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片町線 木津駅 地上2階建て 築17年
アパート- 木津駅/片町線 徒歩7分 西木津駅/片町線 徒歩24分 上狛駅/奈良線 徒歩32分
- 京都府木津川市木津町宮ノ内
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ドゥ・クリヨン
マンション- 山田川駅/近鉄京都線 徒歩2分 西木津駅/片町線 徒歩10分 木津川台駅/近鉄京都線 徒歩18分 高の原駅/近鉄京都線 徒歩32分
- 京都府木津川市相楽古川
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 木津駅 地上2階建て 築27年
アパート- 木津駅/片町線 徒歩10分 上狛駅/奈良線 徒歩23分 西木津駅/片町線 徒歩32分 高の原駅/近鉄京都線 バス22分/バス停：木津駅 停歩11分
- 京都府木津川市木津宮ノ裏
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスプレミール
アパート- 木津駅/片町線 徒歩7分 西木津駅/片町線 徒歩24分 上狛駅/奈良線 徒歩32分 山田川駅/近鉄京都線 徒歩35分
- 京都府木津川市木津町宮ノ内
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルクリヨン
マンション- 山田川駅/近鉄京都線 徒歩4分 西木津駅/片町線 徒歩10分 木津川台駅/近鉄京都線 徒歩14分 高の原駅/近鉄京都線 徒歩15分
- 京都府木津川市相楽146
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 木津駅 地上2階建て 築27年
アパート- 木津駅/片町線 徒歩10分
- 京都府木津川市木津池田
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 山田川駅 地上3階建て 築32年
マンション- 山田川駅/近鉄京都線 徒歩3分 西木津駅/片町線 徒歩10分 木津川台駅/近鉄京都線 徒歩15分
- 京都府木津川市相楽古川
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール木津 C棟
アパート- 木津駅/片町線 徒歩9分 山田川駅/近鉄京都線 バス11分/バス停：木津駅 停歩11分 上狛駅/奈良線 徒歩23分 西木津駅/片町線 徒歩32分 高の原駅/近鉄京都線 バス34分/バス停：木津駅東口 停歩11分
- 京都府木津川市木津宮ノ裏
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール木津 C棟
アパート- 木津駅/片町線 徒歩10分
- 京都府木津川市木津池田
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 木津駅 地上2階建て 築25年
アパート- 木津駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 上狛駅/奈良線 徒歩24分 西木津駅/片町線 徒歩32分
- 京都府木津川市木津宮ノ裏
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ加茂
アパート- 加茂駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 木津駅/関西本線（JR西日本） バス11分/バス停：東大野 停歩5分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス28分/バス停：加茂駅 停歩8分
- 京都府木津川市加茂町大野111
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール木津C棟
アパート- 木津駅/奈良線 徒歩11分 西木津駅/片町線 徒歩31分 高の原駅/近鉄京都線 バス34分/バス停：宮ノ裏西口 停歩3分
- 京都府木津川市木津町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 木津駅 地上2階建て 築25年
アパート- 木津駅/奈良線 徒歩11分 西木津駅/片町線 徒歩31分 高の原駅/近鉄京都線 バス34分/バス停：宮ノ裏西口 停歩3分
- 京都府木津川市木津町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビューラ梅美台
アパート- 木津駅/片町線 徒歩53分
- 京都府木津川市梅美台7
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 木津駅 地上2階建て 築27年
アパート- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス13分/バス停：梅美台7丁目 停歩2分 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス19分/バス停：木津南ソレイユ 停歩7分 木津駅/関西本線（JR西日本） 徒歩37分 平城山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩47分
- 京都府木津川市梅美台7
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 加茂駅 地上2階建て 築28年
アパート- 加茂駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 木津駅/片町線 徒歩68分 上狛駅/奈良線 徒歩93分
- 京都府木津川市加茂町大野唐岩
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マカナ・ヌイ梅美台
アパート- 木津駅/関西本線（JR西日本） バス11分/バス停：関西光科学研究所 停歩2分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス12分/バス停：関西光科学研究所 停歩2分 高の原駅/近鉄京都線 バス20分/バス停：関西科学研究所 停歩1分以内
- 京都府木津川市梅美台001
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ加茂A
アパート- 加茂駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス28分/バス停：加茂駅 停歩8分 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス37分/バス停：加茂駅東口 停歩9分 木津駅/片町線 徒歩67分 上狛駅/奈良線 徒歩70分
- 京都府木津川市加茂町大野111
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 高の原駅 地上2階建て 築27年
アパート- 高の原駅/近鉄京都線 バス25分/バス停：梅美台七丁目 停歩3分 平城山駅/奈良線 徒歩47分 木津駅/奈良線 徒歩51分
- 京都府木津川市梅美台7丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 木津川台駅 地上5階建て 築29年
マンション- 木津川台駅/近鉄京都線 徒歩7分 山田川駅/近鉄京都線 徒歩9分 西木津駅/片町線 徒歩14分
- 京都府木津川市吐師久保
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lakia Maison 木津川
マンション- 木津川台駅/近鉄京都線 徒歩7分 山田川駅/近鉄京都線 徒歩9分 西木津駅/片町線 徒歩14分 木津駅/関西本線（JR西日本） バス11分/バス停：山田川駅 停歩9分
- 京都府木津川市吐師久保
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 山田川駅 地上2階建て 築19年
アパート- 山田川駅/近鉄京都線 徒歩12分 高の原駅/近鉄京都線 徒歩16分 木津駅/奈良線 バス21分/バス停：相楽台北 停歩1分以内
- 京都府木津川市兜台6丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリサンティヒル山田川
マンション2.92
（評価12件）
コメント11件- 山田川駅/近鉄京都線 徒歩5分 西木津駅/片町線 徒歩10分 木津川台駅/近鉄京都線 徒歩13分 木津駅/関西本線（JR西日本） バス11分/バス停：山田川 停歩5分 高の原駅/近鉄京都線 徒歩20分
- 京都府木津川市相楽城西
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 山田川駅 地上2階建て 築15年
アパート- 山田川駅/近鉄京都線 徒歩2分 西木津駅/片町線 徒歩10分 木津川台駅/近鉄京都線 徒歩16分 学研奈良登美ヶ丘駅/近鉄けいはんな線 徒歩63分
- 京都府木津川市相楽城西
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス相楽
アパート- 山田川駅/近鉄京都線 徒歩2分 西木津駅/片町線 徒歩10分 木津川台駅/近鉄京都線 徒歩16分 学研奈良登美ヶ丘駅/近鉄けいはんな線 徒歩63分
- 京都府木津川市相楽城西
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスハルカ
アパート- 山田川駅/近鉄京都線 徒歩12分 高の原駅/近鉄京都線 徒歩16分 木津駅/奈良線 バス21分/バス停：相楽台北 停歩1分以内 西木津駅/片町線 徒歩22分
- 京都府木津川市兜台6丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 木津駅 地上2階建て 築22年
アパート- 木津駅/片町線 徒歩8分 西木津駅/片町線 徒歩21分 上狛駅/奈良線 徒歩30分 山田川駅/近鉄京都線 徒歩32分
- 京都府木津川市木津清水
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 高の原駅 地上2階建て 築19年
一戸建て- 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス18分/バス停：梅美台5丁目 停歩3分 高の原駅/近鉄京都線 バス22分/バス停：梅美台五丁目 停歩3分 木津駅/奈良線 徒歩49分 平城山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩53分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩60分
- 京都府木津川市梅美台5
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティー山田川
アパート- 山田川駅/近鉄京都線 徒歩2分 西木津駅/片町線 徒歩10分 高の原駅/近鉄京都線 徒歩15分
- 京都府木津川市相楽123
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 山田川駅 地上4階建て 築28年
マンション- 山田川駅/近鉄京都線 徒歩3分 西木津駅/片町線 徒歩10分 木津川台駅/近鉄京都線 徒歩15分
- 京都府木津川市相楽古川
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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