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フェリシア本山
マンション- 本山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩4分 名古屋大学駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市千種区本山町2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンシャンピオネ
マンション3.25
（評価12件）
コメント9件- 森下駅/名鉄瀬戸線 徒歩4分 大曽根駅/中央本線（JR東海） 徒歩11分 平安通駅/名古屋市営地下鉄上飯田線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市東区東大曽根町
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丸善コーポ
アパート- 犬山口駅/名鉄犬山線 徒歩4分 犬山駅/名鉄犬山線 徒歩14分
- 愛知県犬山市大字橋爪字四郎丸
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボンヌール川名
アパート- 川名駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩5分 御器所駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩15分 いりなか駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市昭和区川名本町6
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Cocor． shinsakae
マンション- 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩5分 千種駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市中区新栄2
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 浅間町駅 地上14階建て 築3年
マンション- 浅間町駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩5分 浄心駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩6分 名城公園駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市西区花の木1丁目
- 築3年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S-RESIDENCE一宮駅前
マンション- 名鉄一宮駅/名鉄名古屋本線 徒歩4分 尾張一宮駅/東海道本線 徒歩4分 西一宮駅/名鉄尾西線 徒歩8分 今伊勢駅/名鉄名古屋本線 徒歩22分
- 愛知県一宮市栄2
- 築4年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 上前津駅 地上12階建て 築4年
マンション- 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩5分 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩9分 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市中区上前津2
- 築4年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REVE鶴舞
アパート- 荒畑駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩5分 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩10分 御器所駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市昭和区鶴舞4丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRANDTIC KRSII
アパート- 庄内通駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩5分 庄内緑地公園駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩12分 浄心駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩22分 中小田井駅/名鉄犬山線 徒歩23分
- 愛知県名古屋市西区庄内通5
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 御器所駅 地上13階建て 築10年
マンション- 御器所駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩4分 吹上駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩8分 荒畑駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市昭和区阿由知通2
- 築10年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート名古屋駅前CORE
マンション- 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩5分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩8分 丸の内駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩12分 名鉄名古屋駅/名鉄犬山線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市西区那古野2
- 築14年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Douceur山王
マンション- 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩5分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩10分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市中川区山王1
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベレーサ金山
マンション- 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩4分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩12分 西高蔵駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市中区正木4
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラシュレ筒井
マンション- 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩3分 千種駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩6分 今池駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分
- 愛知県名古屋市東区筒井3丁目
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄常滑線 大野町駅 地上2階建て 築21年
マンション- 大野町駅/名鉄常滑線 徒歩5分 西ノ口駅/名鉄常滑線 徒歩20分 新舞子駅/名鉄常滑線 徒歩24分
- 愛知県常滑市小倉町6
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ旭前
マンション- 旭前駅/名鉄瀬戸線 徒歩5分
- 愛知県尾張旭市旭前町新田洞000
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄瀬戸線 旭前駅 地上3階建て 築22年
マンション- 旭前駅/名鉄瀬戸線 徒歩5分
- 愛知県尾張旭市旭前町新田洞000
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エッセ・グラド II
アパート- 小牧駅/名鉄小牧線 徒歩18分 小牧口駅/名鉄小牧線 徒歩25分 小牧原駅/名鉄小牧線 徒歩27分
- 愛知県小牧市小牧001
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄小牧線 小牧駅 地上2階建て 築26年
アパート- 小牧駅/名鉄小牧線 バス3分/バス停：こまき大輪 停歩2分 小牧口駅/名鉄小牧線 徒歩25分 小牧原駅/名鉄小牧線 徒歩27分
- 愛知県小牧市小牧1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルハイツ滝川
マンション3.62
（評価13件）
コメント13件- いりなか駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩5分 八事日赤駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 八事駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市昭和区滝川町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャインキャッスル
マンション- 塩釜口駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩5分 植田駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩11分 原駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市天白区植田西3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス原
アパート- 春日井駅/中央本線（JR東海） 徒歩5分 勝川駅/中央本線（JR東海） 徒歩36分
- 愛知県春日井市上条町3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパーク今池II
マンション- 今池駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩5分 池下駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分 千種駅/中央本線（JR東海） 徒歩15分
- 愛知県名古屋市千種区今池5
- 築29年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 平針駅 地上7階建て 築29年
マンション- 平針駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩5分 原駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩12分 赤池駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市天白区平針004
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 平針駅 地上7階建て 築29年
マンション- 平針駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩5分 原駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩12分 赤池駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市天白区平針4
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークヒルズ壱番館
マンション- 国府宮駅/名鉄名古屋本線 徒歩5分 稲沢駅/東海道本線 徒歩19分 奥田駅/名鉄名古屋本線 徒歩28分 島氏永駅/名鉄名古屋本線 徒歩28分
- 愛知県稲沢市国府宮3
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニバーサルハイツ
アパート- 愛知大学前駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩5分 小池駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩10分 南栄駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩13分
- 愛知県豊橋市柱九番町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティ栄A
アパート- 本宿駅/名鉄名古屋本線 徒歩5分 名電山中駅/名鉄名古屋本線 徒歩24分 名電長沢駅/名鉄名古屋本線 徒歩47分
- 愛知県岡崎市本宿町字東木竹
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 勝川駅 地上4階建て 築38年
マンション- 勝川駅/中央本線（JR東海） 徒歩5分 味美駅/名鉄小牧線 徒歩25分
- 愛知県春日井市角崎町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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