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コンフォート服部
アパート- 広小路駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩16分 上野市駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩21分 茅町駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩25分
- 三重県伊賀市服部町002
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボンボヤージ
タウンハウス- 広小路駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩19分 上野市駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩23分 茅町駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩27分
- 三重県伊賀市服部町3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高茶屋5丁目貸家
一戸建て- 高茶屋駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩16分 久居駅/近鉄名古屋線 徒歩34分 桃園駅/近鉄名古屋線 徒歩35分
- 三重県津市高茶屋5
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサ
アパート- 伊勢川島駅/近鉄湯の山線 徒歩17分 高角駅/近鉄湯の山線 徒歩29分 伊勢松本駅/近鉄湯の山線 徒歩33分
- 三重県四日市市川島町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
THE CENTRAL SHARES
一戸建て- あすなろう四日市駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩7分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩7分
- 三重県四日市市諏訪栄町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊勢鉄道 津駅 地上2階建て 築19年
アパート- 津駅/伊勢鉄道 徒歩27分
- 三重県津市末広町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスベルコースト
アパート- 磯山駅/近鉄名古屋線 徒歩9分
- 三重県鈴鹿市東磯山2丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Y・Yロータス B棟
アパート- 津駅/伊勢鉄道 徒歩27分 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩37分 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩37分
- 三重県津市末広町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロス・トーレンス
マンション- 霞ケ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩9分 阿倉川駅/近鉄名古屋線 徒歩17分 富田浜駅/関西本線（JR東海） 徒歩22分 近鉄富田駅/近鉄名古屋線 徒歩31分
- 三重県四日市市別名5
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大野アパート
アパート- 玉垣駅/伊勢鉄道 徒歩23分 三日市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩30分 平田町駅/近鉄鈴鹿線 徒歩33分
- 三重県鈴鹿市末広北3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエスポワール みなと
アパート- 松阪駅/近鉄志摩線 徒歩28分
- 三重県松阪市大口町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 名張駅 地上2階建て 築21年
アパート- 名張駅/近鉄大阪線 徒歩14分 桔梗が丘駅/近鉄大阪線 徒歩26分
- 三重県名張市鴻之台4番町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツコスモス
マンション- 赤堀駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩5分 あすなろう四日市駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩14分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩14分
- 三重県四日市市赤堀新町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーム
マンション- 鈴鹿市駅/近鉄鈴鹿線 バス12分/バス停：南玉垣 停歩3分 千代崎駅/近鉄名古屋線 徒歩22分 柳駅/近鉄鈴鹿線 徒歩29分 玉垣駅/伊勢鉄道 徒歩29分 白子駅/近鉄名古屋線 徒歩31分
- 三重県鈴鹿市南玉垣町
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザ光II
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 徳和駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩44分 東松阪駅/近鉄志摩線 徒歩44分 松阪駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩48分
- 三重県松阪市光町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR東海） 徳和駅 地上2階建て 築31年
アパート- 徳和駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩44分 東松阪駅/近鉄志摩線 徒歩44分 松阪駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩48分
- 三重県松阪市光町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルII
アパート- 五十鈴ケ丘駅/参宮線 徒歩28分 伊勢市駅/近鉄志摩線 徒歩30分
- 三重県伊勢市小木町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
参宮線 五十鈴ケ丘駅 地上2階建て 築30年
アパート- 五十鈴ケ丘駅/参宮線 徒歩28分 伊勢市駅/近鉄志摩線 徒歩30分
- 三重県伊勢市小木町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンポート
アパート- 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩9分 津駅/近鉄名古屋線 徒歩22分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩23分
- 三重県津市江戸橋1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福富王国大使館
アパート- 玉垣駅/伊勢鉄道 徒歩28分 千代崎駅/近鉄名古屋線 徒歩34分 白子駅/近鉄名古屋線 徒歩35分
- 三重県鈴鹿市南玉垣町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄湯の山線 伊勢松本駅 地上2階建て 築44年
テラスハウス- 伊勢松本駅/近鉄湯の山線 徒歩9分 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩9分 日永駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩31分
- 三重県四日市市ときわ2
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 白塚駅 地上2階建て 築24年
一戸建て- 白塚駅/近鉄名古屋線 徒歩4分 豊津上野駅/近鉄名古屋線 徒歩23分 河芸駅/伊勢鉄道 徒歩28分
- 三重県津市白塚町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄志摩線 志摩神明駅 地上2階建て 築46年
アパート- 志摩神明駅/近鉄志摩線 徒歩94分
- 三重県志摩市大王町波切
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小宮ハイツ敷金礼金なし 人気新町
アパート- 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩15分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩29分 津駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩43分
- 三重県津市桜田町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンビル中川
マンション- 五十鈴ケ丘駅/参宮線 徒歩29分 伊勢市駅/近鉄志摩線 徒歩32分
- 三重県伊勢市小木町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
参宮線 五十鈴ケ丘駅 地上2階建て 築39年
マンション- 五十鈴ケ丘駅/参宮線 徒歩29分 伊勢市駅/近鉄志摩線 徒歩32分
- 三重県伊勢市小木町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニゾン森
アパート- 霞ケ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩14分 阿倉川駅/近鉄名古屋線 徒歩20分 川原町駅/近鉄名古屋線 徒歩32分
- 三重県四日市市別名1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
島崎ハイツ
マンション3.0
（評価5件）
コメント3件- 津駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩18分 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩21分
- 三重県津市島崎町
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ・リラ
マンション- 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩24分 高茶屋駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩26分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩39分
- 三重県津市藤方
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピディエスTAMAGAKI
マンション- 柳駅/近鉄鈴鹿線 徒歩17分 千代崎駅/近鉄名古屋線 徒歩20分 鈴鹿駅/伊勢鉄道 徒歩28分
- 三重県鈴鹿市東玉垣町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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