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近鉄名古屋線 江戸橋駅 地上2階建て 築36年
アパート- 東一身田駅/伊勢鉄道 徒歩12分 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩13分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩13分 津駅/近鉄名古屋線 徒歩21分
- 三重県津市一身田中野
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 桃園駅 地上2階建て 築27年
アパート- 桃園駅/近鉄名古屋線 徒歩15分 久居駅/近鉄名古屋線 徒歩19分 高茶屋駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩34分
- 三重県津市高茶屋小森町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブル古市 A棟
アパート- 鈴鹿市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩17分 河曲駅/関西本線（JR東海） 徒歩20分 鈴鹿駅/伊勢鉄道 徒歩27分
- 三重県鈴鹿市十宮1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄鈴鹿線 鈴鹿市駅 地上2階建て 築41年
アパート- 鈴鹿市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩17分 河曲駅/関西本線（JR東海） 徒歩20分 鈴鹿駅/伊勢鉄道 徒歩27分
- 三重県鈴鹿市十宮1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アラン
アパート- 高茶屋駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩19分
- 三重県津市雲出本郷町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR東海） 高茶屋駅 地上2階建て 築26年
アパート- 高茶屋駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩19分
- 三重県津市雲出本郷町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR東海） 河原田駅 地上2階建て 築27年
アパート- 河原田駅/関西本線（JR東海） 徒歩20分
- 三重県鈴鹿市高岡台4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレタメゾン結城C棟
テラスハウス- 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩22分 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩27分 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩44分
- 三重県津市藤方
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR東海） 阿漕駅 地上2階建て（地下1階付き） 築22年
テラスハウス- 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩22分 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩33分 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩44分
- 三重県津市藤方
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール船江山
マンション- 五十鈴川駅/近鉄志摩線 徒歩22分 宇治山田駅/近鉄志摩線 徒歩23分 伊勢市駅/参宮線 徒歩28分
- 三重県伊勢市勢田町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄志摩線 五十鈴川駅 地上3階建て 築32年
マンション- 五十鈴川駅/近鉄志摩線 徒歩22分 宇治山田駅/近鉄志摩線 徒歩23分 伊勢市駅/参宮線 徒歩28分
- 三重県伊勢市勢田町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ三光
アパート- 玉垣駅/伊勢鉄道 徒歩22分 柳駅/近鉄鈴鹿線 徒歩31分 千代崎駅/近鉄名古屋線 徒歩36分
- 三重県鈴鹿市南玉垣町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンDフォース
アパート- 宮川駅/参宮線 徒歩25分 田丸駅/参宮線 徒歩39分 明野駅/近鉄志摩線 徒歩41分
- 三重県伊勢市小俣町湯田
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
参宮線 宮川駅 地上2階建て 築34年
アパート- 宮川駅/参宮線 徒歩25分 田丸駅/参宮線 徒歩39分 明野駅/近鉄志摩線 徒歩41分
- 三重県伊勢市小俣町湯田
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ生桑
アパート- 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩35分 伊勢松本駅/近鉄湯の山線 徒歩36分 伊勢川島駅/近鉄湯の山線 徒歩51分
- 三重県四日市市生桑町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボナール
マンション4.0
（評価3件）
コメント4件- 徳和駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩35分 東松阪駅/近鉄志摩線 徒歩37分 松阪駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩48分
- 三重県松阪市久保町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハッピータウンスズカ
アパート- 鈴鹿サーキット稲生駅/伊勢鉄道 徒歩3分 徳田駅/伊勢鉄道 徒歩28分 玉垣駅/伊勢鉄道 徒歩37分
- 三重県鈴鹿市稲生西2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファースト松本
アパート- 伊勢松本駅/近鉄湯の山線 徒歩4分 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩17分
- 三重県四日市市松本3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 阿倉川駅 地上2階建て 築26年
アパート- 阿倉川駅/近鉄名古屋線 徒歩5分 霞ケ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩19分 川原町駅/近鉄名古屋線 徒歩21分
- 三重県四日市市阿倉川町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ発春
マンション- 名張駅/近鉄大阪線 徒歩4分 桔梗が丘駅/近鉄大阪線 徒歩38分 赤目口駅/近鉄大阪線 徒歩47分
- 三重県名張市平尾
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
いこいハイツ
アパート- 松阪駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩5分 東松阪駅/近鉄志摩線 徒歩21分 徳和駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩44分
- 三重県松阪市京町一区
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KTGレジデンス江戸橋
マンション- 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩9分 津駅/近鉄名古屋線 徒歩19分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩22分
- 三重県津市江戸橋1
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスリジェール
アパート- 南日永駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩10分
- 三重県四日市市日永西5丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄湯の山線 中菰野駅 地上2階建て 築25年
アパート- 大羽根園駅/近鉄湯の山線 徒歩1分以内 中菰野駅/近鉄湯の山線 徒歩10分 菰野駅/近鉄湯の山線 徒歩14分
- 三重県三重郡菰野町大字菰野
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
四日市あすなろう鉄道 赤堀駅 地上2階建て 築33年
アパート- 赤堀駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩11分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩12分 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩12分
- 三重県四日市市鵜の森2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サミーホワイト
アパート- 東一身田駅/伊勢鉄道 徒歩11分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩13分 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩14分
- 三重県津市一身田中野
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストビレッジ
アパート- 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩9分 津駅/近鉄名古屋線 徒歩18分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩20分
- 三重県津市一身田中野
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ掛越 A棟
アパート- 桑名駅/近鉄名古屋線 徒歩13分 播磨駅/養老鉄道養老線 徒歩13分
- 三重県桑名市大字東方
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
四日市あすなろう鉄道 西日野駅 地上2階建て 築18年
アパート- 西日野駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩15分 南日永駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩28分
- 三重県四日市市室山町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくらハイツ
マンション- 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩16分 津駅/近鉄名古屋線 徒歩22分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩28分
- 三重県津市丸之内養正町
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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