- 愛知県海部郡大治町大字三本木字堅田
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
double eight apartment
アパート- 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩40分
- 愛知県岡崎市真伝吉祥1
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Arles
マンション- 大門駅/愛知環状鉄道 徒歩50分
- 愛知県岡崎市東蔵前2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アトゥーレ河野
アパート- 江南駅/名鉄犬山線 徒歩53分
- 愛知県江南市河野町管竹
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 吹上駅 地上8階建て 築4年
マンション- 吹上駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩1分以内 今池駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分 御器所駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市千種区千種3
- 築4年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 浅間町駅 地上10階建て 築12年
マンション- 浅間町駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩1分以内 浄心駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩12分 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市西区幅下1
- 築12年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 浄心駅 地上12階建て 築15年
マンション- 浄心駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩1分以内 浅間町駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分 庄内通駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩17分 名城公園駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市西区花の木3丁目
- 築15年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 太閤通駅 地上15階建て 築17年
マンション- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩1分以内 名古屋駅/東海道本線 徒歩10分 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市中村区太閤通3
- 築17年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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