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近鉄名古屋線 千里駅 地上3階建て 築12年
マンション- 千里駅/近鉄名古屋線 徒歩4分 伊勢上野駅/伊勢鉄道 徒歩20分 磯山駅/近鉄名古屋線 徒歩22分
- 三重県津市河芸町東千里
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄湯の山線 中川原駅 地上2階建て 築19年
アパート- 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩4分 赤堀駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩18分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩19分
- 三重県四日市市中川原1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ST・CRADLESERA
アパート- 千代崎駅/近鉄名古屋線 徒歩3分 伊勢若松駅/近鉄鈴鹿線 徒歩30分 柳駅/近鉄鈴鹿線 徒歩32分 白子駅/近鉄名古屋線 徒歩41分
- 三重県鈴鹿市岸岡町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄志摩線 東松阪駅 地上3階建て 築19年
アパート- 東松阪駅/近鉄志摩線 徒歩5分 松阪駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩22分
- 三重県松阪市大津町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エントピアダテ
マンション- 赤堀駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩5分 日永駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩9分 新正駅/近鉄名古屋線 徒歩12分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩18分
- 三重県四日市市赤堀南町
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 名張駅 地上4階建て 築28年
マンション- 名張駅/近鉄大阪線 徒歩5分
- 三重県名張市平尾
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR東海） 四日市駅 地上3階建て 築8年
マンション- 四日市駅/関西本線（JR東海） 徒歩7分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩22分
- 三重県四日市市蔵町
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄湯の山線 伊勢松本駅 地上3階建て 築23年
マンション- 伊勢松本駅/近鉄湯の山線 徒歩7分 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩9分 赤堀駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩25分
- 三重県四日市市ときわ2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR東海） 長島駅 地上2階建て 築28年
アパート- 長島駅/関西本線（JR東海） 徒歩7分 近鉄長島駅/近鉄名古屋線 徒歩8分
- 三重県桑名市長島町出口
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄湯の山線 伊勢松本駅 地上2階建て 築21年
アパート- 伊勢松本駅/近鉄湯の山線 徒歩8分 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩23分 伊勢川島駅/近鉄湯の山線 徒歩33分
- 三重県四日市市松本4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートライトアップ
アパート- 宇治山田駅/近鉄志摩線 徒歩8分 伊勢市駅/近鉄志摩線 徒歩9分
- 三重県伊勢市河崎3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄志摩線 宇治山田駅 地上2階建て 築37年
アパート- 宇治山田駅/近鉄志摩線 徒歩8分 伊勢市駅/近鉄志摩線 徒歩9分
- 三重県伊勢市河崎3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 桑名駅 地上4階建て 築7年
マンション- 桑名駅/近鉄名古屋線 徒歩9分
- 三重県桑名市蓮見町
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
四日市あすなろう鉄道 日永駅 地上2階建て 築19年
一戸建て- 日永駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩9分 赤堀駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩10分 新正駅/近鉄名古屋線 徒歩13分
- 三重県四日市市日永1
- 築19年/地上2階建て
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VICTORIA HOUSE
アパート- 千里駅/近鉄名古屋線 徒歩10分 伊勢上野駅/伊勢鉄道 徒歩19分 豊津上野駅/近鉄名古屋線 徒歩21分
- 三重県津市河芸町上野
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シバタコーポラス
アパート- 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩10分 あすなろう四日市駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩14分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩14分 川原町駅/近鉄名古屋線 徒歩23分
- 三重県四日市市芝田1
- 築40年/地上3階建て
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スカイヒル佃 B棟
アパート- 長太ノ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩12分 箕田駅/近鉄名古屋線 徒歩18分 楠駅/近鉄名古屋線 徒歩29分
- 三重県鈴鹿市長太栄町5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 長太ノ浦駅 地上2階建て 築31年
アパート- 長太ノ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩12分 箕田駅/近鉄名古屋線 徒歩18分 楠駅/近鉄名古屋線 徒歩29分
- 三重県鈴鹿市長太栄町5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄湯の山線 中川原駅 地上5階建て 築12年
マンション- 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩13分 赤堀駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩15分 伊勢松本駅/近鉄湯の山線 徒歩19分
- 三重県四日市市ときわ5
- 築12年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
四日市あすなろう鉄道 西日野駅 地上3階建て 築15年
マンション- 西日野駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩14分 伊勢松本駅/近鉄湯の山線 徒歩17分 日永駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩18分
- 三重県四日市市東日野町
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ネージュ
アパート- 千里駅/近鉄名古屋線 徒歩15分 中瀬古駅/伊勢鉄道 徒歩21分 河芸駅/伊勢鉄道 徒歩54分
- 三重県津市河芸町西千里
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
四日市あすなろう鉄道 日永駅 地上3階建て 築20年
マンション- 日永駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩15分 西日野駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩17分 南日永駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩19分
- 三重県四日市市東日野1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄鈴鹿線 平田町駅 地上2階建て 築34年
アパート- 平田町駅/近鉄鈴鹿線 徒歩15分 三日市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩28分
- 三重県鈴鹿市弓削1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 白塚駅 地上2階建て 築32年
アパート- 白塚駅/近鉄名古屋線 徒歩12分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩19分 東一身田駅/伊勢鉄道 徒歩27分
- 三重県津市白塚町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 桑名駅 地上3階建て 築30年
マンション- 桑名駅/近鉄名古屋線 徒歩19分
- 三重県桑名市大字桑名
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄湯の山線 伊勢松本駅 地上4階建て 築27年
マンション- 伊勢松本駅/近鉄湯の山線 徒歩22分
- 三重県四日市市尾平町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 川越富洲原駅 地上4階建て 築19年
マンション- 大矢知駅/三岐鉄道三岐線 徒歩24分 川越富洲原駅/近鉄名古屋線 徒歩24分 近鉄富田駅/近鉄名古屋線 徒歩27分
- 三重県四日市市川北1
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション山本
マンション- 東松阪駅/近鉄志摩線 徒歩28分 松阪駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩29分
- 三重県松阪市駅部田町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
風の杜北館
マンション- 松阪駅/近鉄志摩線 徒歩30分 東松阪駅/近鉄志摩線 徒歩40分 松ケ崎駅/近鉄志摩線 徒歩51分
- 三重県松阪市高町
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレMIX
アパート- 徳和駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩36分 東松阪駅/近鉄志摩線 徒歩38分 松阪駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩52分
- 三重県松阪市久保町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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