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京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上5階建て 築37年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス23分/バス停：堀川中立売 停歩4分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区黒門通中立売下る榎町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニュー77
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス47分/バス停：一乗寺木ノ本町 停歩2分 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩9分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス9分/バス停：上終町・瓜生山学園京 停歩6分
- 京都府京都市左京区一乗寺塚本町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 茶山・京都芸術大学駅 地上5階建て 築31年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス47分/バス停：一乗寺木ノ本町 停歩2分 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩9分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス9分/バス停：上終町・瓜生山学園京 停歩6分
- 京都府京都市左京区一乗寺塚本町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 京都駅 地上8階建て 築23年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 七条駅/京阪本線 徒歩6分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩13分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市下京区油小路通下魚棚下る油小路町
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル河原町五条
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 清水五条駅/京阪本線 徒歩4分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分
- 京都府京都市下京区平居町
- 築38年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 清水五条駅 地上10階建て 築38年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 清水五条駅/京阪本線 徒歩4分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分
- 京都府京都市下京区平居町
- 築38年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス美也古パートII
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 七条駅/京阪本線 徒歩7分 東福寺駅/奈良線 徒歩7分
- 京都府京都市東山区上池田町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ABLE創久二人司
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 丹波口駅/山陰本線 徒歩8分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩9分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩19分
- 京都府京都市下京区二人司町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 丹波口駅 地上4階建て 築34年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 丹波口駅/山陰本線 徒歩8分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩9分
- 京都府京都市下京区二人司町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 丹波口駅 地上2階建て 築22年
一戸建て- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 丹波口駅/山陰本線 徒歩8分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分
- 京都府京都市下京区中堂寺前田町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水谷マンション
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 七条駅/京阪本線 徒歩3分 清水五条駅/京阪本線 徒歩7分
- 京都府京都市東山区上堀詰町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 京都駅 地上10階建て 築13年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩3分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩6分
- 京都府京都市南区西九条院町
- 築13年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムプラザ京都烏丸五条
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩13分 丹波口駅/山陰本線 徒歩14分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩17分
- 京都府京都市下京区中金仏町
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上11階建て 築17年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩13分 丹波口駅/山陰本線 徒歩14分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 京都府京都市下京区中金仏町
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヘーベルメゾン鳥山
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス37分/バス停：紫野泉堂町 停歩2分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩28分
- 京都府京都市北区紫竹西野山東町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築3年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス37分/バス停：紫野泉堂町 停歩2分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩28分
- 京都府京都市北区紫竹西野山東町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート修学院
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス51分/バス停：修学院離宮道 停歩5分 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩9分 宝ケ池駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩15分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分 烏丸駅/阪急京都本線 バス35分/バス停：修学院離宮道 停歩5分
- 京都府京都市左京区修学院登リ内町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 修学院駅 地上3階建て 築31年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス51分/バス停：修学院離宮道 停歩5分 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩9分 宝ケ池駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩15分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分 烏丸駅/阪急京都本線 バス35分/バス停：修学院離宮道 停歩5分
- 京都府京都市左京区修学院登リ内町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポオオスギ
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市下京区東側町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーウイング西京極
マンション- 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス15分/バス停：西京極小学校前 停歩3分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩3分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 桂駅/阪急京都本線 徒歩23分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩28分 西院駅/阪急京都本線 徒歩29分
- 京都府京都市右京区西京極堤外町
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリオーレ京都駅前
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩6分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分
- 京都府京都市南区西九条院町
- 築13年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レ・タン・ドゥ・ラ・メールCKVI
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩6分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分
- 京都府京都市下京区堺町通松原下る鍛冶屋町
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上7階建て（地下1階付き） 築36年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩6分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分
- 京都府京都市下京区堺町通松原下る鍛冶屋町
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上7階建て 築28年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス20分/バス停：吉祥院池田町 停歩4分 上鳥羽口駅/近鉄京都線 バス8分/バス停：吉祥院池田町 停歩4分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） バス8分/バス停：吉祥院池田町 停歩4分
- 京都府京都市南区吉祥院長田町
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
巽荘2号棟
アパート- 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス51分/バス停：修学院離宮道 停歩2分 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩7分 三条駅/京阪鴨東線 バス28分/バス停：修学院離宮道 停歩2分
- 京都府京都市左京区修学院沖殿町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 修学院駅 地上2階建て 築50年
アパート- 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス51分/バス停：修学院離宮道 停歩2分 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩7分 三条駅/京阪鴨東線 バス28分/バス停：修学院離宮道 停歩2分
- 京都府京都市左京区修学院沖殿町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクトスコート五条室町
マンション- 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩3分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩8分 清水五条駅/京阪本線 徒歩14分
- 京都府京都市下京区室町通五条上る901
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上4階建て 築8年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩3分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩8分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分
- 京都府京都市下京区坂東屋町
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Park Side Mibu
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩4分 丹波口駅/山陰本線 徒歩13分
- 京都府京都市下京区夷馬場町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラロイヤルYUKI
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩17分 丹波口駅/山陰本線 徒歩27分
- 京都府京都市南区吉祥院中河原里北町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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