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グランパニエ
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス10分/バス停：千本鞍馬口 停歩7分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分 二条駅/山陰本線 バス14分/バス停：千本鞍馬口 停歩7分
- 京都府京都市北区紫野西藤ノ森町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上3階建て（地下1階付き） 築38年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス10分/バス停：千本鞍馬口 停歩7分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分 二条駅/山陰本線 バス14分/バス停：千本鞍馬口 停歩7分
- 京都府京都市北区紫野西藤ノ森町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 龍安寺駅 地上3階建て 築38年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス17分/バス停：原谷口 停歩7分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス3分/バス停：わら天神前 停歩40分 龍安寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩45分 円町駅/山陰本線 バス6分/バス停：わら天神前 停歩40分 西院駅/阪急京都本線 バス17分/バス停：金閣寺道 停歩32分 花園駅/山陰本線 徒歩53分
- 京都府京都市北区大北山原谷乾町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンボール今出川
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス3分/バス停：千本今出川 停歩3分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス6分/バス停：千本今出川 停歩3分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩28分
- 京都府京都市上京区東上善寺町
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーハウス
アパート- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩19分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス13分/バス停：わら天神前 停歩8分 円町駅/山陰本線 バス19分/バス停：わら天神前 停歩8分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩28分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩32分
- 京都府京都市北区紫野中柏野町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アロジオ北山
マンション2.5
（評価16件）
コメント16件- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス14分/バス停：衣笠氷室町 停歩1分以内 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス3分/バス停：わら天神前 停歩17分 円町駅/山陰本線 バス6分/バス停：わら天神前 停歩17分
- 京都府京都市北区衣笠氷室町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築41年
マンション2.5
（評価16件）
コメント16件- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス14分/バス停：衣笠氷室町 停歩1分以内 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス3分/バス停：わら天神前 停歩17分 円町駅/山陰本線 バス6分/バス停：わら天神前 停歩17分
- 京都府京都市北区衣笠氷室町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 常盤駅 地上3階建て 築30年
マンション- 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 太秦駅/山陰本線 徒歩11分 花園駅/山陰本線 徒歩12分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分 円町駅/山陰本線 徒歩30分
- 京都府京都市右京区常盤柏ノ木町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サミットハウス第1
アパート- 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩10分 太秦駅/山陰本線 徒歩10分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩17分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩30分
- 京都府京都市右京区嵯峨野嵯峨ノ段町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 太秦駅 地上2階建て 築35年
アパート- 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩10分 太秦駅/山陰本線 徒歩10分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩17分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩30分
- 京都府京都市右京区嵯峨野嵯峨ノ段町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都紙屋川M
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩12分 円町駅/山陰本線 徒歩24分 花園駅/山陰本線 徒歩35分
- 京都府京都市北区平野鳥居前町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリーベ衣笠
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩18分 西院駅/阪急京都本線 バス17分/バス停：金閣寺道 停歩7分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩26分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩30分 円町駅/山陰本線 徒歩31分
- 京都府京都市北区衣笠荒見町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ船岡山
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩26分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩27分 円町駅/山陰本線 徒歩42分
- 京都府京都市北区紫野下若草町
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ池端
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩8分 円町駅/山陰本線 徒歩13分 花園駅/山陰本線 徒歩18分
- 京都府京都市北区大将軍南一条町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションシャローム
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス17分/バス停：原谷口 停歩7分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩38分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩42分 龍安寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩45分 円町駅/山陰本線 バス6分/バス停：わら天神前 停歩40分
- 京都府京都市北区大北山原谷乾町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランハイム北山
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩35分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩36分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩46分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩47分
- 京都府京都市北区大宮玄琢北町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅 地上3階建て 築38年
マンション3.0
（評価9件）
コメント10件- 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩38分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩42分 御室仁和寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩44分 龍安寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩45分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩61分
- 京都府京都市北区大北山原谷乾町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウス50
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩18分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩27分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩32分 円町駅/山陰本線 徒歩33分
- 京都府京都市北区衣笠東御所ノ内町
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上5階建て 築46年
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩18分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩27分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩32分 円町駅/山陰本線 徒歩33分
- 京都府京都市北区衣笠東御所ノ内町
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツマルゲン
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩31分
- 京都府京都市上京区北仲之町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサテリトリオパエゼ
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 二条駅/山陰本線 徒歩23分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分
- 京都府京都市上京区千本通一条上る泰童片原町
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールエルB
アパート- 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩4分 桂駅/阪急京都本線 徒歩19分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩24分 嵐電天神川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩44分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道北野線 徒歩45分
- 京都府京都市西京区上桂宮ノ後町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ美山
マンション- 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩12分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 西院駅/阪急京都本線 バス7分/バス停：梅津段町 停歩8分 撮影所前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 太秦駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区太秦川所町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスあさの
アパート- 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 太秦駅/山陰本線 徒歩9分 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩10分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩10分 花園駅/山陰本線 徒歩12分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区常盤西町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 常盤駅 地上2階建て 築37年
アパート- 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩6分 太秦駅/山陰本線 徒歩9分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩10分 花園駅/山陰本線 徒歩12分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区常盤西町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルティール紫野
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分 二条駅/山陰本線 バス16分/バス停：大徳寺前 停歩2分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩27分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩35分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩45分
- 京都府京都市北区紫野下門前町
- 築35年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上12階建て 築35年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩27分
- 京都府京都市北区紫野下門前町
- 築35年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
嵯峨ハイツ
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩11分 車折神社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩13分 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩14分
- 京都府京都市右京区嵯峨広沢南下馬野町
- 築49年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベラジオ雅び北野白梅町
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩4分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩13分 円町駅/山陰本線 徒歩16分
- 京都府京都市上京区西町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
竜安寺ハイツ
アパート4.25
（評価4件）
コメント4件- 龍安寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩6分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分
- 京都府京都市右京区龍安寺衣笠下町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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