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愛知高速交通リニモ 杁ケ池公園駅 地上2階建て 築28年
一戸建て- 杁ケ池公園駅/愛知高速交通リニモ 徒歩5分 はなみずき通駅/愛知高速交通リニモ 徒歩16分 藤が丘駅/愛知高速交通リニモ 徒歩31分
- 愛知県長久手市杁ケ池
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄豊田線 日進駅 地上2階建て 築30年
アパート- 日進駅/名鉄豊田線 徒歩6分 米野木駅/名鉄豊田線 徒歩24分 赤池駅/名鉄豊田線 徒歩46分
- 愛知県日進市栄2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンライフ青山
マンション- はなみずき通駅/愛知高速交通リニモ 徒歩6分 杁ケ池公園駅/愛知高速交通リニモ 徒歩16分 藤が丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩20分
- 愛知県長久手市桜作
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジールタクミB
アパート- 扶桑駅/名鉄犬山線 徒歩6分 柏森駅/名鉄犬山線 徒歩30分
- 愛知県丹羽郡扶桑町大字高雄字薬師堂
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミールY
アパート- 西春駅/名鉄犬山線 徒歩6分 徳重・名古屋芸大駅/名鉄犬山線 徒歩23分 上小田井駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩30分
- 愛知県北名古屋市九之坪
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション名大ウエスト
マンション- 名古屋大学駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩6分 本山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 東山公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市千種区幸川町2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコーポラス
アパート- 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩6分 近鉄蟹江駅/近鉄名古屋線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市中川区戸田005
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 戸田駅 地上2階建て 築36年
アパート- 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩6分
- 愛知県名古屋市中川区戸田5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポナカイ
マンション- 日長駅/名鉄常滑線 徒歩6分 長浦駅/名鉄常滑線 徒歩30分
- 愛知県知多市日長字神山畔
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 高岳駅 地上4階建て 築47年
マンション- 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩6分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分 久屋大通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市東区泉2丁目
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR東海） 蟹江駅 地上5階建て 築49年
マンション- 蟹江駅/関西本線（JR東海） 徒歩6分 近鉄蟹江駅/近鉄名古屋線 徒歩10分 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩24分
- 愛知県海部郡蟹江町舟入2
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス東山
マンション- 東山公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩6分 本山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市千種区清住町2
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
quador 名古屋WEST
マンション- 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩7分 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市中村区松原町3
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 小本駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 小本駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩7分 烏森駅/近鉄名古屋線 徒歩9分 荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩13分 八田駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市中川区小本1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 上前津駅 地上14階建て 築3年
マンション- 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩7分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩9分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市中区橘001
- 築3年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード大須アヴェニュー
マンション- 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩6分 上前津駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市中区松原2
- 築3年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード大須観音プリモ
マンション- 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩5分 伏見駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩13分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩15分 近鉄名古屋駅/近鉄名古屋線 徒歩18分 名古屋駅/中央本線（JR東海） 徒歩19分
- 愛知県名古屋市中区大須1
- 築4年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 浅間町駅 地上14階建て 築4年
マンション- 浅間町駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩7分 丸の内駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市西区幅下2丁目
- 築4年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AZEST－RENT八田
アパート- 烏森駅/近鉄名古屋線 徒歩7分 小本駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩8分 近鉄八田駅/近鉄名古屋線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市中村区烏森町7丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR東海） 八田駅 地上2階建て 築7年
アパート- 八田駅/関西本線（JR東海） 徒歩6分 近鉄八田駅/近鉄名古屋線 徒歩7分 小本駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩17分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩17分 荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩25分
- 愛知県名古屋市中川区花池町2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Le coeur bonheur
マンション- 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩7分 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩8分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市中区千代田3
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 本陣駅 地上2階建て 築8年
アパート- 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩6分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩7分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市中村区大秋町4丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Urban DATE
アパート- 鳴海駅/名鉄名古屋本線 徒歩7分 左京山駅/名鉄名古屋本線 徒歩11分 有松駅/名鉄名古屋本線 徒歩23分 大高駅/東海道本線 徒歩28分
- 愛知県名古屋市緑区曽根1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
History則武
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩7分 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩7分 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市中村区則武1
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオン
アパート- 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩7分 上前津駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中区松原1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 ささしまライブ駅 地上3階建て 築9年
マンション- ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩7分 米野駅/近鉄名古屋線 徒歩9分 黄金駅/近鉄名古屋線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市中川区百船町
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリエール名古屋 (プリエールナゴヤ )
アパート- 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩7分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩8分 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩21分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩23分 米野駅/近鉄名古屋線 徒歩29分
- 愛知県名古屋市中川区露橋1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 山王駅 地上2階建て 築11年
アパート- 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩7分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩10分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩22分 金山駅/東海道本線 徒歩28分
- 愛知県名古屋市中川区露橋1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CONFORT大畑
アパート- 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩7分 中島駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩11分 荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市中川区大畑町2
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アソルティ本陣北
アパート- 栄生駅/名鉄名古屋本線 徒歩7分 東枇杷島駅/名鉄名古屋本線 徒歩11分 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市中村区塩池町2
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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