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名松線 一志駅 地上3階建て 築32年
マンション- 一志駅/名松線 徒歩14分 川合高岡駅/近鉄大阪線 徒歩15分
- 三重県津市一志町井関
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール城西
アパート- 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩12分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩20分
- 三重県四日市市城西町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブル山
アパート- 玉垣駅/伊勢鉄道 徒歩15分
- 三重県鈴鹿市桜島町4
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャインA
アパート- 五十鈴川駅/近鉄志摩線 徒歩15分 宇治山田駅/近鉄志摩線 徒歩15分 伊勢市駅/参宮線 徒歩24分
- 三重県伊勢市古市町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエクシード川越
アパート- 伊勢朝日駅/近鉄名古屋線 徒歩23分
- 三重県三重郡川越町大字当新田
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエストラーデ
アパート- 磯山駅/近鉄名古屋線 徒歩6分
- 三重県鈴鹿市東磯山4丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR東海） 高茶屋駅 平屋建て 築11年
一戸建て- 高茶屋駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩17分
- 三重県津市雲出本郷町
- 築11年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 久居駅 地上2階建て 築35年
アパート- 久居駅/近鉄名古屋線 徒歩15分 桃園駅/近鉄名古屋線 徒歩33分 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩40分
- 三重県津市久居中町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールB棟
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 久居駅/近鉄名古屋線 徒歩19分 桃園駅/近鉄名古屋線 徒歩29分 川合高岡駅/近鉄大阪線 徒歩49分
- 三重県津市久居西鷹跡町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 久居駅 地上3階建て 築36年
マンション- 久居駅/近鉄名古屋線 徒歩23分 桃園駅/近鉄名古屋線 徒歩33分 川合高岡駅/近鉄大阪線 徒歩53分
- 三重県津市久居西鷹跡町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ牛場
マンション- 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩10分 津駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩20分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩28分
- 三重県津市江戸橋1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柴田ハイツ
マンション- 亀山駅/関西本線（JR東海） 徒歩20分
- 三重県亀山市野村4
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小平ハイツ
アパート- 亀山駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩37分
- 三重県亀山市布気町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 川越富洲原駅 地上3階建て 築23年
マンション- 川越富洲原駅/近鉄名古屋線 徒歩8分 富田駅/関西本線（JR東海） 徒歩18分 近鉄富田駅/近鉄名古屋線 徒歩25分
- 三重県三重郡川越町大字豊田
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン二見 B棟
アパート- 二見浦駅/参宮線 徒歩25分 五十鈴ケ丘駅/参宮線 徒歩30分 朝熊駅/近鉄志摩線 徒歩56分
- 三重県伊勢市二見町溝口
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
参宮線 五十鈴ケ丘駅 地上2階建て 築18年
アパート- 五十鈴ケ丘駅/参宮線 徒歩5分 伊勢市駅/近鉄志摩線 徒歩27分 宇治山田駅/近鉄志摩線 徒歩28分
- 三重県伊勢市黒瀬町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BEEHIVE SUZUKI
アパート- 玉垣駅/伊勢鉄道 徒歩12分 鈴鹿サーキット稲生駅/伊勢鉄道 徒歩22分
- 三重県鈴鹿市野町西2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊勢鉄道 玉垣駅 地上2階建て 築29年
アパート- 玉垣駅/伊勢鉄道 徒歩12分 鈴鹿サーキット稲生駅/伊勢鉄道 徒歩22分
- 三重県鈴鹿市野町西2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄志摩線 宇治山田駅 地上2階建て 築31年
アパート- 宇治山田駅/近鉄志摩線 徒歩8分 伊勢市駅/近鉄志摩線 徒歩13分
- 三重県伊勢市神久1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーブル後藤
マンション- 西日野駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩9分 南日永駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩20分
- 三重県四日市市西日野町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1野呂マンション
マンション- 白塚駅/近鉄名古屋線 徒歩14分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩22分 東一身田駅/伊勢鉄道 徒歩29分
- 三重県津市白塚町
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ伊吹
アパート- 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩17分 津駅/近鉄名古屋線 徒歩28分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩31分
- 三重県津市江戸橋2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA DE BIENESTAR
マンション- 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩29分 津駅/伊勢鉄道 徒歩32分
- 三重県津市海岸町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムリミエール
アパート- 長太ノ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩8分 楠駅/近鉄名古屋線 徒歩22分 箕田駅/近鉄名古屋線 徒歩25分
- 三重県鈴鹿市北長太町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラットカミーリア
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 亀山駅/関西本線（JR東海） 徒歩24分
- 三重県亀山市北町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 高田本山駅 地上2階建て 築34年
アパート- 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩2分 東一身田駅/伊勢鉄道 徒歩9分 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩18分
- 三重県津市一身田平野
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南浜田荘
アパート- 赤堀駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩6分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩14分 新正駅/近鉄名古屋線 徒歩14分
- 三重県四日市市南浜田町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 高田本山駅 地上3階建て 築44年
マンション- 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩15分 白塚駅/近鉄名古屋線 徒歩20分 東一身田駅/伊勢鉄道 徒歩20分
- 三重県津市白塚町
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 伊勢朝日駅 地上2階建て 築17年
アパート- 伊勢朝日駅/近鉄名古屋線 徒歩35分 朝日駅/関西本線（JR東海） 徒歩47分 川越富洲原駅/近鉄名古屋線 徒歩52分
- 三重県三重郡川越町大字亀崎新田
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
町屋ライフB棟
マンション- 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩13分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩15分 東一身田駅/伊勢鉄道 徒歩23分 津駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩27分
- 三重県津市栗真町屋町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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