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近鉄名古屋線 黄金駅 地上2階建て 築8年
アパート- 黄金駅/近鉄名古屋線 徒歩3分 烏森駅/近鉄名古屋線 徒歩12分 米野駅/近鉄名古屋線 徒歩14分 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩15分 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市中村区北畑町1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S＆＃65293；FORT桜山
マンション- 桜山駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩3分 瑞穂区役所駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩10分 御器所駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市瑞穂区駒場町2
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄瀬戸線 瓢箪山駅 地上2階建て 築19年
アパート- 瓢箪山駅/名鉄瀬戸線 徒歩3分 守山自衛隊前駅/名鉄瀬戸線 徒歩11分 小幡駅/名鉄瀬戸線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市守山区西新
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アナハイム
アパート- 栄生駅/名鉄名古屋本線 徒歩3分 東枇杷島駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市西区栄生2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズ高師 A棟
マンション- 高師駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩3分 芦原駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩12分
- 愛知県豊橋市高師町字北新切
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 高蔵寺駅 地上5階建て 築34年
マンション- 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩3分 中水野駅/愛知環状鉄道 徒歩45分 神領駅/中央本線（JR東海） 徒歩47分
- 愛知県春日井市高蔵寺町4
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスパイア平針
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 平針駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩2分 原駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩12分 赤池駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市天白区平針2
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名港線 東海通駅 地上7階建て 築36年
マンション- 東海通駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩3分 港区役所駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩13分 六番町駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市港区九番町5丁目
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 八事日赤駅 地上4階建て 築36年
マンション- 八事日赤駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩3分 八事駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分 名古屋大学駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市昭和区妙見町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 浄心駅 地上3階建て 築7年
マンション- 浄心駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩4分 浅間町駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩15分 庄内通駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市西区浄心1丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス池下トレス
マンション- 今池駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩4分 池下駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩5分 千種駅/中央本線（JR東海） 徒歩13分
- 愛知県名古屋市千種区仲田2丁目
- 築7年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルスタンザ黒川
マンション- 黒川駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩4分
- 愛知県名古屋市北区黒川本通3
- 築7年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミレニア栄生
アパート- 東枇杷島駅/名鉄名古屋本線 徒歩4分 栄生駅/名鉄名古屋本線 徒歩5分 西枇杷島駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市西区栄生2
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーブルモネ
アパート- 野並駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩4分 鶴里駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩14分 鳴子北駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市天白区野並2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 丸の内駅 地上12階建て 築9年
マンション- 丸の内駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩4分 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩10分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市中区丸の内1
- 築9年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アールズコート本山イースト
マンション- 本山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩4分 東山公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩6分
- 愛知県名古屋市千種区朝岡町3
- 築11年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ バラ 桜本町( La Bara 桜本町
アパート- 桜駅/名鉄名古屋本線 徒歩4分 桜本町駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩5分 呼続駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分
- 愛知県名古屋市南区呼続3
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クローバー
アパート- 道徳駅/名鉄常滑線 徒歩4分 豊田本町駅/名鉄常滑線 徒歩8分 堀田駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩16分 熱田神宮伝馬町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市南区豊2
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 高岳駅 地上15階建て 築17年
マンション- 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩4分 久屋大通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩6分 栄町駅/名鉄瀬戸線 徒歩6分 栄駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分
- 愛知県名古屋市東区泉1
- 築17年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 西高蔵駅 地上9階建て 築18年
マンション- 西高蔵駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩4分 金山駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市熱田区尾頭町
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルラシオン阿由知通
マンション- 吹上駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩4分 御器所駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩8分 荒畑駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市昭和区阿由知通1丁目
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 茶屋ケ坂駅 地上5階建て 築19年
マンション- 茶屋ケ坂駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩3分 自由ケ丘駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分 自由ヶ丘駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分 砂田橋駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市千種区赤坂町001
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 本山駅 地上13階建て 築21年
マンション3.33
（評価15件）
コメント7件- 本山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩4分 東山公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩8分 名古屋大学駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市千種区東山通2
- 築21年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 伏見駅 地上10階建て 築22年
マンション- 伏見駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩4分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩9分 丸の内駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中区栄1
- 築22年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アル・ドゥ・6
マンション- 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩4分 伏見駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩7分 丸の内駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩15分 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中区栄1
- 築25年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 西岡崎駅 地上2階建て 築29年
アパート- 西岡崎駅/東海道本線 徒歩4分 矢作橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩33分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩45分
- 愛知県岡崎市大和町字西島
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
じゅねすほわいと
マンション- 庄内通駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩3分 浄心駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩17分 庄内緑地公園駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市西区大金町1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンライフサワキ
マンション- 柏森駅/名鉄犬山線 徒歩4分 扶桑駅/名鉄犬山線 徒歩31分
- 愛知県丹羽郡扶桑町大字柏森字西前
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
R inuyama
マンション- 犬山駅/名鉄広見線 徒歩4分 犬山口駅/名鉄犬山線 徒歩13分 犬山遊園駅/名鉄犬山線 徒歩17分
- 愛知県犬山市大字犬山178
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA Okuda
マンション- 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩3分 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市中区大須2
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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