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三岐鉄道三岐線 大矢知駅 地上3階建て 築28年
アパート- 大矢知駅/三岐鉄道三岐線 徒歩16分 近鉄富田駅/近鉄名古屋線 徒歩19分 富田駅/関西本線（JR東海） 徒歩20分
- 三重県四日市市下之宮町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン桔梗
アパート- 桔梗が丘駅/近鉄大阪線 徒歩5分 名張駅/近鉄大阪線 徒歩34分 美旗駅/近鉄大阪線 徒歩47分
- 三重県名張市桔梗が丘2番町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リオン
アパート- 伊勢朝日駅/近鉄名古屋線 徒歩28分
- 三重県三重郡川越町大字南福崎000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BASE SIIK 西棟
一戸建て- 海山道駅/近鉄名古屋線 徒歩9分 塩浜駅/近鉄名古屋線 徒歩10分 南四日市駅/関西本線（JR東海） 徒歩25分
- 三重県四日市市七つ屋町
- 築1年未満/地上2階建て
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近鉄名古屋線 川越富洲原駅 地上2階建て 築16年
アパート- 川越富洲原駅/近鉄名古屋線 徒歩4分 富田駅/関西本線（JR東海） 徒歩22分 近鉄富田駅/近鉄名古屋線 徒歩23分
- 三重県三重郡川越町大字豊田
- 築16年/地上2階建て
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江場ハイツ
マンション- 益生駅/近鉄名古屋線 徒歩30分
- 三重県桑名市大字江場
- 築38年/地上4階建て
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ウィステリア1
マンション- 名張駅/近鉄大阪線 徒歩19分
- 三重県名張市瀬古口000
- 築27年/地上3階建て
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近鉄志摩線 斎宮駅 地上2階建て 築29年
アパート- 斎宮駅/近鉄志摩線 徒歩27分 漕代駅/近鉄志摩線 徒歩29分 多気駅/参宮線 徒歩48分
- 三重県多気郡明和町大字上村
- 築29年/地上2階建て
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ハイムグランシャリオ内山B
アパート- 三重交通 バス停：松ノ木2丁目 停歩9分 蓮花寺駅/三岐鉄道北勢線 徒歩26分 星川駅/三岐鉄道北勢線 徒歩30分 在良駅/三岐鉄道北勢線 徒歩30分
- 三重県桑名市松ノ木007
- 築31年/地上2階建て
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プチメゾン鈴の森
アパート- 松阪駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩22分
- 三重県松阪市川井町
- 築22年/地上2階建て
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紀勢本線（JR東海） 松阪駅 地上2階建て 築22年
アパート- 松阪駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩22分
- 三重県松阪市川井町
- 築22年/地上2階建て
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アンシャンテ A
アパート- 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 バス15分/バス停：三岐バス 東浦バス停 停歩4分 阿倉川駅/近鉄名古屋線 徒歩45分 川原町駅/近鉄名古屋線 徒歩46分 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩47分
- 三重県四日市市東坂部町
- 築22年/地上2階建て
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シティハウス 西条
アパート- 三日市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩9分 鈴鹿市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩21分 鈴鹿駅/伊勢鉄道 徒歩29分
- 三重県鈴鹿市西条3
- 築37年/地上2階建て
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マロンハイツ
マンション- 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩10分 東一身田駅/伊勢鉄道 徒歩15分 白塚駅/近鉄名古屋線 徒歩27分 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩29分
- 三重県津市栗真中山町
- 築28年/地上3階建て
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コリーヌ栗真
アパート- 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩14分 東一身田駅/伊勢鉄道 徒歩19分 白塚駅/近鉄名古屋線 徒歩24分
- 三重県津市栗真中山町
- 築26年/地上2階建て
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シャルマンハイツ
アパート- 津駅/近鉄名古屋線 徒歩29分 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩29分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩36分
- 三重県津市乙部
- 築32年/地上2階建て
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アヴェニールMS
アパート- 磯山駅/近鉄名古屋線 徒歩5分 鼓ケ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩26分 千里駅/近鉄名古屋線 徒歩29分
- 三重県鈴鹿市東磯山2
- 築28年/地上2階建て
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サンハイム山分 A棟
マンション- 大矢知駅/三岐鉄道三岐線 徒歩10分 平津駅/三岐鉄道三岐線 徒歩15分 暁学園前駅/三岐鉄道三岐線 徒歩31分
- 三重県四日市市山分町
- 築55年/地上3階建て
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ソレイユ伊勢若松
アパート- 伊勢若松駅/近鉄鈴鹿線 徒歩5分 箕田駅/近鉄名古屋線 徒歩25分
- 三重県鈴鹿市若松北2
- 築38年/地上2階建て
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近鉄鈴鹿線 伊勢若松駅 地上2階建て 築38年
アパート- 伊勢若松駅/近鉄鈴鹿線 徒歩5分 箕田駅/近鉄名古屋線 徒歩25分
- 三重県鈴鹿市若松北2
- 築38年/地上2階建て
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プラムヒルズ
アパート- 伊勢松本駅/近鉄湯の山線 徒歩6分 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩13分 日永駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩34分
- 三重県四日市市大井手1
- 築31年/地上2階建て
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太平コーポ庄野
アパート- 加佐登駅/関西本線（JR東海） 徒歩17分
- 三重県鈴鹿市庄野町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポタウン宮ノ北
マンション1.0
（評価9件）
コメント0件- 大矢知駅/三岐鉄道三岐線 徒歩17分 近鉄富田駅/近鉄名古屋線 徒歩19分 川越富洲原駅/近鉄名古屋線 徒歩28分
- 三重県四日市市下之宮町
- 築28年/地上3階建て
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西村貸家1(岩渕)
一戸建て- 宇治山田駅/近鉄志摩線 徒歩5分 伊勢市駅/近鉄志摩線 徒歩6分
- 三重県伊勢市岩渕1
- 築55年/地上2階建て
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近鉄志摩線 宇治山田駅 地上2階建て 築55年
一戸建て- 宇治山田駅/近鉄志摩線 徒歩5分 伊勢市駅/近鉄志摩線 徒歩6分
- 三重県伊勢市岩渕1
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィステリア
アパート- 近鉄長島駅/近鉄名古屋線 徒歩10分
- 三重県桑名市長島町出口000
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストフィールドISE
マンション- 五十鈴ケ丘駅/参宮線 徒歩29分
- 三重県伊勢市竹ケ鼻町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
参宮線 五十鈴ケ丘駅 地上2階建て 築36年
マンション- 五十鈴ケ丘駅/参宮線 徒歩29分
- 三重県伊勢市竹ケ鼻町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田園ハイツ
アパート- 宮町駅/近鉄志摩線 徒歩37分
- 三重県伊勢市御薗町小林
- 築35年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄志摩線 宮町駅 地上1階建て 築35年
アパート- 宮町駅/近鉄志摩線 徒歩37分
- 三重県伊勢市御薗町小林
- 築35年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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