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東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上4階建て 築34年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩18分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市南区唐橋井園町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファステート京都ステーションウォズ
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 東福寺駅/奈良線 徒歩8分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分
- 京都府京都市南区東九条北河原町
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルジェ北山
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス8分/バス停：下緑町 停歩2分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス30分/バス停：上堀川 停歩6分
- 京都府京都市北区紫竹下緑町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築31年
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス8分/バス停：下緑町 停歩2分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス30分/バス停：上堀川 停歩6分
- 京都府京都市北区紫竹下緑町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コ－トハウス88
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩2分 七条駅/京阪本線 徒歩7分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 京都府京都市東山区上人町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 清水五条駅 地上3階建て 築37年
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩2分 七条駅/京阪本線 徒歩7分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 京都府京都市東山区上人町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイペックス京都駅前
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩4分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分
- 京都府京都市下京区材木町
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 京都駅 地上11階建て 築18年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 七条駅/京阪本線 徒歩5分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分
- 京都府京都市下京区材木町
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上4階建て 築31年
アパート- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩19分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩20分 十条駅/近鉄京都線 徒歩22分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分
- 京都府京都市南区吉祥院九条町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース板倉
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 西院駅/阪急京都本線 バス12分/バス停：西大路九条 停歩1分以内 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩20分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩20分 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩27分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分
- 京都府京都市南区吉祥院九条町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 京都駅 地上5階建て 築13年
マンション- 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分
- 京都府京都市南区東九条上御霊町
- 築13年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 東福寺駅 地上7階建て 築18年
マンション- 東福寺駅/京阪本線 徒歩5分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 京都府京都市南区東九条河西町
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
六条ハイツ
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩3分 清水五条駅/京阪本線 徒歩9分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 京都府京都市下京区東洞院通六条下る橋詰町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CIEUX京都
マンション- 十条駅/近鉄京都線 徒歩4分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩10分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 京都府京都市南区東九条松田町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 十条駅 地上4階建て 築37年
マンション- 十条駅/近鉄京都線 徒歩4分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス4分/バス停：十条油小路 停歩3分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩10分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 京都府京都市南区東九条松田町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーリアライズ京都東寺
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩12分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分
- 京都府京都市南区四ツ塚町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロマネスク清水坂
マンション2.85
（評価13件）
コメント13件- 清水五条駅/京阪本線 徒歩15分 祇園四条駅/京阪本線 徒歩17分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩34分
- 京都府京都市東山区清水4
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 清水五条駅 地上5階建て 築35年
マンション2.85
（評価13件）
コメント13件- 清水五条駅/京阪本線 徒歩15分 祇園四条駅/京阪本線 徒歩17分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩34分
- 京都府京都市東山区清水4
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルベコート東寺
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩2分 十条駅/近鉄京都線 徒歩12分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分
- 京都府京都市南区西九条川原城町000
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 東寺駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩12分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 十条駅/近鉄京都線 徒歩19分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分
- 京都府京都市南区四ツ塚町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
la Terus13(ラ・テルズ13)
マンション- 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 東福寺駅/京阪本線 徒歩9分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 京都府京都市南区東九条東御霊町
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 九条駅 地上4階建て 築6年
マンション- 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 東福寺駅/京阪本線 徒歩9分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 京都府京都市南区東九条東御霊町
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Dポルタロータス
アパート- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩10分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 十条駅/近鉄京都線 徒歩17分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分
- 京都府京都市南区西九条唐戸町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上7階建て 築17年
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス20分/バス停：堀川今出川 停歩3分
- 京都府京都市上京区東堀川通上長者町下る二町目
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンウチダ
マンション- 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩4分 丹波口駅/山陰本線 徒歩9分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分
- 京都府京都市下京区朱雀宝蔵町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 梅小路京都西駅 地上4階建て 築35年
マンション- 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩4分 丹波口駅/山陰本線 徒歩9分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分
- 京都府京都市下京区朱雀宝蔵町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドパレス堀川パート21006
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス24分/バス停：堀川上立売 停歩2分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩27分
- 京都府京都市上京区芝薬師町
- 築26年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上10階建て 築26年
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス24分/バス停：堀川上立売 停歩2分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩27分
- 京都府京都市上京区芝薬師町
- 築26年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SWISS京都堀川EAST
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 二条駅/山陰本線 徒歩22分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス20分/バス停：堀川今出川 停歩3分
- 京都府京都市上京区二町目
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンクル島原
マンション- 丹波口駅/山陰本線 徒歩3分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩5分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩23分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 京都府京都市下京区西新屋敷下之町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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