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紀勢本線（JR東海） 阿漕駅 地上3階建て 築34年
アパート- 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩12分 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩18分 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩27分
- 三重県津市半田
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR東海） 徳和駅 地上2階建て 築20年
アパート- 徳和駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩14分 櫛田駅/近鉄志摩線 徒歩26分 東松阪駅/近鉄志摩線 徒歩36分
- 三重県松阪市上川町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Surplus大園
アパート- 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩14分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩27分 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩46分
- 三重県津市大園町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティーハイツ
マンション- 桑名駅/近鉄名古屋線 徒歩15分 益生駅/近鉄名古屋線 徒歩24分
- 三重県桑名市紺屋町
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二三晃マンション
マンション- 西桑名駅/三岐鉄道北勢線 徒歩15分 益生駅/近鉄名古屋線 徒歩16分 桑名駅/関西本線（JR東海） 徒歩17分 馬道駅/三岐鉄道北勢線 徒歩20分
- 三重県桑名市一色町
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1三晃マンション
マンション- 西桑名駅/三岐鉄道北勢線 徒歩15分 桑名駅/関西本線（JR東海） 徒歩17分 益生駅/近鉄名古屋線 徒歩17分
- 三重県桑名市一色町
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリアーナ ズカ
アパート- 桑名駅/関西本線（JR東海） バス8分/バス停：城南口停 停歩8分
- 三重県桑名市大字和泉
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドふじなみ
アパート- 五十鈴ケ丘駅/参宮線 徒歩16分
- 三重県伊勢市田尻町
- 築32年/地上2階建て
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参宮線 五十鈴ケ丘駅 地上2階建て 築32年
アパート- 五十鈴ケ丘駅/参宮線 徒歩16分
- 三重県伊勢市田尻町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレ・プレッソ櫻C棟
アパート- 関駅/関西本線（JR西日本） 徒歩17分
- 三重県亀山市関町新所
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリーム
アパート- 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩17分 津駅/近鉄名古屋線 徒歩28分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩32分
- 三重県津市江戸橋2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベル・エトワール
アパート- 久居駅/近鉄名古屋線 徒歩29分
- 三重県津市戸木町
- 築21年/地上2階建て
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近鉄名古屋線 益生駅 地上2階建て 築31年
アパート- 益生駅/近鉄名古屋線 バス24分/バス停：赤尾台 停歩6分
- 三重県桑名市赤尾台4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムマグノリア B棟
アパート- 松阪駅/近鉄志摩線 徒歩35分
- 三重県松阪市小黒田町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄志摩線 松阪駅 地上2階建て 築26年
アパート- 松阪駅/近鉄志摩線 徒歩35分 東松阪駅/近鉄志摩線 徒歩43分
- 三重県松阪市小黒田町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ムーンリバーサイドD棟
アパート- 暁学園前駅/三岐鉄道三岐線 徒歩37分 穴太駅/三岐鉄道北勢線 徒歩39分 星川駅/三岐鉄道北勢線 徒歩45分
- 三重県桑名市大字志知
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR東海） 三瀬谷駅 地上2階建て 築23年
アパート- 三瀬谷駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩1分以内 滝原駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩62分 川添駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩92分
- 三重県多気郡大台町佐原
- 築23年/地上2階建て
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セゾンプレミール A棟
アパート- 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩2分 伊勢松本駅/近鉄湯の山線 徒歩17分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩19分 赤堀駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩21分
- 三重県四日市市中川原2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステーションビラKIII
マンション- あすなろう四日市駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩2分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩2分 赤堀駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩14分 四日市駅/関西本線（JR東海） 徒歩16分
- 三重県四日市市鵜の森1
- 築32年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
mon foyer
マンション- 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩3分 あすなろう四日市駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩4分 赤堀駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩12分 四日市駅/関西本線（JR東海） 徒歩15分 新正駅/近鉄名古屋線 徒歩15分
- 三重県四日市市鵜の森001
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロゴス・フラーゼ
アパート- 伊勢川島駅/近鉄湯の山線 徒歩4分 高角駅/近鉄湯の山線 徒歩18分 伊勢松本駅/近鉄湯の山線 徒歩34分
- 三重県四日市市川島町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中川原ベース
一戸建て- 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩4分 伊勢松本駅/近鉄湯の山線 徒歩17分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩24分 赤堀駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩26分
- 三重県四日市市中川原2
- 築56年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンブル南が丘 C棟
アパート- 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩5分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩19分 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩39分 久居駅/近鉄名古屋線 徒歩45分
- 三重県津市垂水
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 南が丘駅 地上2階建て 築22年
アパート- 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩5分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩19分 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩39分
- 三重県津市垂水
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークコート
マンション- 泊駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩5分 追分駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩6分 小古曽駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩14分
- 三重県四日市市前田町000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハウス朝日
アパート- 朝日駅/関西本線（JR東海） 徒歩5分 伊勢朝日駅/近鉄名古屋線 徒歩15分
- 三重県三重郡朝日町大字柿000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR東海） 朝日駅 地上2階建て 築28年
アパート- 朝日駅/関西本線（JR東海） 徒歩5分 伊勢朝日駅/近鉄名古屋線 徒歩15分
- 三重県三重郡朝日町大字柿
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
四日市あすなろう鉄道 赤堀駅 地上7階建て 築31年
マンション- 赤堀駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩5分 新正駅/近鉄名古屋線 徒歩9分 日永駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩11分
- 三重県四日市市赤堀南町
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八まきビル
マンション- 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩9分 赤堀駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩14分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩15分 川原町駅/近鉄名古屋線 徒歩25分
- 三重県四日市市中川原1
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 近鉄四日市駅 地上8階建て 築48年
マンション- 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩6分 川原町駅/近鉄名古屋線 徒歩16分 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩16分
- 三重県四日市市西浦1
- 築48年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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