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善道様借家
一戸建て- 白子駅/近鉄名古屋線 徒歩12分 鼓ケ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩19分 玉垣駅/伊勢鉄道 徒歩43分
- 三重県鈴鹿市白子4
- 築41年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスハピネスハーバー
アパート- 津駅/近鉄名古屋線 バス8分/バス停：乙部朝日 停歩5分
- 三重県津市寿町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブレット船江
アパート- 伊勢市駅/近鉄志摩線 徒歩13分 宇治山田駅/近鉄志摩線 徒歩20分
- 三重県伊勢市船江1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄志摩線 伊勢市駅 地上2階建て 築23年
アパート- 伊勢市駅/近鉄志摩線 徒歩13分 宇治山田駅/近鉄志摩線 徒歩20分
- 三重県伊勢市船江1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスノア
マンション- 近鉄富田駅/近鉄名古屋線 徒歩13分 大矢知駅/三岐鉄道三岐線 徒歩18分 富田駅/関西本線（JR東海） 徒歩18分 川越富洲原駅/近鉄名古屋線 徒歩29分
- 三重県四日市市大字茂福
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルサンスメールB棟
アパート- 伊勢市駅/近鉄志摩線 徒歩25分 宇治山田駅/近鉄志摩線 徒歩28分 五十鈴ケ丘駅/参宮線 徒歩30分 伊勢市/参宮線 車7分
- 三重県伊勢市小木町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 千代崎駅 地上2階建て 築32年
アパート- 千代崎駅/近鉄名古屋線 徒歩16分 白子駅/近鉄名古屋線 徒歩27分
- 三重県鈴鹿市岸岡町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MILKY WAY COURT
マンション- 柳駅/近鉄鈴鹿線 徒歩20分 鈴鹿駅/伊勢鉄道 徒歩22分 玉垣駅/伊勢鉄道 徒歩29分
- 三重県鈴鹿市北玉垣町
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーレスK
アパート- 五十鈴ケ丘駅/参宮線 徒歩20分 伊勢市駅/近鉄志摩線 バス11分/バス停：ララパーク 停歩13分 宇治山田駅/近鉄志摩線 徒歩38分
- 三重県伊勢市田尻町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
参宮線 五十鈴ケ丘駅 地上2階建て 築26年
アパート- 五十鈴ケ丘駅/参宮線 徒歩20分 伊勢市駅/近鉄志摩線 バス11分/バス停：ララパーク 停歩13分 宇治山田駅/近鉄志摩線 徒歩38分
- 三重県伊勢市田尻町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサファイアハイム53
アパート- 松阪駅/近鉄志摩線 徒歩25分
- 三重県松阪市大口町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 津新町駅 地上2階建て 築51年
アパート- 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩29分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩35分
- 三重県津市乙部
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティ亀山
アパート- 亀山駅/関西本線（JR東海） 徒歩36分
- 三重県亀山市亀田町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユ江戸橋
アパート- 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩6分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩19分 津駅/近鉄名古屋線 徒歩20分
- 三重県津市一身田中野
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンパレス2番館
アパート- 楠駅/近鉄名古屋線 徒歩10分 北楠駅/近鉄名古屋線 徒歩19分 長太ノ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩28分
- 三重県四日市市楠町南五味塚000
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモールマンション
マンション- 宮川駅/参宮線 徒歩12分 小俣駅/近鉄志摩線 徒歩14分 明野駅/近鉄志摩線 徒歩23分
- 三重県伊勢市小俣町元町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
参宮線 宮川駅 地上3階建て 築29年
マンション- 宮川駅/参宮線 徒歩12分 小俣駅/近鉄志摩線 徒歩14分 明野駅/近鉄志摩線 徒歩23分
- 三重県伊勢市小俣町元町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム宮之前
アパート- 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩12分 東一身田駅/伊勢鉄道 徒歩17分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩18分
- 三重県津市一身田中野
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名松線 一志駅 地上3階建て 築31年
マンション- 一志駅/名松線 徒歩13分 川合高岡駅/近鉄大阪線 徒歩14分
- 三重県津市一志町井関
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第三コーポみやび
アパート- 東松阪駅/近鉄志摩線 徒歩13分 松阪駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩20分 徳和駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩28分
- 三重県松阪市垣鼻町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス未来
アパート- 松阪駅/近鉄志摩線 徒歩14分
- 三重県松阪市中央町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PortoII
アパート- 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩15分 東一身田駅/伊勢鉄道 徒歩15分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩17分
- 三重県津市一身田中野
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カレッジハウス2
アパート- 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩19分 津駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩30分
- 三重県津市江戸橋3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スエセイ
アパート- 星川駅/三岐鉄道北勢線 徒歩33分 七和駅/三岐鉄道北勢線 徒歩40分 穴太駅/三岐鉄道北勢線 徒歩50分
- 三重県桑名市大山田4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タートルクレイン A棟
アパート- 五十鈴ケ丘駅/参宮線 徒歩33分 宇治山田駅/近鉄志摩線 徒歩41分 伊勢市駅/参宮線 徒歩42分 伊勢市/参宮線 車8分
- 三重県伊勢市下野町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンプラザ
アパート- 赤目口駅/近鉄大阪線 徒歩2分
- 三重県名張市赤目町檀000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Grand espoir
マンション- 四日市駅/伊勢鉄道 徒歩6分 近鉄四日市駅/近鉄湯の山線 徒歩18分 あすなろう四日市駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩19分 新正駅/近鉄名古屋線 徒歩29分
- 三重県四日市市蔵町
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイテイル江戸橋
アパート- 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩6分 津駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩18分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩23分
- 三重県津市江戸橋1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミ－ルウツベ III
アパート- 内部駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩7分 小古曽駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩10分 追分駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩18分
- 三重県四日市市釆女町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン近藤
マンション2.44
（評価9件）
コメント9件- 平田町駅/近鉄鈴鹿線 徒歩8分 三日市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩28分 加佐登駅/関西本線（JR東海） 徒歩46分
- 三重県鈴鹿市算所2
- 築45年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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