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近鉄名古屋線 南が丘駅 地上2階建て 築37年
一戸建て- 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩18分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩22分
- 三重県津市垂水
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート白塚
アパート- 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩19分 白塚駅/近鉄名古屋線 徒歩26分 東一身田駅/伊勢鉄道 徒歩27分
- 三重県津市白塚町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポカモン
アパート- 平田町駅/近鉄鈴鹿線 徒歩20分 加佐登駅/関西本線（JR東海） 徒歩27分 三日市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩44分
- 三重県鈴鹿市庄野羽山1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR東海） 河原田駅 地上2階建て 築18年
アパート- 河原田駅/関西本線（JR東海） 徒歩22分 鈴鹿市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩35分
- 三重県鈴鹿市一ノ宮町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサンライズ
アパート- 鈴鹿駅/伊勢鉄道 徒歩24分 鈴鹿市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩26分 玉垣駅/伊勢鉄道 徒歩27分 三日市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩34分
- 三重県鈴鹿市安塚町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドヒルズ桔梗が丘 1号棟
マンション- 桔梗が丘駅/近鉄大阪線 徒歩25分 美旗駅/近鉄大阪線 徒歩28分
- 三重県名張市桔梗が丘8番町
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さつき荘
アパート- 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩26分 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩37分 久居駅/近鉄名古屋線 徒歩63分
- 三重県津市藤方
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ななぞうアパート
アパート- 明野駅/近鉄志摩線 徒歩33分
- 三重県伊勢市村松町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄志摩線 明野駅 地上2階建て 築32年
アパート- 明野駅/近鉄志摩線 徒歩33分
- 三重県伊勢市村松町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ89 C棟
マンション- 桑名駅/近鉄名古屋線 バス20分/バス停：記念碑前停 停歩14分
- 三重県桑名市大字立田町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ89 A棟
マンション- 桑名駅/近鉄名古屋線 バス20分/バス停：記念碑前停 停歩14分 益生駅/近鉄名古屋線 徒歩52分
- 三重県桑名市大字立田町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ89
マンション- 益生駅/近鉄名古屋線 徒歩50分
- 三重県桑名市大字立田町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 赤目口駅 地上2階建て 築30年
アパート- 赤目口駅/近鉄大阪線 徒歩3分
- 三重県名張市赤目町檀
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 川原町駅 地上3階建て 築31年
マンション- 川原町駅/近鉄名古屋線 徒歩5分 阿倉川駅/近鉄名古屋線 徒歩18分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩19分
- 三重県四日市市本郷町000
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 近鉄富田駅 地上3階建て 築23年
マンション- 近鉄富田駅/近鉄名古屋線 徒歩6分 富田駅/関西本線（JR東海） 徒歩8分 富田浜駅/関西本線（JR東海） 徒歩10分
- 三重県四日市市富田1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 新正駅 地上4階建て 築64年
マンション- 新正駅/近鉄名古屋線 徒歩7分 四日市駅/関西本線（JR東海） 徒歩18分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩27分
- 三重県四日市市曙2
- 築64年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・タンテ
アパート- 伊勢中川駅/近鉄名古屋線 徒歩8分 権現前駅/名松線 徒歩35分 桃園駅/近鉄名古屋線 徒歩54分
- 三重県松阪市嬉野野田町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ谷口
アパート- 平田町駅/近鉄鈴鹿線 徒歩9分 加佐登駅/関西本線（JR東海） 徒歩30分
- 三重県鈴鹿市平田2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベレッツァ四日市ときわ
マンション- 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩10分 赤堀駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩14分 日永駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩15分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩31分
- 三重県四日市市ときわ5
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンスクエア C棟
アパート- 伊勢中川駅/近鉄大阪線 徒歩10分
- 三重県松阪市嬉野黒田町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーズアーク
マンション- 川越富洲原駅/近鉄名古屋線 徒歩10分 朝日駅/関西本線（JR東海） 徒歩26分 富田駅/関西本線（JR東海） 徒歩29分
- 三重県三重郡川越町大字高松
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 新正駅 地上4階建て 築65年
マンション- 新正駅/近鉄名古屋線 徒歩15分 赤堀駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩18分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩26分
- 三重県四日市市曙2
- 築65年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルハネカB
アパート- 茅町駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩17分 広小路駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩18分
- 三重県伊賀市緑ケ丘東町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルール
アパート- 伊勢松本駅/近鉄湯の山線 徒歩24分 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩35分 伊勢川島駅/近鉄湯の山線 徒歩37分
- 三重県四日市市尾平町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄志摩線 宇治山田駅 地上2階建て 築29年
アパート- 伊勢市駅/近鉄志摩線 徒歩25分 五十鈴ケ丘駅/参宮線 徒歩29分 宇治山田駅/近鉄志摩線 徒歩29分
- 三重県伊勢市小木町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クランプガーデンN
アパート4.67
（評価3件）
コメント3件- 井田川駅/関西本線（JR東海） 徒歩32分 平田町駅/近鉄鈴鹿線 徒歩37分 加佐登駅/関西本線（JR東海） 徒歩42分
- 三重県鈴鹿市平野町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR東海） 井田川駅 地上2階建て 築29年
アパート- 井田川駅/関西本線（JR東海） 徒歩32分 平田町駅/近鉄鈴鹿線 徒歩37分 加佐登駅/関西本線（JR東海） 徒歩42分
- 三重県鈴鹿市平野町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーアンドミー
アパート- 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩33分
- 三重県津市藤方
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 南が丘駅 地上2階建て 築29年
アパート- 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩33分
- 三重県津市藤方
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポプラネット
アパート- 井田川駅/関西本線（JR東海） 徒歩38分
- 三重県亀山市能褒野町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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