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アリビオ里中
アパート- 伊勢朝日駅/近鉄名古屋線 徒歩29分 朝日駅/関西本線（JR東海） 徒歩46分 川越富洲原駅/近鉄名古屋線 徒歩51分
- 三重県三重郡川越町大字亀崎新田000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 江戸橋駅 地上2階建て 築37年
アパート- 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩12分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩18分 東一身田駅/伊勢鉄道 徒歩18分
- 三重県津市一身田中野
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーライフ栗真 B
アパート- 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩12分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩22分 津駅/近鉄名古屋線 徒歩23分
- 三重県津市栗真町屋町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウスゲート
アパート- 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩17分 津駅/近鉄名古屋線 徒歩28分
- 三重県津市江戸橋3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セピアロード
マンション- 豊津上野駅/近鉄名古屋線 徒歩13分 千里駅/近鉄名古屋線 徒歩16分 伊勢上野駅/伊勢鉄道 徒歩18分
- 三重県津市河芸町上野
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィアコート A・B棟
アパート- 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩28分
- 三重県津市津興
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス千代崎C
アパート- 千代崎駅/近鉄名古屋線 徒歩6分
- 三重県鈴鹿市南若松町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
きりん5
マンション- 津駅/伊勢鉄道 徒歩5分
- 三重県津市栄町4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール
アパート- 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 バス16分/バス停：近鉄四日市駅～尾平町西停 停歩3分 伊勢松本駅/近鉄湯の山線 徒歩23分 伊勢川島駅/近鉄湯の山線 徒歩32分 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩35分
- 三重県四日市市尾平町000
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヌーベルバーグ
マンション- 西日野駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩5分 南日永駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩15分 泊駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩22分
- 三重県四日市市西日野町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ST.MARINERS.CRADLE R棟
アパート- 千代崎駅/近鉄名古屋線 徒歩13分 柳駅/近鉄鈴鹿線 徒歩25分 伊勢若松駅/近鉄名古屋線 徒歩34分 白子駅/近鉄名古屋線 徒歩45分
- 三重県鈴鹿市岸岡町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアナポリス鳥居 I
マンション- 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩16分 津駅/近鉄名古屋線 徒歩19分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩36分
- 三重県津市鳥居町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR東海） 三瀬谷駅 地上2階建て 築37年
アパート- 三瀬谷駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩18分
- 三重県多気郡大台町佐原
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィアコート B
アパート- 津駅/近鉄名古屋線 バス20分/バス停：藤枝東 停歩7分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩29分 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩34分 高茶屋駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩47分
- 三重県津市津興
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ服部
アパート- 宇治山田駅/近鉄志摩線 徒歩8分 伊勢市駅/近鉄志摩線 徒歩14分
- 三重県伊勢市神久1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄志摩線 宇治山田駅 地上2階建て 築41年
アパート- 宇治山田駅/近鉄志摩線 徒歩8分 伊勢市駅/近鉄志摩線 徒歩14分
- 三重県伊勢市神久1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサンマリン津
アパート- 津駅/近鉄名古屋線 徒歩27分
- 三重県津市中河原
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ST．MARINERS CRADLE－SERA R
アパート- 千代崎駅/近鉄名古屋線 徒歩13分 柳駅/近鉄鈴鹿線 徒歩27分 伊勢若松駅/近鉄名古屋線 徒歩33分
- 三重県鈴鹿市岸岡町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ栗真
アパート- 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩13分 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩15分 東一身田駅/伊勢鉄道 徒歩20分
- 三重県津市栗真町屋町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォール鼓ヶ浦B棟
アパート- 鼓ケ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩15分 磯山駅/近鉄名古屋線 徒歩18分 白子駅/近鉄名古屋線 徒歩29分
- 三重県鈴鹿市寺家1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バーデンバーデンII
マンション- 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩15分 津駅/近鉄名古屋線 徒歩26分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩31分
- 三重県津市江戸橋2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 高田本山駅 地上2階建て 築30年
アパート- 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩20分 白塚駅/近鉄名古屋線 徒歩25分 東一身田駅/伊勢鉄道 徒歩27分
- 三重県津市白塚町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティ奧村
アパート- 宮川駅/参宮線 徒歩12分
- 三重県伊勢市小俣町本町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄志摩線 明野駅 地上4階建て 築27年
マンション- 明野駅/近鉄志摩線 徒歩18分 明星駅/近鉄志摩線 徒歩33分 小俣駅/近鉄志摩線 徒歩47分
- 三重県伊勢市小俣町明野
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松田ハイツ
アパート- 池の浦駅/近鉄志摩線 徒歩20分 鳥羽駅/参宮線 徒歩21分
- 三重県鳥羽市鳥羽2
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルアイランドB
アパート- 田丸駅/参宮線 徒歩24分 外城田駅/参宮線 徒歩25分 明星駅/近鉄志摩線 徒歩70分
- 三重県度会郡玉城町上田辺
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス中河原
アパート- 津駅/近鉄名古屋線 徒歩26分
- 三重県津市中河原
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 白塚駅 地上2階建て 築33年
アパート- 白塚駅/近鉄名古屋線 徒歩3分 河芸駅/伊勢鉄道 徒歩25分 豊津上野駅/近鉄名古屋線 徒歩27分
- 三重県津市白塚町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
駅西ハイツ
アパート- 白子駅/近鉄名古屋線 徒歩7分 鼓ケ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩20分
- 三重県鈴鹿市白子町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイハウス長太
一戸建て- 楠駅/近鉄名古屋線 徒歩7分 長太ノ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩18分 北楠駅/近鉄名古屋線 徒歩28分
- 三重県鈴鹿市長太新町1
- 築51年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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