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第二三晃マンション
マンション- 西桑名駅/三岐鉄道北勢線 徒歩15分 益生駅/近鉄名古屋線 徒歩16分 桑名駅/関西本線（JR東海） 徒歩17分 馬道駅/三岐鉄道北勢線 徒歩20分
- 三重県桑名市一色町
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1三晃マンション
マンション- 西桑名駅/三岐鉄道北勢線 徒歩15分 桑名駅/関西本線（JR東海） 徒歩17分 益生駅/近鉄名古屋線 徒歩17分
- 三重県桑名市一色町
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリアーナ ズカ
アパート- 桑名駅/関西本線（JR東海） バス8分/バス停：城南口停 停歩8分
- 三重県桑名市大字和泉
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 益生駅 地上2階建て 築31年
アパート- 益生駅/近鉄名古屋線 バス24分/バス停：赤尾台 停歩6分 星川駅/三岐鉄道北勢線 徒歩34分
- 三重県桑名市赤尾台4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ムーンリバーサイドD棟
アパート- 暁学園前駅/三岐鉄道三岐線 徒歩37分 穴太駅/三岐鉄道北勢線 徒歩39分 星川駅/三岐鉄道北勢線 徒歩45分
- 三重県桑名市大字志知
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルラージュ
マンション- 桑名駅/近鉄名古屋線 徒歩7分 西桑名駅/三岐鉄道北勢線 徒歩9分
- 三重県桑名市大字東方
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フォーレ赤尾台A
アパート- 益生駅/近鉄名古屋線 バス24分/バス停：赤尾台 停歩6分 星川駅/三岐鉄道北勢線 徒歩34分
- 三重県桑名市赤尾台004
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三岐鉄道三岐線 暁学園前駅 地上2階建て 築28年
アパート- 暁学園前駅/三岐鉄道三岐線 徒歩37分 穴太駅/三岐鉄道北勢線 徒歩39分
- 三重県桑名市大字志知
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 桑名駅 地上2階建て 築32年
アパート- 桑名駅/近鉄名古屋線 バス11分/バス停：イオンモール桑名口 停歩9分
- 三重県桑名市新西方5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファインハオスA
アパート- 桑名駅/近鉄名古屋線 バス20分/バス停：新西方中央 停歩4分 西別所駅/三岐鉄道北勢線 徒歩25分 蓮花寺駅/三岐鉄道北勢線 徒歩29分
- 三重県桑名市新西方004
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 桑名駅 地上2階建て 築30年
アパート- 桑名駅/近鉄名古屋線 バス20分/バス停：新西方中央 停歩4分
- 三重県桑名市新西方4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクレスト II
アパート- 益生駅/近鉄名古屋線 バス22分/バス停：赤尾台 停歩4分 星川駅/三岐鉄道北勢線 徒歩33分
- 三重県桑名市赤尾台005
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 益生駅 地上2階建て 築27年
アパート- 益生駅/近鉄名古屋線 バス22分/バス停：赤尾台 停歩4分 星川駅/三岐鉄道北勢線 徒歩33分
- 三重県桑名市赤尾台5
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
マンション- 益生駅/近鉄名古屋線 徒歩5分 馬道駅/三岐鉄道北勢線 徒歩8分 桑名駅/近鉄名古屋線 徒歩19分
- 三重県桑名市益生町
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 益生駅 地上3階建て 築45年
マンション- 益生駅/近鉄名古屋線 徒歩5分 馬道駅/三岐鉄道北勢線 徒歩8分 桑名駅/近鉄名古屋線 徒歩19分
- 三重県桑名市益生町
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 益生駅 地上6階建て 築19年
マンション- 益生駅/近鉄名古屋線 徒歩17分 馬道駅/三岐鉄道北勢線 徒歩22分 桑名駅/近鉄名古屋線 徒歩25分
- 三重県桑名市大字大福
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルマローザ今片
アパート- 桑名駅/養老鉄道養老線 徒歩9分 馬道駅/三岐鉄道北勢線 徒歩27分
- 三重県桑名市今片町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
養老鉄道養老線 桑名駅 地上3階建て 築4年
アパート- 桑名駅/養老鉄道養老線 徒歩9分 馬道駅/三岐鉄道北勢線 徒歩27分
- 三重県桑名市今片町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ADガーデン
アパート- 桑名駅/近鉄名古屋線 徒歩9分
- 三重県桑名市大字東方
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレバービュー
マンション- 馬道駅/三岐鉄道北勢線 徒歩10分 益生駅/近鉄名古屋線 徒歩10分 西別所駅/三岐鉄道北勢線 徒歩12分 桑名駅/関西本線（JR東海） 徒歩28分
- 三重県桑名市大字繁松新田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディール桑名
アパート- 西桑名駅/三岐鉄道北勢線 徒歩18分 桑名駅/関西本線（JR東海） 徒歩19分 益生駅/近鉄名古屋線 徒歩22分
- 三重県桑名市新町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR東海） 桑名駅 地上3階建て 築2年
アパート- 桑名駅/関西本線（JR東海） 徒歩19分 益生駅/近鉄名古屋線 徒歩22分
- 三重県桑名市新町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンサイドテラス
マンション- 長島駅/関西本線（JR東海） 徒歩8分 近鉄長島駅/近鉄名古屋線 徒歩9分
- 三重県桑名市長島町出口
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・friends芳ヶ崎
アパート- 七和駅/三岐鉄道北勢線 徒歩2分
- 三重県桑名市大字芳ケ崎000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサベルデII
アパート- 星川駅/三岐鉄道北勢線 徒歩5分
- 三重県桑名市大字星川000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
佳人館
マンション- 多度駅/養老鉄道養老線 徒歩6分
- 三重県桑名市多度町柚井000
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペリア桑名弐番館
マンション- 桑名駅/関西本線（JR東海） 徒歩10分 西桑名駅/三岐鉄道北勢線 徒歩13分 播磨駅/養老鉄道養老線 徒歩22分
- 三重県桑名市大字福島000
- 築32年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三岐鉄道北勢線 穴太駅 地上2階建て 築32年
アパート- 穴太駅/三岐鉄道北勢線 徒歩13分 七和駅/三岐鉄道北勢線 徒歩16分 星川駅/三岐鉄道北勢線 徒歩30分
- 三重県桑名市大字大仲新田
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール・プレーヌ
マンション- 益生駅/近鉄名古屋線 徒歩15分 馬道駅/三岐鉄道北勢線 徒歩22分 桑名駅/近鉄名古屋線 徒歩25分
- 三重県桑名市大字大福000
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・friends芳ヶ崎A棟
アパート- 七和駅/三岐鉄道北勢線 徒歩3分 穴太駅/三岐鉄道北勢線 徒歩18分 星川駅/三岐鉄道北勢線 徒歩20分
- 三重県桑名市大字芳ケ崎
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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