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ビューハイツ京都山科(ベルヴィ52)
マンション2.67
(評価3件)
コメント3件- 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分 山科駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩35分
- 京都府京都市山科区北花山西ノ野町
- 築44年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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サン・ユーII
マンション2.67
(評価9件)
コメント9件- 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩3分 小野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩29分
- 京都府京都市山科区椥辻東潰000
- 築26年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
2.67
(評価9件)
コメント9件- 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩3分 小野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩29分
- 京都府京都市山科区椥辻東潰
- 築26年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス大津畑II
マンション- 山科駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩6分 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 京都府京都市山科区御陵大津畑町
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分 小野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 四宮駅/京阪京津線 徒歩32分 山科駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩38分
- 京都府京都市山科区大宅坂ノ辻町
- 築52年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンドール東野
マンション- 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 山科駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩26分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩29分
- 京都府京都市山科区東野八反畑町000
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 山科駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩29分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩29分
- 京都府京都市山科区東野八反畑町
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークテラス山科
マンション4.25
(評価8件)
コメント5件- 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩4分 山科駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩18分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩18分
- 京都府京都市山科区東野狐藪町
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Bee-House
マンション- 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 山科駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩15分 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 京都府京都市山科区厨子奥若林町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東花マンション
マンション5.0
(評価9件)
コメント1件- 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩16分 山科駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩24分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 京都府京都市山科区北花山中道町
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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東野第2グリーンハイツ山科
マンション- 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩31分
- 京都府京都市山科区東野八反畑町
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩31分
- 京都府京都市山科区東野八反畑町
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山科市営住宅1棟
マンション- 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 山科駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩13分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩15分 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 京都府京都市山科区西野様子見町
- 築55年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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- 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩4分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 京都府京都市山科区東野中井ノ上町
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シベール勧修寺
マンション4.22
(評価9件)
コメント9件- 小野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 醍醐駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 京都府京都市山科区勧修寺閑林寺
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
4.22
(評価9件)
コメント9件- 小野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 醍醐駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 京都府京都市山科区勧修寺閑林寺
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 京都府京都市山科区東野中井ノ上町
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
リノベーション賃貸物件のよくあるご質問
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リフォームとリノベーションの違いを知りたいです
賃貸物件を探していると「リノベーション済みマンションで、快適な暮らし」といったキャッチコピーを目にします。「リノベーションとリフォームはどこが違うの?」と思っている方は多いのではないでしょうか。その違いは、改修工事の規模にあります。一般的に壁紙やフローリングの張り替え、システムキッチンやユニットバスの交換など、小規模な工事は「リフォーム」、間取りや給排水設備(配管)の更新などの大規模な工事は「リノベーション」に分類されています。リノベーションマンションは、新築と同じレベルの快適性を実現しているものも多くあります。
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リノベーション賃貸物件の特徴を教えてください
リノベーション賃貸物件の中には、リノベーションマンションや、やや割安なリノベーションアパートなどがあります。もともとが中古物件のため、新築物件よりも「家賃を抑えられる」というメリットがあります。最近では、デザイナーズマンションにフルリノベーションされた物件もあり、「おしゃれな家に住みたい」「新婚生活をお手頃な家賃で楽しみたい」という方にも人気です。他にもリノベーションマンションの特徴として、「ペットと暮らす」「ステキなインテリア」など、ニーズを限定したライフスタイルをうたったものが多くみられます。
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リノベーション賃貸物件を借りる時に気をつけることはありますか?
リノベーション物件の基準には、「ここまでの設備更新をした場合はリノベーション」という明確な規定がありません。また、築年数の古い中古物件をリノベーションしたものが多いため、柱や基礎工事部分の耐震性や防火安全性が「建築当時の基準のまま」という場合もあるようです。リノベーション賃貸物件を借りる場合は、チェックしておきたい項目として「給排水設備の交換状況や耐震補強が十分か」「防火対策が施されているか」などを管理会社に確認した方が良いでしょう。
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リノベーション物件の賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
中古マンション購入について質問です。 45歳独身です。 中古マンション購入を考えています。 築35年フルリノベで瑕疵担保付、耐震基準適合証明書あり物件です。 2LDKで1000万弱。 主要都市までバスで20分。 バス停も徒歩10分圏内に2つあります。 住宅ローン返済、管理費、修繕積立金含めても賃貸で借りるより安い金額になります。 内見に行った際も掲示板に掃除当番の紙などが貼ってありちゃんとされてるんだな。と思いました。 いろいろ調べると築30〜35年は買いだとか買わないほうがいいだとか…。 真逆なことが書いてあって。 私的には買ってもお得なんじゃないかと思ってるんですが。
A回答あまり深く考えないで良いです そりゃ、新しくて高い物件に越したことは無いですが あなたがそれを検討しているという事は、あなたの許容範囲だと 言う事ですよね その交通便の地域であなたが困らない、その物件を気に入ってる のであれば普通に「買い」だと思いますよ 極論言えば、一千万以下で買う物件の将来の転売がどうだとか? 言っちゃ悪いですがそんなこと気にするレベルの金額では有りません 例えば...
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Q質問・相談
中古マンションの購入とライフプランについてアドバイスを頂きたいです。 恥ずかしながら、これまで無計画、やっとライフプランについて考え始めました。どなたのコメントも参考にさせて頂きたいのですが、FPさん等、専門知識のある方のコメントも頂けますと嬉しいです。何卒よろしくお願い致します。 【状況】 年齢:今年37歳 会社員 妻と2人暮らし(子は予定無) 年収:最低680〜750万(営業成績による) 妻の年収:パートタイム90万程度 ボーナス:60万〜70万 貯金:200万 今後の貯金予定:毎年70万 ローン完済予定:65歳(28年〜30年で完済) 【検討中の物件条件】 月々支払は10万〜12万想定。 名古屋市内 駅から徒歩6分 築20年〜25年 予算は出せて最高4100万くらい 上記のような条件で、33年間(70歳)くらいまで住み、築58年くらいになった段階で売却し、その後は田舎の築40年くらいのマンションを1000万くらいで購入して住み替えたいと思っています。 また、両家からの相続を少なめに見積もって600万と考えると、ローン完済時かつ定年時の貯金は約2500万を見積りしています。 年金は2人で20万くらいもらえる想定ですが、この計画で生きていけるのか、不安です。そこで、質問は下記の3点です。 質問① 70歳で住み替える時はマンションではなく、賃貸の方がよかったりしますでしょうか?(歳取ると賃貸は貸してもらえない?)もしくは中古戸建てもあり? 質問② 今、築40年代のリノベ済み物件が2000万くらいで売ってますが、70歳の住み替え時には築70年とかになっているので、その様な物件を購入してしまっては、住み替え資金としての資産にはならなくなってしまうでしょうか? 質問③ 検討中の物件が築58年になった時、大体いくらくらいで売れるかどうかの目安をつけるとしたら、最低いくら程になりそうでしょうか? 最後まで読んで頂き、ありがとうございました。 ご回答とアドバイスを頂けますと幸いです。 何卒よろしくお願い致します。
A回答築古の中古マンション居住者です。FP2級持ってますが、ただの主婦です。 3つの質問、どれにも明確に答えられなくて申し訳ないのですが、(我が家も含めて)東京の中心部でもない限り、築50年以上経ったマンションのリセールバリューは計画の中に組み入れない方がいいと思います。 逆にいわゆる「負動産」になることを心配したほうがいいくらい。 物件によるあたりはずれもあると思います。 また、区分所有だけ...
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Q質問・相談
賃貸のカビについて質問です。 現在、リノベ済の築50年のアパートに住んでいます。まだ住んで一年半ですがクローゼットの壁に大きなカビができてしまいました。 建物が古いのとクローゼットの外側がすぐ外壁なので結露に注意していましたがダメでした。 この場合退去費用またはクロスの張替え費用はどちらが支払うものでしょうか? クローゼットがカビ臭いのは困るので退去前にクロスの張替えをお願いしようと考えています。 回答よろしくお願いいたします。
A回答除湿剤は入れたの?
2024年5月11日の京都府京都市山科区の新着物件
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階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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- 御陵別所町 (27)
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