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サンスカイ細
アパート- 東松阪駅/近鉄志摩線 徒歩26分 松阪駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩33分 徳和駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩35分
- 三重県松阪市駅部田町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
参宮線 田丸駅 地上2階建て 築18年
アパート- 田丸駅/参宮線 徒歩30分
- 三重県度会郡玉城町勝田
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄志摩線 東松阪駅 地上2階建て 築51年
アパート- 東松阪駅/近鉄志摩線 徒歩36分 松阪駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩38分 徳和駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩42分
- 三重県松阪市駅部田町
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
国府乃風
一戸建て- 鵜方駅/近鉄志摩線 徒歩40分
- 三重県志摩市阿児町国府
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄志摩線 鵜方駅 地上2階建て 築35年
一戸建て- 鵜方駅/近鉄志摩線 徒歩40分
- 三重県志摩市阿児町国府
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・friends芳ヶ崎
アパート- 七和駅/三岐鉄道北勢線 徒歩2分
- 三重県桑名市大字芳ケ崎000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリエイトB
マンション- 川越富洲原駅/近鉄名古屋線 徒歩3分 富田駅/関西本線（JR東海） 徒歩14分
- 三重県三重郡川越町大字豊田
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 豊津上野駅 地上2階建て 築28年
アパート- 豊津上野駅/近鉄名古屋線 徒歩4分 河芸駅/伊勢鉄道 徒歩25分 千里駅/近鉄名古屋線 徒歩28分
- 三重県津市河芸町中別保
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ルミエールA棟
アパート- 川越富洲原駅/近鉄名古屋線 徒歩4分 富田駅/関西本線（JR東海） 徒歩16分
- 三重県三重郡川越町大字豊田
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NOVA ERA
マンション- 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩3分 津駅/近鉄名古屋線 徒歩16分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩24分
- 三重県津市上浜町4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中川原ベース 1
一戸建て- 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩4分 伊勢松本駅/近鉄湯の山線 徒歩17分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩26分
- 三重県四日市市中川原2
- 築56年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサベルデII
アパート- 星川駅/三岐鉄道北勢線 徒歩5分
- 三重県桑名市大字星川000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンティーヌA棟
アパート- 内部駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩5分 小古曽駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩6分
- 三重県四日市市小古曽2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタルA
マンション- 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩5分 四日市駅/関西本線（JR東海） 徒歩21分
- 三重県四日市市西浦2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コルンムーメ
マンション- 阿倉川駅/近鉄名古屋線 徒歩7分 霞ヶ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩8分 川原町駅/近鉄名古屋線 徒歩20分
- 三重県四日市市羽津町000
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビーロードII
マンション- 伊勢松本駅/近鉄湯の山線 徒歩7分 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩10分 赤堀駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩28分 日永駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩30分 近鉄四日市駅/近鉄湯の山線 徒歩32分
- 三重県四日市市ときわ002
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジスター西浜田
マンション- 赤堀駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩7分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩8分
- 三重県四日市市西浜田町
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 白塚駅 地上2階建て 築21年
アパート- 白塚駅/近鉄名古屋線 徒歩7分 河芸駅/伊勢鉄道 徒歩18分 豊津上野駅/近鉄名古屋線 徒歩19分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩28分
- 三重県津市白塚町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ぱんぷきんハウス
アパート- 松ケ崎駅/近鉄志摩線 徒歩7分 上ノ庄駅/名松線 徒歩29分 松阪駅/近鉄志摩線 徒歩32分
- 三重県松阪市塚本町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファインカーサ
マンション- あすなろう四日市駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩7分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩7分
- 三重県四日市市中浜田町
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルヴェール
アパート- 伊勢松本駅/近鉄湯の山線 徒歩7分 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩19分 西日野駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩20分 日永駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩30分
- 三重県四日市市松本4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 名張駅 地上3階建て 築27年
アパート- 名張駅/近鉄大阪線 徒歩8分
- 三重県名張市東町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーナドーモ江戸橋
アパート- 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩8分
- 三重県津市江戸橋1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊賀鉄道伊賀線 広小路駅 地上5階建て 築39年
マンション- 広小路駅/伊賀鉄道伊賀線 バス2分/バス停：北平野 停歩6分 上野市駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩22分
- 三重県伊賀市服部町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊賀鉄道伊賀線 広小路駅 地上5階建て 築53年
マンション- 広小路駅/伊賀鉄道伊賀線 バス2分/バス停：北平野 停歩6分 佐那具駅/関西本線（JR西日本） バス12分/バス停：北平野 停歩6分
- 三重県伊賀市服部町
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンシア
アパート- 三日市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩9分 平田町駅/近鉄鈴鹿線 徒歩22分 河曲駅/関西本線（JR東海） 徒歩50分 白子駅/近鉄名古屋線 バス29分/バス停：平田町駅 停歩23分
- 三重県鈴鹿市竹野2
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
四日市あすなろう鉄道 赤堀駅 地上4階建て 築25年
マンション- 赤堀駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩9分 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩18分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩27分
- 三重県四日市市石塚町
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス名張2号棟
マンション- 桔梗が丘駅/近鉄大阪線 バス6分/バス停：野中 停歩3分 美旗駅/近鉄大阪線 徒歩32分 伊賀神戸駅/近鉄大阪線 徒歩73分
- 三重県名張市東田原
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスト・ヴァリー
マンション- 大矢知駅/三岐鉄道三岐線 徒歩10分 近鉄富田駅/近鉄名古屋線 徒歩24分 富田駅/関西本線（JR東海） 徒歩30分
- 三重県四日市市大矢知町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三岐鉄道三岐線 大矢知駅 地上2階建て 築12年
アパート- 大矢知駅/三岐鉄道三岐線 徒歩10分 近鉄富田駅/近鉄名古屋線 徒歩24分 富田駅/関西本線（JR東海） 徒歩30分
- 三重県四日市市大矢知町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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