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京阪本線 御殿山駅 地上3階建て 築30年
マンション- 御殿山駅/京阪本線 徒歩5分 枚方市駅/京阪交野線 徒歩16分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩20分
- 大阪府枚方市磯島茶屋町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 光善寺駅 地上2階建て 築31年
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 光善寺駅/京阪本線 徒歩7分 香里園駅/京阪本線 徒歩13分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩29分
- 大阪府枚方市南中振1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 光善寺駅 地上2階建て 築18年
アパート- 光善寺駅/京阪本線 徒歩11分 香里園駅/京阪本線 徒歩25分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩26分
- 大阪府枚方市東中振2丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 牧野駅 地上2階建て 築33年
アパート- 牧野駅/京阪本線 徒歩13分 御殿山駅/京阪本線 徒歩20分 枚方市駅/京阪本線 バス18分/バス停：小倉町 停歩4分
- 大阪府枚方市小倉東町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リエージュ
アパート- 藤阪駅/片町線 徒歩14分 長尾駅/片町線 徒歩17分 津田駅/片町線 徒歩27分 枚方市駅/京阪本線 バス25分/バス停：藤阪駅 停歩14分
- 大阪府枚方市藤阪東町004
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 牧野駅 地上2階建て 築42年
アパート- 牧野駅/京阪本線 徒歩15分
- 大阪府枚方市牧野本町1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム長尾
アパート- 長尾駅/片町線 徒歩4分 藤阪駅/片町線 バス15分/バス停：長尾駅 停歩3分 樟葉駅/京阪本線 バス30分/バス停：長尾駅 停歩3分
- 大阪府枚方市長尾元町1丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 長尾駅 地上2階建て 築18年
アパート- 長尾駅/片町線 徒歩4分 藤阪駅/片町線 バス15分/バス停：長尾駅 停歩3分 樟葉駅/京阪本線 バス30分/バス停：長尾駅 停歩3分
- 大阪府枚方市長尾元町1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン香里園I
マンション- 香里園駅/京阪本線 徒歩3分 光善寺駅/京阪本線 徒歩19分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩40分
- 大阪府枚方市香里園町
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 光善寺駅 地上2階建て 築54年
一戸建て- 光善寺駅/京阪本線 徒歩16分 香里園駅/京阪本線 徒歩32分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩33分
- 大阪府枚方市出口6
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 長尾駅 地上2階建て 築18年
アパート- 長尾駅/片町線 徒歩2分 藤阪駅/片町線 徒歩22分 松井山手駅/片町線 徒歩27分 樟葉駅/京阪本線 バス29分/バス停：長尾駅 停歩3分
- 大阪府枚方市長尾元町6
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
枚方萬里ハイツII
アパート- 枚方公園駅/京阪本線 徒歩2分 枚方市駅/京阪本線 徒歩15分 光善寺駅/京阪本線 徒歩23分
- 大阪府枚方市伊加賀北町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
光善寺グリーンコーポ
アパート- 光善寺駅/京阪本線 徒歩4分 香里園駅/京阪本線 徒歩16分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩27分
- 大阪府枚方市北中振2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 樟葉駅 地上6階建て 築26年
マンション- 樟葉駅/京阪本線 徒歩5分 橋本駅/京阪本線 徒歩29分 牧野駅/京阪本線 徒歩37分
- 大阪府枚方市町楠葉1
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪交野線 星ヶ丘駅 地上2階建て 築43年
一戸建て- 星ヶ丘駅/京阪交野線 徒歩21分 村野駅/京阪交野線 徒歩22分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩27分
- 大阪府枚方市池之宮1丁目
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿山エスチュアリーハウス
マンション- 御殿山駅/京阪本線 徒歩4分 枚方市駅/京阪交野線 徒歩15分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩21分
- 大阪府枚方市磯島茶屋町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トゥリオ・イン
マンション- 枚方公園駅/京阪本線 徒歩6分 光善寺駅/京阪本線 徒歩15分 枚方市駅/京阪本線 徒歩19分
- 大阪府枚方市伊加賀寿町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム長尾
アパート- 長尾駅/片町線 徒歩2分 松井山手駅/片町線 徒歩20分 藤阪駅/片町線 徒歩21分
- 大阪府枚方市長尾元町006
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪交野線 村野駅 地上2階建て 築39年
マンション- 村野駅/京阪交野線 徒歩3分 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩12分 郡津駅/京阪交野線 徒歩13分
- 大阪府枚方市村野本町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フォーレ岡山手
マンション3.58
（評価12件）
コメント6件- 枚方市駅/京阪本線 徒歩8分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩14分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩17分
- 大阪府枚方市岡山手町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪交野線 宮之阪駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩10分 枚方市駅/京阪本線 徒歩19分
- 大阪府枚方市中宮西之町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス春日1 4号棟
マンション- 津田駅/片町線 徒歩10分 藤阪駅/片町線 徒歩25分 郡津駅/京阪交野線 徒歩41分
- 大阪府枚方市春日東町2
- 築58年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトークレール
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩13分 枚方市駅/京阪本線 徒歩16分 御殿山駅/京阪本線 徒歩19分
- 大阪府枚方市中宮本町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 枚方市駅 地上2階建て 築20年
アパート- 枚方市駅/京阪本線 徒歩25分 長尾駅/片町線 バス45分/バス停：変電所前 停歩6分 樟葉駅/京阪本線 バス45分/バス停：変電所前 停歩6分
- 大阪府枚方市山之上北町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪交野線 宮之阪駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩10分 枚方市駅/京阪本線 徒歩19分
- 大阪府枚方市中宮西之町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス春日1 5号棟
マンション- 津田駅/片町線 徒歩10分 藤阪駅/片町線 徒歩26分 郡津駅/京阪交野線 徒歩36分
- 大阪府枚方市春日東町2
- 築58年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス春日I5号棟 (104号室)
アパート- 津田駅/片町線 徒歩12分 藤阪駅/片町線 徒歩29分 郡津駅/京阪交野線 徒歩41分
- 大阪府枚方市春日東町
- 築58年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス春日I4号棟 (405号室)
アパート- 津田駅/片町線 徒歩12分 藤阪駅/片町線 徒歩29分 郡津駅/京阪交野線 徒歩41分
- 大阪府枚方市春日東町
- 築58年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜丘町貸家(36－5)
一戸建て- 村野駅/京阪交野線 徒歩13分 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩15分 郡津駅/京阪交野線 徒歩25分
- 大阪府枚方市桜丘町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスコンフォート
アパート- 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩17分 村野駅/京阪交野線 徒歩20分 枚方市駅/京阪本線 徒歩25分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩30分 長尾駅/片町線 バス45分/バス停：変電所前 停歩6分 樟葉駅/京阪本線 バス45分/バス停：変電所前 停歩6分
- 大阪府枚方市山之上北町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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