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シャロン
アパート- 小牧口駅/名鉄小牧線 徒歩12分 小牧駅/名鉄小牧線 徒歩19分 間内駅/名鉄小牧線 徒歩23分
- 愛知県小牧市常普請003
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 逢妻駅 地上2階建て 築36年
アパート- 刈谷市駅/名鉄三河線 徒歩12分 逢妻駅/東海道本線 徒歩12分 尾張森岡駅/武豊線 徒歩26分 刈谷駅/名鉄三河線 徒歩27分
- 愛知県刈谷市八幡町7
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
住吉町紀藤様戸建
タウンハウス- 住吉町駅/名鉄河和線 徒歩12分 乙川駅/武豊線 徒歩16分 半田口駅/名鉄河和線 徒歩18分
- 愛知県半田市住吉町4
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス白金
アパート- 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩9分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分 荒畑駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩12分 金山駅/東海道本線 徒歩21分
- 愛知県名古屋市昭和区白金1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LIBERTA(リベルタ)
アパート- 中島駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩8分 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩15分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市中川区中島新町3
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンジェ・サクラ
アパート- 富士松駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分 豊明駅/名鉄名古屋本線 徒歩28分 一ツ木駅/名鉄名古屋本線 徒歩32分
- 愛知県刈谷市泉田町158
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 富士松駅 地上2階建て 築20年
アパート- 富士松駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分 一ツ木駅/名鉄名古屋本線 徒歩27分 豊明駅/名鉄名古屋本線 徒歩28分
- 愛知県刈谷市泉田町割田
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリーパーク野田
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 近鉄八田駅/近鉄名古屋線 徒歩10分 八田駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市中川区野田1
- 築23年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 神領駅 地上3階建て 築34年
マンション- 神領駅/中央本線（JR東海） 徒歩13分
- 愛知県春日井市大留町5
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄瀬戸線 大森・金城学院前駅 地上4階建て 築35年
マンション- 大森・金城学院前駅/名鉄瀬戸線 徒歩13分 喜多山駅/名鉄瀬戸線 徒歩21分 印場駅/名鉄瀬戸線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市守山区元郷2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハートイン代官町
マンション- 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩13分 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩13分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市東区代官町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
猪之越の借家
一戸建て- 東枇杷島駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分 栄生駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市中村区猪之越町3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンフィニ・フォレ
アパート- 西春駅/名鉄犬山線 徒歩14分 上小田井駅/名鉄犬山線 徒歩30分
- 愛知県北名古屋市沖村天花寺
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリーパーク十一屋
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 荒子川公園駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩14分 稲永駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市港区十一屋2
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄豊川線 八幡駅 地上2階建て 築30年
タウンハウス- 諏訪町駅/名鉄豊川線 徒歩14分 八幡駅/名鉄豊川線 徒歩14分 小田渕駅/名鉄名古屋本線 徒歩30分
- 愛知県豊川市代田町1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR東海） 八田駅 地上4階建て 築34年
マンション- 八田駅/関西本線（JR東海） 徒歩14分 近鉄八田駅/近鉄名古屋線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中川区野田1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 吹上駅 地上4階建て 築36年
マンション- 吹上駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩13分 川名駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩16分 池下駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市昭和区元宮町3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルデンス元宮
マンション- 川名駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩14分 吹上駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩15分 池下駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩16分 覚王山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市昭和区元宮町5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
栗木山ハイツ 2棟
アパート- 御油駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 国府駅/名鉄名古屋本線 徒歩24分 名電赤坂駅/名鉄名古屋本線 徒歩29分
- 愛知県豊川市御油町栗木山
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
A・City東岸
マンション- 庄内通駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩14分 浄心駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩18分 下小田井駅/名鉄犬山線 徒歩24分
- 愛知県名古屋市西区東岸町2
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 庄内通駅 地上5階建て 築4年
マンション- 庄内通駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩15分 浄心駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩20分 下小田井駅/名鉄犬山線 徒歩23分
- 愛知県名古屋市西区東岸町2
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Greenage
マンション- 矢作橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩27分
- 愛知県岡崎市中園町字六反
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストメゾン蔵子
アパート- 八幡駅/名鉄豊川線 徒歩15分 諏訪町駅/名鉄豊川線 徒歩20分 小田渕駅/名鉄名古屋本線 徒歩21分
- 愛知県豊川市蔵子5
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S＆F Mansion
アパート- 三河高浜駅/名鉄三河線 徒歩11分 高浜港駅/名鉄三河線 徒歩22分 吉浜駅/名鉄三河線 徒歩28分
- 愛知県高浜市湯山町5
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンベルデ
マンション- 茶屋ケ坂駅/名古屋市営地下鉄名城線 バス10分/バス停：引山 停歩3分 藤が丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス12分/バス停：引山 停歩3分 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス22分/バス停：引山 停歩3分 大森・金城学院前駅/名鉄瀬戸線 徒歩33分
- 愛知県名古屋市名東区引山1
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
美佳ハイツ
マンション- 熱田駅/東海道本線 徒歩15分 神宮前駅/名鉄名古屋本線 徒歩16分 熱田神宮西駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市瑞穂区堀田通3
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄津島線 甚目寺駅 地上2階建て 築25年
タウンハウス- 甚目寺駅/名鉄津島線 徒歩15分 七宝駅/名鉄津島線 徒歩28分 須ケ口駅/名鉄名古屋本線 徒歩39分
- 愛知県あま市本郷郷前
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄小牧線 上飯田駅 地上2階建て 築27年
アパート- 上飯田駅/名鉄小牧線 バス10分/バス停：楠味鋺 停歩5分 味鋺駅/名鉄小牧線 徒歩17分 黒川駅/名古屋市営地下鉄名城線 バス18分/バス停：楠味鋺 停歩5分
- 愛知県名古屋市北区楠味鋺002
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sentosa Wind
マンション- 一ツ木駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分
- 愛知県刈谷市一ツ木町007
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン高比良
アパート- 布袋駅/名鉄犬山線 徒歩15分 江南駅/名鉄犬山線 徒歩28分
- 愛知県江南市五明町天王
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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