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東海道本線(JR西日本) 瀬田駅 地上3階建て 築19年
マンション- 瀬田駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩20分 石山駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩45分 南草津駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩49分
- 滋賀県大津市一里山005
- 築19年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートヴィレッジ内田
マンション- 瀬田駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩19分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩31分 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩39分
- 滋賀県大津市大江5
- 築20年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線(JR西日本) 瀬田駅 1階建 築16年
アパート- 瀬田駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩25分
- 滋賀県大津市一里山6
- 築16年/地上1階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーラルリーフ
アパート- 滋賀里駅/京阪石山坂本線 徒歩1分以内 南滋賀駅/京阪石山坂本線 徒歩10分 唐崎駅/湖西線 徒歩15分 大津京駅/湖西線 徒歩29分
- 滋賀県大津市滋賀里001
- 築24年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 滋賀里駅 2階建 築24年
アパート- 滋賀里駅/京阪石山坂本線 徒歩2分 南滋賀駅/京阪石山坂本線 徒歩11分 唐崎駅/湖西線 徒歩16分 大津京駅/湖西線 徒歩29分
- 滋賀県大津市滋賀里1
- 築24年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール瀬田
マンション- 瀬田駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩3分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩37分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩38分
- 滋賀県大津市一里山1
- 築30年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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京阪石山坂本線 三井寺駅 5階建 築36年
マンション- 三井寺駅/京阪石山坂本線 徒歩3分 びわ湖浜大津駅/京阪石山坂本線 徒歩7分 上栄町駅/京阪京津線 徒歩10分
- 滋賀県大津市浜大津3
- 築36年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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メゾンロワイヤル松田
マンション- 瀬田駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩5分 石山駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩39分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩39分
- 滋賀県大津市一里山1
- 築31年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスTAKEMURA
マンション- 瀬田駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩19分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩32分 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩37分
- 滋賀県大津市大江5
- 築30年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湖西線 おごと温泉駅 地上2階建て 築26年
アパート- おごと温泉駅/湖西線 徒歩10分 堅田駅/湖西線 徒歩45分 比叡山坂本駅/湖西線 徒歩55分
- 滋賀県大津市雄琴3丁目
- 築26年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湖西線 おごと温泉駅 2階建 築26年
アパート- おごと温泉駅/湖西線 徒歩9分 堅田駅/湖西線 徒歩36分 比叡山坂本駅/湖西線 徒歩46分
- 滋賀県大津市雄琴3
- 築26年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 唐橋前駅 5階建 築40年
マンション- 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩12分 石山駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩15分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩15分
- 滋賀県大津市国分1
- 築40年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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シャンシュ-ル
マンション- 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩49分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩57分 石山駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩68分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩70分
- 滋賀県大津市南郷5
- 築28年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大江松田ビル
マンション- 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩15分 石山駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩20分 瀬田駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩22分
- 滋賀県大津市大江3
- 築52年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ウィルヴィレッジ一里山
アパート- 瀬田駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩23分 南草津駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩29分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩43分 石山駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩45分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩47分
- 滋賀県大津市一里山6
- 築16年/地上1階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線(JR西日本) 瀬田駅 地上1階建て 築16年
アパート- 瀬田駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩25分 石山駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩51分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩52分 南草津駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩54分
- 滋賀県大津市一里山6丁目
- 築16年/地上1階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線(JR西日本) 瀬田駅 地上7階建て 築28年
マンション- 瀬田駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩3分 石山駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩37分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩37分 南草津駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩38分
- 滋賀県大津市大萱1丁目
- 築28年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 三井寺駅 8階建 築37年
マンション- 三井寺駅/京阪石山坂本線 徒歩4分 びわ湖浜大津駅/京阪石山坂本線 徒歩5分 上栄町駅/京阪京津線 徒歩8分 大津駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩15分 大津京駅/湖西線 徒歩23分
- 滋賀県大津市長等3
- 築37年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線(JR西日本) 瀬田駅 地上3階建て 築29年
マンション- 瀬田駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩7分 石山駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩38分 南草津駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩38分
- 滋賀県大津市一里山2丁目
- 築29年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
びわ湖美空団地2号棟
マンション- 小野駅/湖西線 徒歩7分 堅田駅/湖西線 バス8分/バス停:美空東 停歩2分 和邇駅/湖西線 徒歩40分
- 滋賀県大津市美空町
- 築49年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湖西線 小野駅 地上5階建て 築49年
マンション- 小野駅/湖西線 徒歩7分 堅田駅/湖西線 バス8分/バス停:美空東 停歩2分 和邇駅/湖西線 徒歩40分
- 滋賀県大津市美空町
- 築49年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴェニール館
アパート- 唐崎駅/湖西線 徒歩5分 穴太駅/京阪石山坂本線 徒歩12分 滋賀里駅/京阪石山坂本線 徒歩16分 比叡山坂本駅/湖西線 徒歩34分
- 滋賀県大津市唐崎2
- 築22年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湖西線 唐崎駅 2階建 築22年
アパート- 唐崎駅/湖西線 徒歩5分 穴太駅/京阪石山坂本線 徒歩12分 滋賀里駅/京阪石山坂本線 徒歩16分 比叡山坂本駅/湖西線 徒歩34分
- 滋賀県大津市唐崎2
- 築22年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アウローラB
アパート- おごと温泉駅/湖西線 徒歩9分 堅田駅/湖西線 徒歩36分 比叡山坂本駅/湖西線 徒歩46分
- 滋賀県大津市雄琴003
- 築26年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンルーム けまり
アパート- 石場駅/京阪石山坂本線 徒歩7分 膳所駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩8分 京阪膳所駅/京阪石山坂本線 徒歩9分 大津駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩11分 島ノ関駅/京阪石山坂本線 徒歩13分 石山駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩50分
- 滋賀県大津市本宮2丁目
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線(JR西日本) 大津駅 地上2階建て 築20年
アパート- 大津駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩13分 膳所駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩16分 石山駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩50分
- 滋賀県大津市本宮2丁目
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン石山
マンション- 石山駅/東海道本線(JR西日本) バス11分/バス停:平津 停歩2分 膳所駅/東海道本線(JR西日本) バス18分/バス停:平津 停歩4分 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩30分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩39分 瀬田駅/東海道本線(JR西日本) バス41分/バス停:平津 停歩2分
- 滋賀県大津市平津1
- 築46年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線(JR西日本) 石山駅 3階建 築46年
マンション- 石山駅/東海道本線(JR西日本) バス11分/バス停:平津 停歩2分 膳所駅/東海道本線(JR西日本) バス18分/バス停:平津 停歩4分 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩30分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩39分 瀬田駅/東海道本線(JR西日本) バス41分/バス停:平津 停歩2分
- 滋賀県大津市平津1
- 築46年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線(JR西日本) 瀬田駅 地上2階建て 築27年
アパート- 瀬田駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩15分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩32分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩33分 石山駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩34分 南草津駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩55分
- 滋賀県大津市大江005
- 築27年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東海道本線(JR西日本) 瀬田駅 地上4階建て 築36年
マンション- 瀬田駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩15分 南草津駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩43分 石山駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩44分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩46分
- 滋賀県大津市一里山3丁目
- 築36年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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