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サニーハイツ
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 津駅/伊勢鉄道 徒歩8分
- 三重県津市栄町2
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カントリーハウス
アパート- 名張駅/近鉄大阪線 徒歩9分
- 三重県名張市上八町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイルーム東日野
マンション- 日永駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩10分 西日野駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩16分 赤堀駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩17分 南日永駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩19分
- 三重県四日市市東日野1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデ
マンション- 小俣駅/近鉄志摩線 徒歩11分 宮川駅/参宮線 徒歩20分 明野駅/近鉄志摩線 徒歩25分
- 三重県伊勢市小俣町元町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 白子駅 地上2階建て 築33年
アパート- 玉垣駅/伊勢鉄道 徒歩22分 白子駅/近鉄名古屋線 徒歩23分
- 三重県鈴鹿市中旭が丘2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊勢鉄道 玉垣駅 地上2階建て 築38年
アパート- 玉垣駅/伊勢鉄道 徒歩11分 白子駅/近鉄名古屋線 徒歩31分
- 三重県鈴鹿市桜島町2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアナナス
アパート- 楠駅/近鉄名古屋線 徒歩14分
- 三重県鈴鹿市長太新町3丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津高東ハイツ
アパート- 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩11分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩29分 津駅/近鉄名古屋線 徒歩36分
- 三重県津市新町2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 津新町駅 地上2階建て 築37年
アパート- 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩11分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩29分
- 三重県津市新町2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ア－バンキャッスルB
アパート- 霞ケ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩15分 霞ヶ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩16分 阿倉川駅/近鉄名古屋線 徒歩24分
- 三重県四日市市別名003
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォールT III
一戸建て- 高茶屋駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩17分 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩39分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩50分
- 三重県津市高茶屋小森上野町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
I．L SHIMAZAKI
マンション- 津駅/近鉄名古屋線 徒歩17分 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩19分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩36分
- 三重県津市島崎町
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス本郷
アパート- 高茶屋駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩18分 桃園駅/近鉄名古屋線 徒歩61分 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩63分
- 三重県津市雲出本郷町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリーム 1 1F
アパート- 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩19分 津駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩29分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩35分
- 三重県津市江戸橋2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄鈴鹿線 平田町駅 地上2階建て 築33年
アパート- 平田町駅/近鉄鈴鹿線 徒歩19分
- 三重県鈴鹿市道伯2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デルフィ
マンション- 白子駅/近鉄名古屋線 徒歩20分 玉垣駅/伊勢鉄道 徒歩27分 鼓ケ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩36分
- 三重県鈴鹿市東旭が丘6
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミールハヤマ
アパート- 平田町駅/近鉄鈴鹿線 徒歩23分 加佐登駅/関西本線（JR東海） 徒歩40分 井田川駅/関西本線（JR東海） 徒歩51分
- 三重県鈴鹿市庄野羽山4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウニーレイクサイド
アパート- 加佐登駅/関西本線（JR東海） 徒歩30分 平田町駅/近鉄鈴鹿線 徒歩67分 井田川駅/関西本線（JR東海） 徒歩71分
- 三重県鈴鹿市高塚町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Surplus Two ONTARIO MOON
アパート- 津駅/近鉄名古屋線 徒歩35分 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩38分
- 三重県津市末広町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
明石ハイツB
マンション- 津駅/伊勢鉄道 徒歩35分
- 三重県津市末広町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊勢鉄道 津駅 地上3階建て 築32年
マンション- 津駅/伊勢鉄道 徒歩35分
- 三重県津市末広町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄志摩線 東松阪駅 地上2階建て 築35年
アパート- 東松阪駅/近鉄志摩線 徒歩2分 松阪駅/近鉄志摩線 徒歩22分
- 三重県松阪市大津町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンロイヤル大門
マンション- 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩20分 津駅/近鉄名古屋線 徒歩27分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩28分
- 三重県津市大門
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアナポリス桜橋
マンション3.0
（評価4件）
コメント3件- 津駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩9分 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩21分 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩33分
- 三重県津市栄町2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドゥール城西
マンション- 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩9分 近鉄四日市駅/近鉄湯の山線 徒歩22分 伊勢松本駅/近鉄湯の山線 徒歩23分
- 三重県四日市市伊倉1
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンセーヌメゾンシャルル
アパート- 白塚駅/近鉄名古屋線 徒歩10分 豊津上野駅/近鉄名古屋線 徒歩24分 河芸駅/伊勢鉄道 徒歩31分
- 三重県津市白塚町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アニバーサリー B棟
アパート- 白子駅/近鉄名古屋線 徒歩10分 鼓ケ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩26分 千代崎駅/近鉄名古屋線 徒歩36分
- 三重県鈴鹿市南江島町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカディア
アパート- 伊勢朝日駅/近鉄名古屋線 徒歩10分
- 三重県三重郡朝日町大字縄生
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラノーブル
マンション- 白塚駅/近鉄名古屋線 徒歩11分 豊津上野駅/近鉄名古屋線 徒歩19分 河芸駅/伊勢鉄道 徒歩24分
- 三重県津市河芸町影重
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランガーデン江戸橋
アパート- 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩12分 津駅/近鉄名古屋線 徒歩18分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩20分
- 三重県津市一身田中野
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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