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アルカイック リュエル
アパート- 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩20分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩49分
- 滋賀県彦根市旭町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リマーレR
アパート- 木ノ本駅/北陸本線 徒歩8分 余呉駅/北陸本線 徒歩55分 高月駅/北陸本線 徒歩60分
- 滋賀県長浜市木之本町黒田
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GROOVE米原I
マンション- 米原駅/北陸本線 徒歩8分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩74分
- 滋賀県米原市梅ケ原栄
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス比叡
アパート5.0
（評価9件）
コメント3件- 穴太駅/京阪石山坂本線 徒歩10分 唐崎駅/湖西線 徒歩11分 松ノ馬場駅/京阪石山坂本線 徒歩18分
- 滋賀県大津市下阪本1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 穴太駅 地上2階建て 築19年
アパート- 穴太駅/京阪石山坂本線 徒歩10分 唐崎駅/湖西線 徒歩11分 松ノ馬場駅/京阪石山坂本線 徒歩22分
- 滋賀県大津市下阪本1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上3階建て 築27年
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩35分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩36分
- 滋賀県大津市大萱5丁目
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヴィレッジM
アパート- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩18分 高宮駅/近江鉄道近江本線 徒歩19分
- 滋賀県彦根市東沼波町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南彦根駅 地上3階建て 築26年
アパート- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩18分 高宮駅/近江鉄道近江本線 徒歩19分
- 滋賀県彦根市東沼波町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セイコーズマンション列見
アパート2.67
（評価3件）
コメント3件- 長浜駅/北陸本線 徒歩13分 田村駅/北陸本線 徒歩59分 虎姫駅/北陸本線 徒歩64分
- 滋賀県長浜市列見町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸本線 長浜駅 地上3階建て 築18年
アパート- 長浜駅/北陸本線 徒歩13分 田村駅/北陸本線 徒歩59分 虎姫駅/北陸本線 徒歩64分
- 滋賀県長浜市列見町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グッドライフ南草津I
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩41分
- 滋賀県草津市野路9
- 築26年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラナリー愛知川2
マンション- 愛知川駅/近江鉄道近江本線 徒歩14分 五箇荘駅/近江鉄道近江本線 徒歩32分 豊郷駅/近江鉄道近江本線 徒歩54分
- 滋賀県愛知郡愛荘町愛知川
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ堤下
マンション- 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 手原駅/草津線 徒歩31分
- 滋賀県栗東市小柿10
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾネットY‘s
一戸建て4.0
（評価3件）
コメント3件- 三井寺駅/京阪石山坂本線 徒歩3分 びわ湖浜大津駅/京阪石山坂本線 徒歩10分 大津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 膳所駅/東海道本線（JR西日本） バス16分/バス停：三保ヶ崎 停歩4分 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス30分/バス停：三保ヶ崎 停歩4分
- 滋賀県大津市浜大津3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィオラU
アパート- 八日市駅/近江鉄道近江本線 バス15分/バス停：五智前 停歩3分 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 能登川駅/東海道本線（JR西日本）
- 滋賀県東近江市五智町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポTANAKA
アパート- 堅田駅/湖西線 徒歩18分 おごと温泉駅/湖西線 徒歩34分 小野駅/湖西線 徒歩47分
- 滋賀県大津市堅田1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 近江八幡駅 地上2階建て 築19年
アパート- 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 篠原駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩44分 安土駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩64分
- 滋賀県近江八幡市堀上町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上3階建て 築21年
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩38分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩39分 瓦ヶ浜駅/京阪石山坂本線 徒歩45分
- 滋賀県大津市大萱7丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリエンタルハイツ弥高
アパート- 長浜駅/北陸本線 徒歩22分 田村駅/北陸本線 徒歩30分 坂田駅/北陸本線 徒歩63分
- 滋賀県長浜市弥高町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Aハイツ
アパート2.22
（評価9件）
コメント9件- 長浜駅/北陸本線 徒歩23分 田村駅/北陸本線 徒歩43分 坂田駅/北陸本線 徒歩75分
- 滋賀県長浜市南高田町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミナスコマイ
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩53分
- 滋賀県草津市野路東2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスHANA
アパート- 長浜駅/北陸本線 徒歩26分 田村駅/北陸本線 徒歩37分 坂田駅/北陸本線 徒歩72分
- 滋賀県長浜市平方町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 石山寺駅 地上2階建て 築28年
アパート- 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩26分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩37分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩46分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩69分
- 滋賀県大津市平津1丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸本線 長浜駅 地上3階建て 築18年
マンション- 虎姫駅/北陸本線 徒歩33分 河毛駅/北陸本線 徒歩63分 長浜駅/北陸本線 徒歩85分
- 滋賀県長浜市湯次町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道八日市線 八日市駅 地上2階建て 築24年
アパート- 八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩28分 新八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩30分 長谷野駅/近江鉄道近江本線 徒歩40分
- 滋賀県東近江市東沖野1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 近江八幡駅 地上2階建て 築23年
アパート- 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 安土駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩51分 篠原駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩83分
- 滋賀県近江八幡市多賀町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリリアンスシティー
マンション- 虎姫駅/北陸本線 徒歩33分 河毛駅/北陸本線 徒歩63分 長浜駅/北陸本線 徒歩85分
- 滋賀県長浜市湯次町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大津ハイツナカハラ
マンション- びわ湖浜大津駅/京阪石山坂本線 徒歩5分 三井寺駅/京阪石山坂本線 徒歩5分 大津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 滋賀県大津市長等3丁目
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 三井寺駅 地上5階建て 築39年
マンション- びわ湖浜大津駅/京阪石山坂本線 徒歩5分 三井寺駅/京阪石山坂本線 徒歩5分 大津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 滋賀県大津市長等3丁目
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上7階建て 築37年
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩33分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分
- 滋賀県大津市一里山1丁目
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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