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安永平屋
一戸建て- 馬道駅/三岐鉄道北勢線 徒歩18分 益生駅/近鉄名古屋線 徒歩18分
- 三重県桑名市大字安永000
- 築57年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルヘンプラザ
アパート- 穴太駅/三岐鉄道北勢線 徒歩13分 七和駅/三岐鉄道北勢線 徒歩16分 星川駅/三岐鉄道北勢線 徒歩30分
- 三重県桑名市大字大仲新田
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 益生駅 平屋建て 築57年
一戸建て- 益生駅/近鉄名古屋線 徒歩18分 馬道駅/三岐鉄道北勢線 徒歩19分
- 三重県桑名市大字安永
- 築57年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ掛越
アパート- 桑名駅/近鉄名古屋線 徒歩14分
- 三重県桑名市大字東方
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三岐鉄道北勢線 星川駅 地上3階建て 築21年
アパート- 星川駅/三岐鉄道北勢線 徒歩44分
- 三重県桑名市陽だまりの丘7
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レビアンビル1
アパート- 桑名駅/関西本線（JR東海） 徒歩3分 馬道駅/三岐鉄道北勢線 徒歩19分
- 三重県桑名市大字桑名
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンターナ
アパート- 星川駅/三岐鉄道北勢線 徒歩44分
- 三重県桑名市陽だまりの丘007
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セピアコートIII
マンション- バス停：消防署 停歩8分
- 三重県桑名市大字江場000
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Selena～セレナ～
アパート- 星川駅/三岐鉄道北勢線 徒歩12分
- 三重県桑名市星見ヶ丘7
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ掛越
アパート- 桑名駅/関西本線（JR東海） 徒歩13分 播磨駅/養老鉄道養老線 徒歩13分 馬道駅/三岐鉄道北勢線 徒歩23分
- 三重県桑名市大字東方
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラーゼンハウス
アパート- 桑名駅/近鉄名古屋線 バス21分/バス停：筒尾六丁目 停歩6分 播磨駅/養老鉄道養老線 徒歩39分 星川駅/三岐鉄道北勢線 徒歩45分
- 三重県桑名市陽だまりの丘002
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルチェ
アパート- 西別所駅/三岐鉄道北勢線 徒歩7分 蓮花寺駅/三岐鉄道北勢線 徒歩14分 馬道駅/三岐鉄道北勢線 徒歩20分
- 三重県桑名市大字西別所
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンジェリーク A
アパート- 伊勢朝日駅/近鉄名古屋線 徒歩20分 桑名駅/関西本線（JR東海） バス15分/バス停：城南口停 停歩7分 益生駅/近鉄名古屋線 徒歩27分
- 三重県桑名市大字和泉
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 伊勢朝日駅 地上2階建て 築21年
アパート- 伊勢朝日駅/近鉄名古屋線 徒歩20分 桑名駅/関西本線（JR東海） バス15分/バス停：三交バス 城南口停 停歩7分 益生駅/近鉄名古屋線 徒歩27分
- 三重県桑名市大字和泉
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 桑名駅 地上2階建て 築20年
アパート- 桑名駅/近鉄名古屋線 バス21分/バス停：筒尾六丁目 停歩6分
- 三重県桑名市陽だまりの丘2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RISE
マンション- 伊勢朝日駅/近鉄名古屋線 徒歩19分 益生駅/近鉄名古屋線 徒歩26分 馬道駅/三岐鉄道北勢線 徒歩28分
- 三重県桑名市大字和泉
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ESTO PONTIAIL B
アパート- 蓮花寺駅/三岐鉄道北勢線 徒歩39分 星川駅/三岐鉄道北勢線 徒歩41分
- 三重県桑名市筒尾7
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィールドストーン蓮花寺 1号棟
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 蓮花寺駅/三岐鉄道北勢線 徒歩8分 西別所駅/三岐鉄道北勢線 徒歩13分 在良駅/三岐鉄道北勢線 徒歩17分
- 三重県桑名市大字蓮花寺
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
もと・サン稲場II
マンション- 蓮花寺駅/三岐鉄道北勢線 徒歩5分 在良駅/三岐鉄道北勢線 徒歩13分 西別所駅/三岐鉄道北勢線 徒歩22分
- 三重県桑名市大字蓮花寺
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南大ハイツ
マンション- 桑名駅/関西本線（JR東海） 徒歩5分 西桑名駅/三岐鉄道北勢線 徒歩12分 益生駅/近鉄名古屋線 徒歩19分
- 三重県桑名市大字東方
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィアコート
マンション- 下深谷駅/養老鉄道養老線 徒歩5分 播磨駅/養老鉄道養老線 徒歩28分 下野代駅/養老鉄道養老線 徒歩38分
- 三重県桑名市大字下深谷部000
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ARIYOSHI TERRACE E (東側)
テラスハウス- 蓮花寺駅/三岐鉄道北勢線 徒歩6分 西別所駅/三岐鉄道北勢線 徒歩18分
- 三重県桑名市大字西別所000
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムズハウス蓮見
マンション- 桑名駅/関西本線（JR東海） 徒歩8分 西桑名駅/三岐鉄道北勢線 徒歩12分 馬道駅/三岐鉄道北勢線 徒歩25分
- 三重県桑名市蓮見町000
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三岐鉄道北勢線 西別所駅 地上2階建て 築17年
アパート- 西別所駅/三岐鉄道北勢線 徒歩8分 蓮花寺駅/三岐鉄道北勢線 徒歩15分 馬道駅/三岐鉄道北勢線 徒歩20分
- 三重県桑名市大字西別所
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
養老鉄道養老線 播磨駅 地上2階建て 築19年
アパート- 播磨駅/養老鉄道養老線 徒歩8分
- 三重県桑名市大字北別所
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 桑名駅 地上2階建て 築22年
アパート- 桑名駅/近鉄名古屋線 徒歩16分
- 三重県桑名市内堀
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mグランデ安永
マンション- 三交 バス停：国道安永 停歩3分 益生駅/近鉄名古屋線 徒歩20分 馬道駅/三岐鉄道北勢線 徒歩23分
- 三重県桑名市大字安永
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティ天神ヶ丘
アパート- 播磨駅/養老鉄道養老線 徒歩8分 桑名駅/近鉄名古屋線 徒歩18分
- 三重県桑名市大字北別所000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 近鉄長島駅 地上2階建て 築27年
アパート- 近鉄長島駅/近鉄名古屋線 徒歩17分 長島駅/関西本線（JR東海） 徒歩18分
- 三重県桑名市長島町松ケ島
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジ
マンション- 星川駅/三岐鉄道北勢線 徒歩9分 在良駅/三岐鉄道北勢線 徒歩18分
- 三重県桑名市大字額田
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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