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プレコート上鳥羽
マンション3.4
（評価5件）
コメント5件- 竹田駅/近鉄京都線 徒歩14分 上鳥羽口駅/近鉄京都線 徒歩2分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分
- 京都府京都市伏見区竹田向代町000
- 築12年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル竹田
マンション2.0
（評価3件）
コメント3件- 竹田駅/近鉄京都線 徒歩10分 上鳥羽口駅/近鉄京都線 徒歩19分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩20分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分
- 京都府京都市伏見区竹田東小屋ノ内町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 竹田駅 地上4階建て 築39年
マンション2.0
（評価3件）
コメント3件- 竹田駅/近鉄京都線 徒歩10分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩21分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分
- 京都府京都市伏見区竹田東小屋ノ内町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 藤森駅 地上7階建て 築36年
マンション- 竹田駅/近鉄京都線 徒歩15分 藤森駅/京阪本線 徒歩1分以内 稲荷駅/奈良線 徒歩15分
- 京都府京都市伏見区深草飯食町
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SOL CREST TAPP伏見(ソルクレストタップ伏見)
マンション- 竹田駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分 藤森駅/京阪本線 徒歩5分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市伏見区深草西浦町5
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伏見駅 地上3階建て 築36年
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 竹田駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩3分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩14分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区菱屋町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グロワール藤森
アパート- 竹田駅/近鉄京都線 徒歩15分 藤森駅/京阪本線 徒歩1分以内 JR藤森駅/奈良線 徒歩20分
- 京都府京都市伏見区深草飯食町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 藤森駅 地上3階建て 築4年
アパート- 竹田駅/近鉄京都線 徒歩15分 藤森駅/京阪本線 徒歩1分以内 JR藤森駅/奈良線 徒歩20分
- 京都府京都市伏見区深草飯食町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラシアス城南宮
マンション- 竹田駅/近鉄京都線 徒歩8分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩16分
- 京都府京都市伏見区竹田浄菩提院町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 竹田駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 竹田駅/近鉄京都線 徒歩8分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩16分
- 京都府京都市伏見区竹田浄菩提院町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペリオン伏見
マンション2.62
（評価21件）
コメント21件- 竹田駅/近鉄京都線 徒歩14分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩2分 墨染駅/京阪本線 徒歩12分
- 京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町000
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伏見駅 地上7階建て 築39年
マンション2.62
（評価21件）
コメント21件- 竹田駅/近鉄京都線 徒歩14分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩2分 墨染駅/京阪本線 徒歩12分
- 京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレーヴァー深草II
マンション- 竹田駅/近鉄京都線 徒歩12分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩15分
- 京都府京都市伏見区深草西浦町1
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 上鳥羽口駅 地上5階建て 築12年
マンション3.4
（評価5件）
コメント5件- 竹田駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 上鳥羽口駅/近鉄京都線 徒歩2分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩24分
- 京都府京都市伏見区竹田向代町川町
- 築12年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレコート上鳥羽
マンション3.4
（評価5件）
コメント5件- 竹田駅/近鉄京都線 徒歩14分 上鳥羽口駅/近鉄京都線 徒歩1分以内 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分
- 京都府京都市伏見区竹田向代町川町
- 築12年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロッキー
マンション- 竹田駅/近鉄京都線 徒歩11分 上鳥羽口駅/近鉄京都線 徒歩5分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分
- 京都府京都市伏見区竹田向代町川町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 竹田駅 地上6階建て 築26年
マンション- 竹田駅/近鉄京都線 バス11分/バス停：八丁畷 停歩6分 中書島駅/京阪本線 バス14分/バス停：八丁畷 停歩6分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩27分
- 京都府京都市伏見区横大路貴船
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 竹田駅 地上6階建て 築24年
マンション- 竹田駅/近鉄京都線 徒歩1分以内 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩6分 上鳥羽口駅/近鉄京都線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区竹田段川原町
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 竹田駅 地上6階建て 築24年
マンション- 竹田駅/近鉄京都線 徒歩1分以内 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 上鳥羽口駅/近鉄京都線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区竹田段川原町
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルデール・B
マンション- 竹田駅/近鉄京都線 徒歩1分以内 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩6分 上鳥羽口駅/近鉄京都線 徒歩15分
- 京都府京都市伏見区竹田段川原町
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久我本町貸家
一戸建て- 竹田駅/近鉄京都線 徒歩39分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩38分 向日町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分
- 京都府京都市伏見区久我本町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 向日町駅 地上3階建て 築30年
一戸建て- 竹田駅/近鉄京都線 徒歩39分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩38分 向日町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分
- 京都府京都市伏見区久我本町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 竹田駅 地上4階建て 築43年
マンション- 竹田駅/近鉄京都線 徒歩5分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩10分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市伏見区竹田浄菩提院町
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤムズiii
マンション- 竹田駅/近鉄京都線 バス11分/バス停：八丁畷 停歩6分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩27分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩31分 中書島駅/京阪本線 徒歩31分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩41分
- 京都府京都市伏見区横大路貴船000
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ郷
マンション- 竹田駅/近鉄京都線 徒歩21分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩3分 稲荷駅/奈良線 徒歩6分 藤森駅/京阪本線 徒歩11分
- 京都府京都市伏見区深草綿森町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 竹田駅 地上4階建て 築43年
マンション- 竹田駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩9分 墨染駅/京阪本線 徒歩15分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市伏見区竹田浄菩提院町
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンムート24
マンション- 竹田駅/近鉄京都線 徒歩14分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩3分 墨染駅/京阪本線 徒歩13分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩15分
- 京都府京都市伏見区深草善導寺町
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伏見駅 地上4階建て 築25年
マンション- 竹田駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩4分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩15分
- 京都府京都市伏見区深草善導寺町
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伏見駅 地上3階建て 築41年
マンション- 竹田駅/近鉄京都線 徒歩16分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩5分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩16分
- 京都府京都市伏見区加賀屋町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラ・アペックス京都竹田
マンション- 竹田駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩9分 墨染駅/京阪本線 徒歩15分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市伏見区竹田浄菩提院町
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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