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ファーストコート紫竹
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス10分/バス停：東高縄町 停歩10分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩26分
- 京都府京都市北区紫竹西南町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北山駅 地上4階建て 築35年
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス10分/バス停：東高縄町 停歩10分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス7分/バス停：下緑町 停歩4分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市北区紫竹西南町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五十川ビル
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩13分 丹波口駅/山陰本線 徒歩19分
- 京都府京都市下京区梅小路高畑町000
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラネシア星の子京都駅前西
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分
- 京都府京都市下京区油小路町
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 九条駅 地上11階建て（地下1階付き） 築18年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩3分 東福寺駅/奈良線 徒歩10分
- 京都府京都市南区東九条上御霊町
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロントY
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市下京区珠数屋町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 京都駅 地上4階建て 築35年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市下京区珠数屋町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハチセ若宮ハイツ
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分
- 京都府京都市下京区四本松町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上3階建て 築42年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分
- 京都府京都市下京区四本松町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール21
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩6分 七条駅/京阪本線 徒歩10分
- 京都府京都市下京区廿人講町
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上5階建て 築25年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 七条駅/京阪本線 徒歩9分
- 京都府京都市下京区廿人講町
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・マーキュリー
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 七条駅/京阪本線 徒歩3分 清水五条駅/京阪本線 徒歩5分
- 京都府京都市東山区鞘町通正面下る上堀詰町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 七条駅 地上4階建て 築30年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 七条駅/京阪本線 徒歩4分 清水五条駅/京阪本線 徒歩6分
- 京都府京都市東山区鞘町通正面下る上堀詰町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAND LATTICE Sayamachi
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 清水五条駅/京阪本線 徒歩2分 七条駅/京阪本線 徒歩9分
- 京都府京都市東山区鞘町通五条下る901
- 築3年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトードボニータ
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩8分 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分
- 京都府京都市南区西九条東柳ノ内町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上9階建て 築17年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩15分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩21分 十条駅/近鉄京都線 徒歩23分
- 京都府京都市南区唐橋堂ノ前町
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上9階建て 築17年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩16分 丹波口駅/山陰本線 バス16分/バス停：船戸町 停歩7分 十条駅/近鉄京都線 徒歩25分
- 京都府京都市南区唐橋堂ノ前町
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ北白川
アパート- 京都駅/近鉄京都線 バス40分/バス停：銀閣寺道 停歩3分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス7分/バス停：銀閣寺道 停歩3分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス13分/バス停：銀閣寺道 停歩3分
- 京都府京都市左京区北白川東久保田町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 出町柳駅 地上2階建て 築30年
アパート- 京都駅/近鉄京都線 バス40分/バス停：銀閣寺道 停歩3分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス7分/バス停：銀閣寺道 停歩3分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス13分/バス停：銀閣寺道 停歩3分
- 京都府京都市左京区北白川東久保田町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 十条駅 地上4階建て 築39年
マンション- 京都駅/近鉄京都線 徒歩14分 十条駅/近鉄京都線 徒歩2分
- 京都府京都市南区西九条東柳ノ内町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトルきんまさ
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 清水五条駅/京阪本線 徒歩5分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩6分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩14分
- 京都府京都市下京区本塩竈町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 清水五条駅 地上4階建て 築40年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 清水五条駅/京阪本線 徒歩5分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分
- 京都府京都市下京区本塩竈町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトルきんまさ
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 清水五条駅/京阪本線 徒歩6分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分
- 京都府京都市下京区亀町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 清水五条駅 地上4階建て 築40年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 清水五条駅/京阪本線 徒歩6分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分
- 京都府京都市下京区亀町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エグゼレジデンス羅城門
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩15分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩20分 十条駅/近鉄京都線 徒歩23分
- 京都府京都市南区唐橋堂ノ前町
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート京都東寺 朱雀邸
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩7分 十条駅/近鉄京都線 徒歩9分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市南区西九条南田町
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリシード東福寺レジデンス
マンション- 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分 東福寺駅/京阪本線 徒歩5分 七条駅/京阪本線 徒歩12分 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩13分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分
- 京都府京都市東山区泉涌寺雀ケ森町
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 東福寺駅 地上4階建て 築18年
マンション- 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 東福寺駅/京阪本線 徒歩5分 七条駅/京阪本線 徒歩13分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分
- 京都府京都市東山区泉涌寺雀ケ森町
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上4階建て 築44年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩13分 丹波口駅/山陰本線 徒歩19分
- 京都府京都市下京区梅小路高畑町
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 東寺駅 地上4階建て 築35年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩3分 十条駅/近鉄京都線 徒歩6分
- 京都府京都市南区西九条島町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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