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山陰本線 綾部駅 地上2階建て 築23年
マンション- 綾部駅/山陰本線 バス7分/バス停:大本長生殿前 停歩5分 高津駅/山陰本線 徒歩99分 山家駅/山陰本線 徒歩99分
- 京都府綾部市寺町農屋敷
- 築23年/地上2階建て/鉄骨
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィーレB
アパート- 綾部駅/山陰本線 徒歩25分 淵垣駅/舞鶴線 徒歩69分 高津駅/山陰本線 徒歩74分 山家駅/山陰本線 徒歩75分
- 京都府綾部市寺町農屋敷
- 築23年/地上2階建て/鉄骨
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エグゼ綾部
マンション- 淵垣駅/舞鶴線 徒歩19分 綾部駅/山陰本線 徒歩50分 梅迫駅/舞鶴線 徒歩60分
- 京都府綾部市下八田町才ケ花
- 築34年/地上5階建て/鉄筋コンクリート
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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山陰本線 綾部駅 地上2階建て 築49年
一戸建て- 綾部駅/山陰本線 徒歩27分
- 京都府綾部市上野町西ケ窪
- 築49年/地上2階建て/鉄筋コンクリート
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ロザージュシャトレ
アパート- 綾部駅/山陰本線 徒歩28分 淵垣駅/舞鶴線 徒歩63分 山家駅/山陰本線 徒歩67分 高津駅/山陰本線 徒歩90分
- 京都府綾部市味方町中ノ坪
- 築13年/地上2階建て/軽量鉄骨
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 綾部駅 地上2階建て 築13年
アパート- 綾部駅/山陰本線 徒歩29分 山家駅/山陰本線 徒歩70分 高津駅/山陰本線 徒歩90分
- 京都府綾部市味方町中ノ坪
- 築13年/地上2階建て/軽量鉄骨
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスティムII
マンション- 綾部駅/山陰本線 徒歩2分
- 京都府綾部市幸通
- 築20年/地上8階建て/鉄筋コンクリート
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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山陰本線 綾部駅 地上8階建て 築20年
マンション- 綾部駅/山陰本線 徒歩2分
- 京都府綾部市幸通
- 築20年/地上8階建て/鉄筋コンクリート
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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舞鶴線 淵垣駅 地上5階建て 築34年
マンション- 淵垣駅/舞鶴線 徒歩19分
- 京都府綾部市下八田町才ケ花
- 築34年/地上5階建て/鉄筋コンクリート
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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(8階建マンション アスティムII)
マンション- 綾部駅/山陰本線 徒歩2分
- 京都府綾部市幸通西石ケ坪
- 築20年/地上8階建て/鉄筋コンクリート
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 高津駅 2階建 築21年
アパート- 高津駅/山陰本線 徒歩17分
- 京都府綾部市大島町坂尻
- 築21年/地上2階建て/木造
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 高津駅 地上2階建て 築21年
アパート- 高津駅/山陰本線 徒歩16分 綾部駅/山陰本線 徒歩40分
- 京都府綾部市大島町坂尻
- 築21年/地上2階建て/木造
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスティムII
マンション- 綾部駅/山陰本線 徒歩2分
- 京都府綾部市幸通西石ケ坪
- 築20年/地上8階建て/鉄筋コンクリート
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ポート パシフィック II
アパート- 高津駅/山陰本線 徒歩15分 綾部駅/山陰本線 徒歩39分 石原駅/山陰本線 徒歩48分
- 京都府綾部市大島町坂尻
- 築21年/地上2階建て/木造
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 綾部駅 2階建 築23年
マンション- 綾部駅/山陰本線 徒歩7分
- 京都府綾部市神宮寺町東谷
- 築23年/地上2階建て/ALC
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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山陰本線 綾部駅 地上2階建て 築72年
一戸建て- 綾部駅/山陰本線 バス17分/バス停:物部 停歩4分
- 京都府綾部市物部町
- 築72年/地上2階建て/木造
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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オークサンガ
アパート- 綾部駅/山陰本線 徒歩6分
- 京都府綾部市神宮寺町東谷
- 築24年/地上2階建て/ALC
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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レオパレスアマミヤ
アパート- 綾部駅/山陰本線 バス9分/バス停:南海団地前 停歩3分
- 京都府綾部市味方町雨宮
- 築18年/地上2階建て/その他
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークサンガ
マンション- 綾部駅/山陰本線 徒歩7分
- 京都府綾部市神宮寺町東谷
- 築23年/地上2階建て/鉄骨
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ブリッジサイドN77
アパート- 綾部駅/山陰本線 徒歩15分 淵垣駅/舞鶴線 徒歩61分 山家駅/山陰本線 徒歩68分
- 京都府綾部市並松町
- 築22年/地上2階建て/木造
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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山陰本線 綾部駅 地上2階建て 築22年
アパート- 綾部駅/山陰本線 徒歩18分
- 京都府綾部市並松町上番取
- 築22年/地上2階建て/木造
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ブリッジサイドN77
アパート- 綾部駅/山陰本線 徒歩18分
- 京都府綾部市並松町上番取
- 築22年/地上2階建て/木造
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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エスケイサンガ
マンション- 綾部駅/山陰本線 徒歩5分
- 京都府綾部市本町7丁目
- 築31年/地上3階建て/鉄骨
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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山陰本線 綾部駅 地上3階建て 築31年
マンション- 綾部駅/山陰本線 徒歩5分
- 京都府綾部市本町7丁目
- 築31年/地上3階建て/鉄骨
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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レジデンスアーヴィン
アパート- 綾部駅/山陰本線 徒歩32分
- 京都府綾部市田野町風久呂
- 築31年/地上2階建て/木造
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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レオパレス大慶
アパート- 綾部駅/山陰本線 徒歩25分
- 京都府綾部市大島町船田
- 築21年/地上2階建て/鉄骨プレキャストコンクリート
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスティムI
マンション- 綾部駅/山陰本線 徒歩3分
- 京都府綾部市幸通西石ケ坪
- 築20年/地上10階建て/鉄筋コンクリート
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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山陰本線 綾部駅 地上10階建て 築20年
マンション- 綾部駅/山陰本線 徒歩3分
- 京都府綾部市幸通西石ケ坪
- 築20年/地上10階建て/鉄筋コンクリート
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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山陰本線 高津駅 地上2階建て 築24年
アパート- 高津駅/山陰本線 バス3分/バス停:大島中 停歩3分 綾部駅/山陰本線 徒歩39分
- 京都府綾部市大島町畠田
- 築24年/地上2階建て/木造
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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山陰本線 高津駅 2階建 築24年
アパート- 高津駅/山陰本線 徒歩18分 綾部駅/山陰本線 徒歩37分 石原駅/山陰本線 徒歩50分
- 京都府綾部市大島町畠田
- 築24年/地上2階建て/木造
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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