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ロイヤルイソヤマ
アパート- 鼓ケ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩30分 磯山駅/近鉄名古屋線 徒歩4分 千里駅/近鉄名古屋線 徒歩22分
- 三重県鈴鹿市磯山1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮原ビル
マンション4.5
（評価4件）
コメント3件- 鼓ケ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩14分 白子駅/近鉄名古屋線 徒歩5分 磯山駅/近鉄名古屋線 徒歩38分
- 三重県鈴鹿市白子3
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリリアント寺家
アパート- 鼓ケ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩4分 白子駅/近鉄名古屋線 徒歩14分 磯山駅/近鉄名古屋線 徒歩17分
- 三重県鈴鹿市寺家4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイムビル白子 C棟
マンション- 鼓ケ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩19分 白子駅/近鉄名古屋線 徒歩13分 玉垣駅/伊勢鉄道 徒歩40分
- 三重県鈴鹿市白子4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 鼓ケ浦駅 地上2階建て 築16年
アパート- 鼓ケ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩7分 白子駅/近鉄名古屋線 徒歩17分
- 三重県鈴鹿市寺家4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス富士見台 D棟
アパート- 鼓ケ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩39分 千代崎駅/近鉄名古屋線 徒歩17分 白子駅/近鉄名古屋線 徒歩20分
- 三重県鈴鹿市江島町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパスII
アパート- 鼓ケ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩32分 白子駅/近鉄名古屋線 徒歩17分 玉垣駅/伊勢鉄道 徒歩29分
- 三重県鈴鹿市江島町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォール鼓ヶ浦B棟
アパート- 鼓ケ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩15分 磯山駅/近鉄名古屋線 徒歩18分 白子駅/近鉄名古屋線 徒歩29分
- 三重県鈴鹿市寺家1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
駅西ハイツ
アパート- 鼓ケ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩20分 白子駅/近鉄名古屋線 徒歩7分
- 三重県鈴鹿市白子町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴェニールMS
アパート- 鼓ケ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩26分 磯山駅/近鉄名古屋線 徒歩5分 千里駅/近鉄名古屋線 徒歩29分
- 三重県鈴鹿市東磯山2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トップハウス寺家III
アパート- 鼓ケ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩7分 白子駅/近鉄名古屋線 徒歩15分 磯山駅/近鉄名古屋線 徒歩30分
- 三重県鈴鹿市寺家5
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイランドイソヤマ
アパート- 鼓ケ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩25分 磯山駅/近鉄名古屋線 徒歩4分 千里駅/近鉄名古屋線 徒歩29分
- 三重県鈴鹿市東磯山4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 白子駅 地上3階建て 築42年
マンション- 鼓ケ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩33分 白子駅/近鉄名古屋線 徒歩20分 玉垣駅/伊勢鉄道 徒歩30分
- 三重県鈴鹿市東旭が丘4
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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