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アクアマリン
マンション- 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩11分 津駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩24分
- 三重県津市西古河町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスラメルシエル
アパート- 長太ノ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩14分
- 三重県鈴鹿市長太旭町6丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンベリール
アパート- 三交バス バス停：桜台南 停歩7分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 バス27分/バス停：桜ヶ丘口 停歩14分 高角駅/近鉄湯の山線 徒歩45分 菰野駅/近鉄湯の山線 徒歩51分
- 三重県四日市市桜新町002
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンII
マンション- 川越富洲原駅/近鉄名古屋線 徒歩20分 大矢知駅/三岐鉄道三岐線 徒歩24分 近鉄富田駅/近鉄名古屋線 徒歩26分 富田駅/関西本線（JR東海） 徒歩27分
- 三重県四日市市川北1
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスミムラ
アパート- 千代崎駅/近鉄名古屋線 徒歩7分
- 三重県鈴鹿市南若松町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールあやA
アパート- 広小路駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩11分 上野市駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩15分 茅町駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩19分
- 三重県伊賀市平野東町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス城北
アパート- 西大手駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩18分
- 三重県伊賀市小田町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス鴻之台
アパート- 名張駅/近鉄大阪線 徒歩13分 桔梗が丘駅/近鉄大阪線 徒歩27分 赤目口駅/近鉄大阪線 徒歩58分
- 三重県名張市鴻之台5番町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポミカサ A棟
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 名張駅/近鉄大阪線 徒歩15分 桔梗が丘駅/近鉄大阪線 徒歩29分 赤目口駅/近鉄大阪線 徒歩60分
- 三重県名張市鴻之台2番町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大和の里II
アパート- 伊勢松本駅/近鉄湯の山線 徒歩10分 伊勢川島駅/近鉄湯の山線 徒歩24分 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩25分
- 三重県四日市市青葉町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・デ・ルッツ
アパート- 川越富洲原駅/近鉄名古屋線 徒歩7分 富田駅/関西本線（JR東海） 徒歩22分
- 三重県三重郡川越町大字豊田
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
光ヶ丘コーポ北山
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 斎宮駅/近鉄志摩線 徒歩30分
- 三重県多気郡明和町大字上村
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PREMIER(プルミエ)
アパート- 名張駅/近鉄大阪線 徒歩14分 桔梗が丘駅/近鉄大阪線 徒歩25分
- 三重県名張市鴻之台4番町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PADY COURT
アパート- 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩16分 東一身田駅/伊勢鉄道 徒歩16分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩18分 津駅/近鉄名古屋線 徒歩26分
- 三重県津市一身田中野
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
尾関ハイツ
マンション- 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩7分 あすなろう四日市駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩10分 新正駅/近鉄名古屋線 徒歩18分 四日市駅/関西本線（JR東海） 徒歩22分
- 三重県四日市市鵜の森1
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
茂福荘
アパート- 富田浜駅/関西本線（JR東海） 徒歩10分 霞ケ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩16分 近鉄富田駅/近鉄名古屋線 徒歩17分
- 三重県四日市市大字茂福
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Shine ark C
アパート- 伊勢中川駅/近鉄志摩線 徒歩37分 高茶屋駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩39分 六軒駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩44分 津駅/紀勢本線（JR東海） バス35分/バス停：小野江 停歩16分 伊勢中川/近鉄大阪線 車12分
- 三重県松阪市甚目町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツ瀬古
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 玉垣駅/伊勢鉄道 徒歩13分 白子駅/近鉄名古屋線 徒歩29分 鈴鹿サーキット稲生駅/伊勢鉄道 徒歩29分
- 三重県鈴鹿市中旭が丘1
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイノス
アパート- 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩9分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩19分 伊勢松本駅/近鉄湯の山線 徒歩22分
- 三重県四日市市伊倉1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エバ/ホワイト 日本鋼管すぐ
アパート- 高茶屋駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩25分 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩68分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩78分
- 三重県津市雲出長常町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポイトウII
マンション- 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩10分 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩18分 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩31分
- 三重県津市幸町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラムコート
マンション- 泊駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩4分 南四日市駅/関西本線（JR東海） 徒歩12分 南日永駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩12分 追分駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩14分
- 三重県四日市市日永5
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェーン
アパート- 亀山駅/関西本線（JR東海） 徒歩25分 井田川駅/関西本線（JR東海） 徒歩64分
- 三重県亀山市阿野田町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン88
アパート- 松阪駅/近鉄志摩線 バス17分/バス停：三重高校前 停歩3分 徳和駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩20分 東松阪駅/近鉄志摩線 徒歩28分
- 三重県松阪市久保町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岩田ビル
マンション- 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩5分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩25分 津駅/近鉄名古屋線 徒歩30分
- 三重県津市八町1
- 築54年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーレス白塚 A
アパート- 白塚駅/近鉄名古屋線 徒歩9分 豊津上野駅/近鉄名古屋線 徒歩25分 河芸駅/伊勢鉄道 徒歩30分
- 三重県津市白塚町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポナカニシ
アパート- 津駅/近鉄名古屋線 徒歩6分 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩18分 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩34分
- 三重県津市大谷町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボンボヤージ＜II期＞
アパート- 広小路駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩18分
- 三重県伊賀市服部町003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊賀鉄道伊賀線 広小路駅 地上2階建て 築20年
タウンハウス- 広小路駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩19分 上野市駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩23分 茅町駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩27分
- 三重県伊賀市服部町3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄志摩線 東松阪駅 地上3階建て 築28年
マンション- 東松阪駅/近鉄志摩線 徒歩16分 徳和駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩17分 松阪駅/近鉄志摩線 徒歩35分
- 三重県松阪市久保町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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