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ベルグラース
マンション- 木津駅/片町線 徒歩8分 西木津駅/片町線 徒歩20分 高の原駅/近鉄京都線 バス19分/バス停：木津本町 停歩4分 上狛駅/奈良線 徒歩27分 山田川駅/近鉄京都線 徒歩30分
- 京都府木津川市木津小川
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボワ・シャトレー
マンション- 奈良駅/奈良線 バス15分/バス停：木津南ソレイユ 停歩5分 高の原駅/近鉄京都線 バス20分/バス停：木津南ソレイユ 停歩5分 平城山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩39分 木津駅/奈良線 徒歩43分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩55分
- 京都府木津川市梅美台1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 平城山駅 地上4階建て 築27年
マンション- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス8分/バス停：南木津ニュータウン 停歩5分 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス15分/バス停：梅美台西 停歩5分 木津駅/奈良線 徒歩33分 平城山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩33分
- 京都府木津川市梅美台1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮ノ裏ハイツ
アパート- 木津駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 山田川駅/近鉄京都線 バス11分/バス停：木津駅 停歩10分 高の原駅/近鉄京都線 バス21分/バス停：木津駅 停歩10分
- 京都府木津川市木津138
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーメイドT
マンション- 木津駅/関西本線（JR西日本） 徒歩6分 山田川駅/近鉄京都線 バス15分/バス停：木津駅 停歩6分 高の原駅/近鉄京都線 バス20分/バス停：木津駅 停歩6分
- 京都府木津川市木津101
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クニミLR
マンション- 高の原駅/近鉄京都線 バス15分/バス停：州見台8丁目北 停歩3分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス15分/バス停：州見台8丁目 停歩3分 木津駅/片町線 徒歩19分 平城山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス20分/バス停：州見台８丁目 停歩3分
- 京都府木津川市州見台1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークヴィラA棟
アパート- 高の原駅/近鉄京都線 徒歩7分 西木津駅/片町線 バス7分/バス停：相楽台東 停歩3分 山田川駅/近鉄京都線 徒歩25分
- 京都府木津川市相楽台8丁目
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス相楽台
アパート- 高の原駅/近鉄京都線 徒歩12分 西木津駅/片町線 徒歩24分 木津駅/奈良線 徒歩41分
- 京都府木津川市相楽台7
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーシーズン山田川
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 西木津駅/片町線 徒歩9分 山田川駅/近鉄京都線 徒歩10分 学研奈良登美ヶ丘駅/近鉄けいはんな線 徒歩67分
- 京都府木津川市相楽神後原
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 西木津駅 地上2階建て 築39年
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 西木津駅/片町線 徒歩9分 山田川駅/近鉄京都線 徒歩10分 学研奈良登美ヶ丘駅/近鉄けいはんな線 徒歩67分
- 京都府木津川市相楽神後原
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 高の原駅 地上2階建て 築25年
アパート- 高の原駅/近鉄京都線 徒歩12分 西木津駅/片町線 徒歩24分 木津駅/奈良線 徒歩41分
- 京都府木津川市相楽台7丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 高の原駅 地上2階建て 築25年
アパート- 高の原駅/近鉄京都線 徒歩21分 西木津駅/片町線 徒歩25分 平城山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩33分
- 京都府木津川市相楽台7
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 平城山駅 地上2階建て 築19年
マンション- 平城山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス18分/バス停：州見台7丁目 停歩3分 木津駅/関西本線（JR西日本） 徒歩29分 高の原駅/近鉄京都線 徒歩46分
- 京都府木津川市州見台1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスKIZUGAWA
アパート- 木津駅/片町線 徒歩8分 西木津駅/片町線 徒歩25分 上狛駅/奈良線 徒歩27分
- 京都府木津川市木津川原田
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加茂住宅
アパート- 加茂駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分
- 京都府木津川市加茂町北下大田
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
聖光ハイツ
アパート- 木津駅/片町線 徒歩9分 上狛駅/奈良線 徒歩23分 西木津駅/片町線 徒歩32分
- 京都府木津川市木津宮ノ堀
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグランディール
マンション- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩4分 木津駅/片町線 バス25分/バス停：州見台7丁目 停歩4分 奈良駅/奈良線 バス28分/バス停：州見台7丁目 停歩4分
- 京都府木津川市州見台7
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース山城
マンション3.0
（評価27件）
コメント18件- 上狛駅/奈良線 徒歩1分以内 木津駅/関西本線（JR西日本） 徒歩23分
- 京都府木津川市山城町上狛124
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ加茂II
アパート- 加茂駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分
- 京都府木津川市加茂町里000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 加茂駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 加茂駅/関西本線（JR西日本） 徒歩6分
- 京都府木津川市加茂町里中門伝
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 加茂駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 加茂駅/関西本線（JR西日本） 徒歩6分
- 京都府木津川市加茂町里中門伝
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ加茂I
アパート- 加茂駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 木津駅/片町線 徒歩77分 上狛駅/奈良線 徒歩79分
- 京都府木津川市加茂町里126
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 加茂駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 加茂駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 木津駅/片町線 徒歩77分 上狛駅/奈良線 徒歩80分
- 京都府木津川市加茂町里中門伝
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 木津駅 地上3階建て 築14年
マンション- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス15分/バス停：梅美台五丁目 停歩1分以内 高の原駅/近鉄京都線 バス22分/バス停：梅美台5丁目 停歩1分以内 木津駅/片町線 徒歩47分 平城山駅/奈良線 徒歩52分
- 京都府木津川市梅美台4
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーベン AZUKI
マンション- 高の原駅/近鉄京都線 バス18分/バス停：梅美台５丁目 停歩1分以内 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス11分/バス停：木津南 停歩11分 木津駅/片町線 徒歩47分 平城山駅/奈良線 徒歩52分
- 京都府木津川市梅美台4丁目
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユ21
マンション- 高の原駅/近鉄京都線 バス13分/バス停：州見橋東 停歩1分以内 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス25分/バス停：州見橋東 停歩1分以内 木津駅/関西本線（JR西日本） 徒歩37分 平城山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩37分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩54分
- 京都府木津川市州見台005
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 近鉄奈良駅 地上3階建て 築26年
マンション- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス14分/バス停：州見台5丁目 停歩1分以内 高の原駅/近鉄京都線 バス17分/バス停：州見橋東 停歩1分以内 木津駅/関西本線（JR西日本） 徒歩37分 平城山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩37分
- 京都府木津川市州見台5
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 木津駅 地上2階建て 築23年
アパート- 木津駅/奈良線 徒歩17分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス12分/バス停：州見台橋東 停歩8分 高の原駅/近鉄京都線 バス17分/バス停：州見橋東 停歩8分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩30分 平城山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩41分 木津川台駅/近鉄京都線 徒歩45分
- 京都府木津川市州見台3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール州見台
アパート- 木津駅/奈良線 徒歩17分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス12分/バス停：州見橋東 停歩8分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩30分 平城山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩41分 木津川台駅/近鉄京都線 徒歩45分 高の原駅/近鉄京都線 徒歩50分
- 京都府木津川市州見台003
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 西木津駅 地上2階建て 築38年
アパート- 西木津駅/片町線 徒歩8分 山田川駅/近鉄京都線 徒歩9分 高の原駅/近鉄京都線 徒歩23分
- 京都府木津川市相楽神後原
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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