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名古屋市営地下鉄鶴舞線 大須観音駅 地上8階建て 築28年
マンション- 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分 上前津駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市中川区松重町
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
木賀第2杉本ビル
マンション- 布袋駅/名鉄犬山線 徒歩10分 江南駅/名鉄犬山線 徒歩19分
- 愛知県江南市木賀町定和
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール滝子
アパート- 桜山駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩10分 荒畑駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩12分 御器所駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市昭和区丸屋町1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄西尾線 桜町前駅 地上2階建て 築34年
アパート- 桜町前駅/名鉄西尾線 徒歩10分 米津駅/名鉄西尾線 徒歩12分 西尾口駅/名鉄西尾線 徒歩24分
- 愛知県西尾市新渡場町中切
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション重徳
マンション- 本郷駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 藤が丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市名東区藤森002
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 本郷駅 地上4階建て 築47年
マンション- 本郷駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 藤が丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市名東区藤森002
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 近鉄名古屋駅 地上15階建て 築2年
マンション- 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩9分 伏見駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 近鉄名古屋駅/近鉄名古屋線 徒歩11分 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩14分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中村区名駅南2丁目
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REGALEST中村公園西
アパート- 中村公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩16分 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩25分 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩25分
- 愛知県名古屋市中村区草薙町2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 尾頭橋駅 地上2階建て 築8年
アパート- 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩11分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩16分 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市中川区荒江町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレア名西
アパート- 東枇杷島駅/名鉄名古屋本線 徒歩11分 栄生駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分 西枇杷島駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市西区枇杷島4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シルバーコート大曽根
アパート- 大曽根駅/中央本線（JR東海） 徒歩11分 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市北区山田西町3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 本郷駅 地上11階建て 築17年
マンション- 本郷駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 藤が丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市名東区姫若町
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルム
マンション- 東刈谷駅/東海道本線 徒歩11分 野田新町駅/東海道本線 徒歩13分 刈谷駅/東海道本線
- 愛知県刈谷市板倉町003
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボッロ リーノ
マンション- 覚王山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分 名古屋大学駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市千種区田代本通4
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知高速交通リニモ はなみずき通駅 地上3階建て 築25年
マンション- はなみずき通駅/愛知高速交通リニモ 徒歩11分 杁ケ池公園駅/愛知高速交通リニモ 徒歩17分 長久手古戦場駅/愛知高速交通リニモ 徒歩18分 藤が丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩30分
- 愛知県長久手市富士浦
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールINOU
アパート- 庄内通駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分 庄内緑地公園駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩16分 浄心駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩27分
- 愛知県名古屋市西区稲生町5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 富士松駅 地上3階建て 築31年
マンション- 富士松駅/名鉄名古屋本線 徒歩11分 一ツ木駅/名鉄名古屋本線 徒歩24分 豊明駅/名鉄名古屋本線 徒歩28分 知立駅/名鉄名古屋本線
- 愛知県刈谷市今岡町宮丘
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄三河線 豊田市駅 地上2階建て 築34年
アパート- 豊田市駅/名鉄三河線 徒歩11分 新豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩14分 梅坪駅/名鉄三河線 徒歩20分
- 愛知県豊田市日之出町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジーメゾン名古屋川西ルミエール
アパート- 港北駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩12分 東海通駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩17分 荒子川公園駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩23分
- 愛知県名古屋市港区川西通3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 烏森駅 地上3階建て 築3年
アパート- 小本駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩8分 烏森駅/近鉄名古屋線 徒歩9分 黄金駅/近鉄名古屋線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市中川区長良町5
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール十一番町
アパート- 六番町駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩12分 東海通駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩19分 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩24分 中島駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩27分
- 愛知県名古屋市中川区十一番町004
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス切戸町
アパート- 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩9分 六番町駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩17分 西高蔵駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市熱田区切戸町3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マクト鳥羽見
アパート- 新守山駅/中央本線（JR東海） 徒歩12分 矢田駅/名鉄瀬戸線 徒歩13分 守山自衛隊前駅/名鉄瀬戸線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市守山区鳥羽見1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーベンヒルズII
マンション- 三河豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩12分 土橋駅/名鉄三河線 徒歩19分
- 愛知県豊田市山之手7
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 東刈谷駅 地上3階建て 築18年
マンション- 東刈谷駅/東海道本線 徒歩12分 野田新町駅/東海道本線 徒歩13分 重原駅/名鉄三河線 徒歩31分
- 愛知県刈谷市板倉町3
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルコバレーノ
アパート- 刈谷駅/東海道本線 徒歩24分 逢妻駅/東海道本線 徒歩27分 重原駅/名鉄三河線 徒歩28分
- 愛知県刈谷市池田町1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィングコート辻
マンション- 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分 上飯田駅/名鉄小牧線 徒歩13分 黒川駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市北区長喜町4
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄西尾線 上横須賀駅 地上2階建て 築25年
アパート- 上横須賀駅/名鉄西尾線 徒歩12分
- 愛知県西尾市吉良町上横須賀
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサツキ
アパート- 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分 中村公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市中村区剣町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柱二番館
アパート- 愛知大学前駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩12分
- 愛知県豊橋市中橋良町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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